Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан - ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ФИО4 о признании недействительными торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ФИО4 о признании недействительными торгов, в обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно Свидетельству о государственной регистрации права №, ФИО7 является собственником квартиры общей площадью <адрес>

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от 23.03.2020 года ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО8

03 августа 2016 года Октябрьским районным судом г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Шаймиева А.Х. было вынесено решение о взыскании с ФИО7 в пользу Банка задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащее на праве собственности ФИО7: квартира <адрес> расположенная по адресу <адрес> и определен способ продажи имущества - публичные торги с начальной продажной ценой 2100000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МО судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РБ было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО7, предмет исполнения - обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МО судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РБ было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги № и составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги в форме открытого аукциона в сети Интернет по адресу http://www.rts-tender.ru. победителем которого, согласно протоколу о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах, стала ФИО4

10 апреля 2020 года между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и ФИО4 был заключен договор № купли- продажи арестованного имущества.

В июне 2020 года истцу стало известно о проведенных торгах по реализации указанной квартиры.

Считает, что торги были проведены с нарушением требований законодательства, поскольку при проведении спорных торгов порядок извещения о предстоящих публичных торгах не был соблюден, извещение о дате, времени и месте проведения торгов по реализации арестованного имущества по адресу места жительства истца направлено не было. Иным образом информация (размещение на сайте, в СМИ, телефонным звонком, факс и иные подобные формы извещения) о проведении торгов доступна не была.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Республика Башкортостан» было опубликовано следующее извещение о проведении торгов - <адрес> кадастровый номер №, собственник (правообладатель) — ФИО7. Обременение: арест, залог, зарег. лица. Начальная цена: 2100000 руб. Сумма задатка: 105000 руб. Шаг аукциона — 21000 руб.».

В соответствии с п.3 Правил направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", извещение о предстоящих торгах должно быть размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытым данным из архива торгов на сайте <данные изъяты> информация о торгах в отношении <адрес>, кадастровый №, собственник (правообладатель) — ФИО7 размещена не была.

Также, согласно делу № заверенная копия которого была выдана ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ (ТУ Росимущества в РБ), дата публикации извещения о проведении торгов № на сайте <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует открытым данным из архива торгов и сроку размещения извещений о предстоящих торгах, закрепленному в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Информация о проводимом аукционе в нарушение статьи 448 Гражданского кодекса РФ оказалась практически недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ был издан Указ Главы Республики Башкортостан № УГ-111 "О введении режима "Повышенная готовность" на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)", которым постановлено: обязать граждан Российской Федерации, находящихся на территории Республики Башкортостан начиная с 20.00 часов ДД.ММ.ГГГГ соблюдать режим самоизоляции по месту проживания (пребывания), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Указом. Вышеназванным указом закреплен закрытый перечень случаев, на которые режим самоизоляции не распространяется. С учетом ограничений, введенных указом Главы Республики Башкортостан №, и законодательно закрепленных сроков подписания протокола и договора купли-продажи по реализованному на торгах имуществу, проведение торгов ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено с нарушением действующего законодательства.

Проведение торгов в период строгой самоизоляции при учете установленных сроков подписания протокола о результатах торгов и договора купли-продажи, требующего передвижения и личного присутствия покупателя, значительно сужает круг покупателей и понуждает их к совершению административного правонарушения.

Во время действия прямого запрета на передвижения граждан, 02 апреля 2020 года между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и ФИО4 был подписан протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах и ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № купли-продажи арестованного имущества.

Также, согласно п.2.2 Договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, задаток в сумме 105 000 рублей, внесенный Покупателем на счет Продавца в соответствии с Информационным сообщением, засчитан в счет оплаты имущества (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№). Исходя из вышеуказанного пункта договора видно, что задаток внесен ФИО4 уже после проведения торгов, что грубо нарушает действующее законодательство РФ.

Просит признать недействительными результаты публичных торгов по продаже следующего недвижимого имущества: Квартира №, площадью <адрес>

Истец ФИО7 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по РБ - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО4- ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов»- ФИО6 в судебном заседании показал, что исковые требования считает необоснованными.

Ответчик ФИО4, третьи лица финансовый управляющий ФИО7- ФИО9, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РБ ФИО10, фФинансовый управляющий ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлено право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в частности, функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

На основании пункта 4 указанного Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В пункте 2 статьи 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.

Соглашением ФССП России №, Росимущества № определен порядок взаимодействия ФССП России и Росимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Данный Порядок определяет общие условия взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (их территориальных органов, судебных приставов-исполнителей) по вопросам, связанным с передачей на реализацию имущества, реализацией имущества, учетом и распределением средств, полученных от реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, осуществления контроля за соблюдением порядка реализации арестованного имущества.

Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для его реализации (пункт 2.2 Порядка).

