Гражданский кодекс часть 1

ООО «Инженерно-техническая служба» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указав в обоснование, что ответчик не выполнял свои обязанности по содержанию собственности в виде <адрес> расположенной в <адрес> за период с сентября 2011 по ноябрь 2014 года.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом по договору, заключенному с правлением многоквартирного дома с 2014 года.

Предыдущие управляющие компании не передали истцу финансовую документацию о выполнении ответчиком своих обязанностей, возникающих из ч. 3 ст. 30, 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом с 2011 по 2013 год осуществляла ООО "< >", которая переименовалась в ООО «< >» и самоликвидировалось.

В связи с образовавшимися долгами и аварийным состоянием дома, в соответствии с распоряжением совета многоквартирного дома было принято решение провести сверку расчетов оплаты содержания многоквартирного дома и на основании сверки произвести взыскание задолженности.

В период с Мая по Октябрь 2014 года проводилась предварительная сверка расчетов начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с Октября по Декабрь 2014 года - основная сверка расчетов, которую производила компания ООО «< >».

О проведении основной сверки расчетов все собственники квартир, включая ответчика, были уведомлены, путем вложения в почтовые ящики соответствующих уведомлений. От предварительной и основной сверки расчетов начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик устранился.

За ответчиком образовалась задолженность в размере 74140,72 руб. за период с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Инженерно- техническая служба» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества дома за период с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года в размере 74 140,72 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в квартире проживает 1 человек (< >). Он проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено решение по иску ООО «Инженерно- техническая служба» к нему о взыскании задолженности за период с 01.10.2013г. по 31.07.2014 г. В досудебном порядке им была погашена задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по декабрь 2014 года, поэтому включение в иск периода с октября 2013 года по декабрь 2014 года необоснованно. Просит применить срок исковой давности, который пропущен истцом без уважительной причины за период с 2011 по апрель 2013 года. С января 2015 года и по настоящее время все счета оплачивает. Истцом к исковому заявлению приложены документы о начислениях за период сентябрь 2011г. по ноябрь 2014г. на сумму 69150,04руб., заявленная сумма в размере 74140 руб. 72 коп. не подтверждена. Признает задолженность по коммунальным платежам перед истцом за период май 2013 г. - сентябрь 2013г. в сумме 8 011,28 руб., данная сумма им оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи <адрес> по судебному участку №№ по иску ООО «Инженерно-техническая служба» к ФИО2 о взыскании задолженности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истец ООО «Инженерно-техническая служба» с ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющей организацией домом № корпус 2 по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме - <адрес>.

Истец ООО «Инженерно-техническая служба» предъявил к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года, со ссылкой на ненадлежащее выполнение им обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком ФИО2 заявлено в данном деле о применении срока исковой давности, который в соответствии со ст. 196 ч.1 ГК РФ составляет 3 года, поэтому на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с сентября 2011 по апрель 2013 года. Истец предъявил настоящий иск ДД.ММ.ГГГГ. Уважительных причин пропуска исковой давности истец не представил, ходатайство о восстановлении срока.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2013 года по ноябрь 2014 года не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Эти требования были предъявлены истцом к ответчику ДД.ММ.ГГГГ и рассмотрены мировым судьей <адрес> по судебному участку № (гражданское дело №). По этим требованиям мировым судьей вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца удовлетворены частично (взысканы расходы на оказание юридических услуг 1000 руб.). Из материалов указанного гражданского дела следует, что в ходе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность, в связи с чем, истец отказался от заявленных требований. Решение мирового судьи не обжаловано сторонами и вступило в законную силу.

Таким образом, из заявленного истцом периода (с сентября 2011 года по ноябрь 2014 года) у ответчика имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по сентябрь 2013 года, которая составляет 8011,28 руб. Данную сумму задолженности ответчик признал в ходе рассмотрения настоящего дела и оплатил ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ АО «< >» в пользу ГУП ВЦКП «< >», плательщик ФИО5, лицевой счет № поэтому оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с мая 2013 года по сентябрь 2013 года не имеется.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика не подлежат взысканию расходы по госпошлине, уплаченной при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Инженерно-техническая служба» к ФИО2 о взыскании задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - 10 октября 2016 года.

Судья < > И.В.Олейникова