Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и П. был заключен договор купли-продажи <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, а аткже < > доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1575 кв.м., с кадастровым №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и П. было заключено дополнительное соглашение, на основании которого П. дополнительно к жилому помещению передал в собственность ей возведенный по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. подземный газопровод по адресу: <адрес>, общей протяженностью L=59,3m, в том числе подземная часть ПЭ Д32 мм L=57,5m; надземная часть Ду 25мм L=l,8m, а она приняла газопровод в день подписания настоящего соглашения. Указанный газопровод является неотъемлемой частью недвижимого имущества и предназначен для обеспечения жилого помещения коммунальным ресурсом.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на квартиру, а также 1/2 долю земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГП., являясь собственником квартиры, заключил договор № на выполнение работ по техническому надзору за строительством объектов газораспределительных систем с ОАО «Череповецгаз», на основании которого Подрядчик обязался выполнить для Заказчика работы по техническому надзору за строительством газопровода на объекте: «Газоснабжение индивидуальных жилых домов № по <адрес>», проект № ГСВ ОАО «Череповецгаз», а П. обязался произвести оплату этой работы.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Череповецгаз» и П. заключили договор на техническое обслуживание газопроводов и сооружений на них №, на основании которого ОАО «Череповецгаз» обязался оказать П. услуги по техническому обслуживанию газопроводов и сооружений на них в соответствии с Перечнем оборудования, а Заказчик обязался оплатить эти услуги.

После приобретения квартиры, истец обратилась в ОАО «Газпром Газораспределение» для получения технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Газпром Газораспределение» направило в ее адрес письмо, согласно которому в феврале текущего года по заявлению истца были подготовлены и выданы технические условия № подключения (технологического присоединения) принадлежащей ей квартиры к сети газораспределения. Согласно выданным техническим условиям точка подключения принята в существующий газопровод, который проложен по фасаду жилого <адрес> в <адрес> на стороне <адрес>. Данный газопровод был смонтирован на основании заявки собственника <адрес>ФИО2 согласно техническим условиям и проекту газоснабжения, разработанным с учетом перспективы подключения (технологического присоединения) квартиры истца. На момент газификации <адрес> ее собственник ФИО2 была информирована о перспективе подключения <адрес>.

Она обратилась к собственнику <адрес>ФИО2 с просьбой подключения своей квартиры к трубе газоснабжения, на что ответчик запросила 120 000 рублей.

Считает, что денежные средства ФИО2 попросила без каких-либо законных оснований, так как труба газопровода проводилась с расчетом на два дома № и № и устанавливалась для всех собственников находящихся в этих домах квартир, то есть обслуживания двух домов.

Таким образом, собственник <адрес> препятствует подключению системы газоснабжения <адрес>, принадлежащей истцу, не имея на то законных оснований, лишая возможности пользоваться жилым помещением.

Просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в подключении <адрес> в <адрес> к газопроводу, расположенному по адресу <адрес>.

Обязать ОАО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес> произвести подключение <адрес> в <адрес> к газопроводу, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования к ФИО2 поддержал, в дополнение суду пояснил о том, что расходы ответчика по монтажу газопровода не подтверждены надлежащим образом, что лишает истца возможности произвести их компенсацию. Требования к ОАО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес> не поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил о том, что газопровод был смонтирован за счет денежных средств ФИО2 В настоящее время существует иной способ подключения квартиры ФИО1 к газоснабжению. В случае компенсации ФИО1 половины понесенных расходов, связанных с монтажом газопровода, ответчик даст свое согласие на подключение <адрес> газопроводу, расположенному на фасаде <адрес>. Поскольку ФИО1 компенсировать расходы отказалась, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ОАО «Газпром газораспределение Вологда» филиал в <адрес>ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ услуги по транспортировке природного газа осуществляет АО «Газпром газораспределение Вологда», просил в удовлетворении иска к ОАО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес> отказать.