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником квартиры общей площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу <адрес>

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО8

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 августа 2016 года удовлетворено исковое заявление Открытого акционерного общества «АФ Банк» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Указанным решением постановлено:

«Взыскать с ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «АФ Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 413 139,00 (два миллиона четыреста тридцать тысяч сто тридцать девять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее на праве собственности ФИО7: квартира на 8 этаже 9 этажного жилого дома, общей площадью № в том числе жилой площадью № инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>

Определить способ продажи имущества - публичные торги. Установить начальную продажную цену 2 100 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «АФ Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 26 267,00рублей.».

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Республика Башкортостан» было опубликовано следующее извещение о проведении торгов - <данные изъяты> адрес — <адрес> кадастровый номер №, собственник (правообладатель) — ФИО7. Обременение: арест, залог, зарег. лица. Начальная цена: 2100000 руб. Сумма задатка: 105000 руб. Шаг аукциона — 21000 руб.». Также соответствующая информация о предстоящих торгах была опубликована на сайте <данные изъяты>

Согласно Протоколу № по рассмотрению заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ к дальнейшему участию в аукционе допущены следующие участники:

Претендент № - ФИО12.

Претендент № - ФИО4.

Претендент № - ФИО13.

Претендент № 4 - ФИО14

Претендент № -ФИО15.

Претендент № - ФИО16.Претендент № 7 - ФИО17.

Претендент № - ФИО18

Претендент № - ФИО19.

Претендент № - ФИО20

Претендент № - ООО «ИНВЕСТ ГРУПП».

Претендент № - ООО «АГРОТОРГ».

Претендент № - ФИО5

Претендент № - ФИО21

Претендент № - ФИО22

Согласно протоколу заседания комиссии о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 02.04.2020 г., победителем торгов по продаже имущества признана ФИО4, предложивший наибольшую цену - 2 604 000, 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и ФИО4 был заключен договор № купли- продажи арестованного имущества.

06.04.2020 года денежные средства от реализации перечислены на счет Территориального управления, о чем свидетельствуют платежные поручения №. № №

Суд отклоняет как необоснованный довод истца о том, что извещение о проведении торгов не направлено по адресу его местожительства, поскольку в соответствии с пунктом 6 статьи 447 и пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, должно быть сделано организатором торгов не менее чем за тридцать дней до их проведения; извещение о торгах должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В пункте 1 статьи 87 Федерального закона N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно - телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N66 предусмотрено, что информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Объявление о торгах опубликовано надлежащим образом в печатном издании, являющимся официальным информационным органом, вся информация о реализации арестованного имущества размещена также на официальном сайте www.torgi.gov.ru, в связи с чем был обеспечен максимальный охват потенциальных участников торгов.

В соответствии с Указом Президента РБ от 26.09.1996 NУП-629 "О порядке опубликования и вступления в силу указов и распоряжений Главы Республики Башкортостан и постановлений и распоряжений Правительства Республики Башкортостан" газета «Республика Башкортостан» является официальным информационным источником органа исполнительной власти РБ.

В соответствии с Постановлением Центральной избирательной комиссии Российской Федерации от 30 ноября 2011 года № 64/551-6 «О перечне общероссийских государственных организаций телерадиовещания и общероссийских государственных периодических печатных изданиях» периодичность издания газеты «Республика Башкортостан» составляет 5 раз в неделю. Газета распространяется во всех городах и районах республики, а также за ее пределами обширным тиражом, что делает ее доступной для широкого круга читателей.

Текст информационного сообщения о предстоящих торгах в данной газете опубликован на русском языке, что делало его доступным для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и позволяло ознакомиться с ним неограниченному количеству лиц, желающих принять участие в торгах, а также содержал всю информацию о предмете торгов, характеристике имущества, начальной продажной цене, форме торгов, порядке оформления участия в нем, определении лица, выигравшего торги, что соответствует требованиям ст. 448 ГК РФ.

Вся информация о реализации арестованного имущества размещена на официальном сайте Управления службы судебных приставов России по РБ (http://fssprus.ru), также на сайте <данные изъяты>

Согласно пункту 3 статьи 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указывается дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная стоимость.

Извещение о проведении торгов, назначенных на 02.04.2020 г. размещено на официальном сайте <данные изъяты> 10.03.2020 г., т.е. с соблюдением срока, предусмотренного законом.

Приведенные требования закона организатором торгов исполнены, информационное сообщение о торгах, повторных торгах опубликовано в газете «Республика Башкортостан» в предусмотренные Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сроки, содержит обязательные сведения.

Кроме того, действующим законодательством не возложена обязанность по уведомлению должника о дате и времени проведения торгов на организатора торгов. Торги носят публичный характер, процедура извещения является открытой и направлена на неопределенный круг лиц.

Истцом не представлено доказательств, что опубликованная информация об имуществе, реализуемом на торгах, каким-либо образом исключала участие в них потенциальных покупателей.

Кроме того, в результате проведения конкурентных (на участие в торгах подано 15 заявок) торгов, имущество реализовано по цене 2 604 000,00 рублей, при установленной начальной продажной цены имущества 2 100 000, 00 рублей.

