Гражданский кодекс часть 1

ПАО «Северсталь» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупателем) и ПАО «Северсталь» (Продавцом) заключен договор купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа в отношении комнаты №<адрес>. Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>. Согласно условиям Договора ФИО1 приобретает в собственность указанную комнату (с учетом скидки) за 563.958 руб.

Согласно п.5 договора, покупателю предоставлена рассрочка оплаты цены квартиры на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик взял на себя обязательство производить ежемесячные платежи в размере 4.699 руб. 65 коп. в срок до 15 числа каждого текущего месяца.

В соответствии с ч,1 ст.329, ч.4 ст. 448 ГК РФ, в п.18 договора указано, что в случае нарушения Покупателем условий договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке, которая в п.19 договора была определена в размере равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Данным пунктом также определено, что проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора.

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено 2 платежа на общую сумму 9.399 руб.

В связи с отсутствием поступления платежей, ПАО «Северсталь» ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1 уведомление о размере задолженности по внесению ежемесячных платежей и о досрочной оплате суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки. За получением данного уведомления ответчик отделение почтовой связи не явился. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору купли-продажи не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа долг ФИО1 составляет 554.558 руб. 70 коп., проценты на сумму рассрочки - 127.168 руб. 67 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Северсталь» задолженность по договору купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа в размере 554.558 руб. 70 коп., проценты на сумму рассрочки - 127.168 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10.017 руб. 27 коп.

Представитель истца ПАО «Северсталь» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что договор купли-продажи подписала под давлением< >

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Северсталь»» и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого продавец ПАО «Северсталь» обязуется передать, а покупатель ФИО1 обязуется принять комнату №, по адресу: <адрес>, и оплатить ее стоимость в соответствии с условиями договора в размере 646000 руб., с учетом скидки 563958 руб. По условиям договора покупателю предоставлена рассрочка оплаты цены на срок 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной выплатой по 4699,65 руб.

На момент принятия решения данный договор не оспорен, не признан недействительным, поэтому возражения ответчика о подписании договора под давлением несостоятельными.

ПАО «Северсталь» свои обязательства по передаче квартиры в собственность ФИО1 исполнило.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору в части внесения ежемесячных платежей не исполняет надлежащим образом, не производит платежей по договору. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвела 2 платежа на сумму 9399 руб. Основной долг по договору купли-продажи составляет 554558,70 руб. Размер долга материалами дела подтвержден ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении долга по внесению ежемесячных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 554558 руб.70 коп. в течение 30 дней со дня получения уведомления.

Ответчик ФИО1 уклонилась от получения уведомления, оно возвращено истцу за истечением срока хранения.

Пунктом 18 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке и в порядке, определенными договором.

Пунктом 19 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено процентная ставка в целях начисления процентов на сумму рассрочки в соответствии с п. 18 договора определена в размере, равном ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора.

По расчету истца проценты на сумму рассрочки с даты подписания договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 127168 руб. 67 коп. Представленный истцом расчет процентов судом проверен, он соответствует закону и условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком расчет процентов не оспорен. В досудебном порядке сумма долга и процентов ответчиком не уплачена, поэтому на основании ст. 309-310 ГК РФ и условий договора купли-продажи указанные суммы долга и процентов подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, поэтому начисление процентов на сумму рассрочки является обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд - в сумме 10017 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Северсталь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Северсталь» задолженность по договору купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа в сумме 554558 руб.70 коп., проценты на сумму рассрочки 127168 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10017 руб. 27коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 18 июля 2018 года.

Судья < > И.В.Олейникова