В судебном заседании представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица АО «Газпром газораспределение Вологда» ФИО5, действующий на основании доверенности, суду пояснил о том, что ФИО2 приняла проект газоснабжения <адрес> с учетом перспективы подключения <адрес>. Газопровод смонтирован в соответствии с данным проектом. При отсутствия согласия ФИО2 АО «Газпром газораспределение Вологда» не имеет возможности осуществить подключение квартиры ФИО1 к газопроводу, расположенному на фасаде дома. Вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО1 по договору купли-продажи приобрела у П.<адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1575 кв.м., с кадастровым №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 приобрела у П. подземный газопровод, расположенный по адресу: <адрес>, общей протяженностью L=59,3m, в том числе подземная часть ПЭ Д32 мм L=57,5m; надземная часть Ду 25мм L=l,8m.

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки П. от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Череповецгаз» выданы технические условия подключения <адрес> к газораспределительной сети Определена возможная точка подключения – газопровод среднего давления, проложенный к малоэтажной застройке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между П. и ООО «ГазСервис» был заключен договор на выполнение работ № на прокладку подземного газопровода согласно согласованному и утвержденному проекту по адресу<адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГП. и ОАО «Череповецгаз» заключили договор № на выполнение работ по техническому надзору за строительством газопровода на объекте: газоснабжение индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между П. и ОАО «Череповецгаз» заключен договор на выполнение работ по врезке, в соответствии с условиями которого ОАО «Череповецгаз» приняло на себя обязательство выполнить работы по врезке подземного газопровода низкого давления по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между П. и ОАО «Череповецгаз» заключен договор на техническое обслуживание газопровода по адресу: <адрес>.

На основании заявки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Газпром газораспределение» филиал в Вологодской области выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ подключения <адрес> к сети газораспределения. В соответствии с данными техническими условиями точка подключения (технологического присоединения) <адрес> принята в существующий газопровод, который проложен по фасаду <адрес> на стороне <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что данный газопровод был смонтирован на основании заявки собственника <адрес>ФИО2 согласно техническим условиям и проекту газосбнажения №, разработанному в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Вологдаоблгаз» (в настоящее время АО «Газпром газораспределение Вологда»). В соответствии с разделом проекта «Общие указания» газопровод Ду32 от ГРПШ до <адрес> предусмотрен с учетом перспективы подключения <адрес>.

Данный проект был принят ФИО2 без замечаний, монтаж газопровода произведен в соответствии с вышеназванным проектом.

Вместе с тем ФИО2 препятствует ФИО1 в подключении <адрес> к газопроводу. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами и стороной ответчика не оспариваются.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил о том, что данная позиция ФИО2 связана с отказом ФИО1 компенсировать ответчику половину расходов по газификации дома.

В соответствии с приказом ФАС России от ДД.ММ.ГГГГ№, газораспределительной организацией на территории области в настоящее время является АО «Газпром газораспределение Вологда», осуществляющее транспортировку природного газа.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес ФИО1, вопрос о газификации <адрес> отложен до рассмотрения настоящего дела судом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Согласно л. 34 указанных Правил, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Таким образом, по делу установлено, что истцом получены технические условия на подключение принадлежащей ей квартиры к газораспределительной сети, строительство газопровода до точки подключения выполнено, то есть техническая возможность подключения жилого помещения имеется, доказательств иного стороной ответчика не представлено. Вместе с тем АО «Газпром газораспределение Вологда», являющееся организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию спорной газораспределительной сети не имеет возможности приступить к выполнению работ по технологическому подключению квартиры истца к газопроводу ввиду отсутствия согласия собственника <адрес>.

Принимая во внимание то, что истец, являющаяся собственником жилого помещения, в настоящее время лишена возможности использовать его по назначению ввиду отсутствия газоснабжения, учитывая наличие со стороны ФИО2 препятствий в подключении квартиры истца к существующему газопроводу, выражающееся в отсутствии согласия на такое подключение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 отказывается компенсировать расходы на монтаж газопровода, основанием к отказу в иске не является, поскольку ФИО2 не лишена права требовать такой компенсации в установленном законом порядке.

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Газпром газораспределение» филиал в <адрес> судом не рассматриваются, поскольку в ходе судебного заседания представитель истца требования к указанному ответчику не поддержал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в подключении <адрес> к газопроводу, расположенному на фасаде дома по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2016 года.

Апелляционным определением ВОС от 01.04.2016 года решение оставлено без изменения.

< > Судья Л.Ю. Репман