При этом необходимо учитывать, что требования, относящиеся к порядку распространения информации о торгах, направлены на обеспечение возможности привлечения к участию в них максимального количества заинтересованных лиц и установления в результате аукциона цены реализуемого имущества, достоверно отражающей его действительную (рыночную) стоимость, что отвечает как интересам взыскателя, состоящим в удовлетворении в полном размере имеющегося у него денежного требования, так и интересам должника, который является собственником реализуемого имущества и вправе рассчитывать на максимальное удовлетворение за счет его стоимости требований взыскателя и на получение оставшейся денежной суммы.

Из вышеизложенного следует, что извещение о проведении торгов является надлежащим.

Довод истца о том, что задаток от победителя торгов поступил после проведения торгов опровергается представленными в дело доказательствами.

Регламент электронной площадки (ЭП) "РТС - тендер"- имущественные торги, утвержден приказом генерального директора ООО "РТС - тендер" № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный Регламент электронной площадки "РТС - тендер" определяет процесс проведения торгов на ЭП "РТС - тендер" и устанавливает порядок взаимодействия оператора и сторон, участвующих в процедурах торгов (далее - сторон), регулирует отношения (включая права и обязанности сторон, их ответственность), возникающие между ними в процессе совершения действий на ЭП " РТС - тендер ".

ЭП "РТС - тендер" обеспечивает наличие у каждого зарегистрированного на электронной площадке лица рабочего раздела на этой площадке - "личного кабинета" - части ЭП, доступной только присоединившимся к Регламенту пользователям.

Согласно Соглашению о гарантийном обеспечении на электронной площадке, утвержденному Приказом Генерального директора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РТС - тендер» имущественные торги гарантийное обеспечение - денежные средства, предназначенные для выдачи Продавцу/Арендодателю/Организатору торговой процедуры задатка Претендента по Договору о задатке, заключенному между указанными лицами, по Заявке такого Претендента, направленной средствами ЭП «РТС-тендер».

Денежные средства в размере гарантийного обеспечения (задатка) и стоимости оказания услуг (если к процедуре применяются тарифы) блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств. Аналитический счет - счет, организованный в электронном виде у Оператора, на котором учитываются такие операции, как зачисление денежных средств, их блокирование/прекращение блокирования, а также различного рода списания.

В соответствии с Соглашением о внесении гарантийного обеспечения основанием для блокирования средств Гарантийного обеспечения является поданная заявка на участие Претендента.

Электронная площадка автоматически блокирует необходимую сумму задатка со счета заявителя. Задаток засчитывается в цену купленной аукционной единицы. В случае если, аукцион признан состоявшимся (два и более участника на один лот), задаток проигравшему аукцион участнику возвращается на его расчетный счет после того, как договор купли-продажи будет подписан между организатором и победителем аукциона.

В информационном сообщении о проведении торгов от 10.03.2020 года установлена дата начала подачи заявок: 06.03.2020 года, а также дата и время окончания подачи заявок: 30.03.2020 года 10:00.

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки на счет электронной площадки «РТС-тендер».

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт дальнейшего перечисления электронной площадкой «РТС-тендер» денежных средств (задатка) на счет Территориального управления.

Следовательно, участником торгов ФИО4 задаток внесен на электронную площадку в сроки, предусмотренные аукционной документацией и информационным сообщением.

В пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается исец, существенными и повлияли ли они на результат торгов (пункт 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

При этом указанные обстоятельства могут являться основанием для удовлетворения требований, заявленных лицом, чьи права или законные интересы нарушены вследствие допущенных нарушений порядка проведения конкурса.

Из анализа изложенной нормы права следует, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Истец в своем исковом заявлении не указал, какие права и законные интересы нарушены при проведении указанных торгов и каким образом они будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 названного Кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК Российской Федерации. Вместе с тем выбранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Формулирование предмета и оснований иска является правом истцов, а обязанностью суда является определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, поэтому суд самостоятельно решает, какие нормы материального права подлежат применению в конкретном деле.

Таким образом, по смыслу положений ст. ст. 3 - 4 ГПК Российской Федерации, ст. 12 ГК Российской Федерации и ст. 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены; право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 22.12.2005 N101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" указал, что иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению.

Исходя из смысла чЛ ст. 449 ГК РФ основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) могут выступать лишь нарушения процедуры (правил) нарушения торгов. Причем, основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом. Из анализа законодательства и применения его в судебной практике следует общий вывод о том, что торги признаются недействительными во всех случаях, когда были допущены нарушения, которые могли повлиять на определение результата торгов.

Поэтому при рассмотрении исковых требований, основанных на п.1 ст. 449 ГК РФ вывод о правомерности или неправомерности проведения торгов должен быть основан на правовой оценке обстоятельств, связанных с проведением торгов, в их совокупности.

Истцом не приведено ни одного существенного основания для признания торгов недействительными, ни одного существенного нарушения.

Правила и процедура проведения торгов организатором торгов соблюдена. Цель торгов достигнута. Имущество реализовано по наиболее высокой стоимости.

В связи с изложенным суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ФИО4 о признании недействительными торгов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2021 года.

Судья: Баженова Е.Г.