Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой О.В. к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Семья» об обязании произвести списание задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец Карпова О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры № по адресу: . Карпов А.В. 11.09.2020 г. обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением, в котором просил признать его банкротом в связи с наличием задолженности перед кредиторами в размере 357 269,63 руб. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2020 г. Определением от 25.09.2020 г. заявление должника принято к производству и возбуждено производство по делу о признании Карпова А.В. банкротом. По делу А47-11637/2020 в отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 14.05.2021 г. процедура реализации имущества в отношении должника завершена, Карпов А.В. освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами в соответствии с п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно полученных счетов на оплату коммунальных услуг за должником образовалась задолженность с апреля 2016 г. по настоящее время. Возникла необходимость произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам.

Просит суд обязать ТСН (ж) «Семья» провести Карповой О.В. (единый лицевой счет 3190269) перерасчет платежей за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: , указанную задолженность по следующим видам услуг: содержание жилого помещения 39 056,11 руб. (основной долг 26 853,29 руб., пеня 12 202,82 руб.); техническое обслуживание лифтов 6 956 руб. (основной долг 4 532,22 руб., пеня 2 423,78 руб.); отопление 13 170,58 руб. (основной долг 8 207,73 руб., пеня 4 962,85 руб.); ресурс на нужды ГВС 9 722,26 руб. (основной долг 6 419,42 руб., пеня 3 302,84 руб.); ХВС на нужды ГВС 9 647 руб. (основной долг 6 024,78 руб., пеня 3 622,22 руб.), а всего 78 551,95 руб. Обязать ООО «Оренбург Водоканал» провести Карповой О.В. (единый лицевой счет 3190269) перерасчет платежей за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: , списав задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню начисленную на указанную задолженность по следующим видам услуг: холодное водоснабжение 12 537 руб. (основной долг 7 989,39 руб., пеня 4 547,61 руб.); водоотведение 6 828,54 руб. (основной долг 4 636,68 руб., пеня 2 191,86 руб.), а всего 19 365,54 руб.

С учетом уточненных требований просила суд обязать ТСН (ж) «Семья» провести Карповой О.В. (единый лицевой счет 3190269) перерасчет платежей за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: , списав задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню начисленную на указанную задолженность по следующим видам услуг: содержание жилого помещения основной долг 26 853,29 руб. и пеня начисленная на данную сумму долга; техническое обслуживание лифтов основной долг 4 532,22 руб., и пеня начисленная на данную сумму долга; отопление основной долг 8 207,73 руб., и пеня начисленная на данную сумму долга; ресурс на нужды ГВС основной долг 6 419,42 руб. и пеня начисленная на данную сумму долга; ХВС на нужды ГВС основной долг 6 024,78 руб. и пеня начисленная на данную сумму долга.

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований к ООО «Оренбург Водоканал» в связи с отказом от иска.

Определением суда к участию привлечены в качестве третьих лиц ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", ООО «Орен-Лифт».

Истец Карпова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Карповой О.В. - Воронов А.В. действующей на основании доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН (ж) "Семья" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили отказать в удовлетворении исковых требований указав, что не представлено доказательств правопреемства от Карпова А.В. к Карповой О.В. так как, вопрос о правопреемстве в случае смены пола, то есть переходом прав и обязанностей от лица до смены пола к лицу после такой смены в Российском праве не урегулирован. На момент предъявления иска у истца отсутствуют доказательства перехода т.е. корреспонденции прав и обязанностей от Карпова А.В. к Карповой О.В.. К примеру доказательством перехода может служить - Решение суда об установление юридических фактов. При банкротстве взносы от членов Товарищества собственников недвижимости не являются в прямом смысле жилищно-коммунальными услугами и не могут быть списаны при банкротстве. Обращением в суд Карповой О.В. было мотивом, что Карпов А.В. имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам. И с учетом принятие Арбитражным судом Оренбургской области Определение от 14.05.2021 по делу № А47-11637/2020 считает, что вся задолженность за период по ДД.ММ.ГГГГ подлежит списанию в рамках процедуры банкротства. Исходя из материалов дела № А41-86032/2016 и позиции ТСЖ, не опровергаемой налоговым органом, все платежи за жилищно-коммунальные услуги, содержание, обслуживание и ремонт жилого фонда, поступившие от собственников помещений, ровно в той же сумме перечисляются поставщикам коммунальных ресурсов. Следовательно, поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению налогом при УСНО, в действительности доходами не являются. Между Карповым А.В. как собственником квартиры по адресу Товариществом собственников недвижимости «Семья» не могут быть расценены как договорные, т.к. в силу законы это отношения по участию в некоммерческой организации. Исходя из этого задолженность по уплате взносов членов товарищества собственников жилья не может расцениваться как задолженность по жилищно-коммунальным услугам и не может быть списана на основании п. 6 ст. 213.27, п. 3 ст. 213.28 Закона № 127-Ф3.

Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии в представленном отзыве указали, что между ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и ТСН (Ж) «Семья» заключен договор поставки газа №, согласно которому общество осуществляет поставку газа по адресу: . Договорных отношений между Карповой О.В. и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не имеется.

Представители третьих лиц АО "Оренбургская финансово-информационная система "Город", ООО «Орен-Лифт» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ ( п. 2 ст. 8.1 ст. 218, ст. 219, ст. 223,Ж п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26,10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть с даты вынесения определения об этом.

В соответствии с п. 2 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

В силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Согласно п. 4 ст. ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если: вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина; гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина; доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 (ред. От 20.12.2016) «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ 30.12.2008, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

Судом установлено, что между Карповым А.В. и ООО «Промышленный строительный комплекс» заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ За Карповым А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 47,2 кв.м.

В управлении ТСН (Ж) "Семья" находится многоквартирный дом расположенный по адресу: .

Согласно реестру членов ТСН Карпов А.В. является членом ТСН (Ж) "Семья", на имя Карпова А.В. открыт лицевой счет № по квартире расположенной по адресу: .

Согласно определению Арбитражного суда Оренбургской области №А47-11637/2020 от 25.09.2020 г. принято к производству заявление Карпова А.В. о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества. Возбуждено производство по делу о признании банкротом Карпова А.В.

Согласно решению Арбитражного суда Оренбургской области №А47-11637/2020 от 12.11.2020 г. Карпов А.В. признан банкротом с введением процедуры реализации имущества должника сроком на шесть месяцев до 12.05.2021 г.

Согласно определению Арбитражного суда Оренбургской области №А47-11637/2020 г. от 13.05.2021 г. завершена процедура реализации имущества должника введенная в отношении Карпова А.В. Карпов А.В. освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами в соответствии с п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В связи с указанными обстоятельствами, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения о собственнике жилого помещения расположенного по адресу: , общей площадью 47,2 кв.м., согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Карпова О.В.

Из представленных АО Система Город сведений о начислении и оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: по лицевому счету № за сентябрь 2020 года следует, за содержание жилого помещения начислено - 25 733,23 рублей, техническое обслуживание лифтов - 4344 рубля 36 копеек, отопление - 8 207,73 рублей, ресурс на нужды ГВС - 5 985,31 рублей, ХВС на нужды ГВС - 5 899,23 рублей. Оплата истцом не производилась.

С учетом установленных обстоятельств, в силу требований п. 2 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ суд приходит к выводу, что истец признанная банкротом, должна быть освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" 26.10.2002 N 127-ФЗ).

В связи с чем, суд признает обоснованными исковые требования об обязании ответчика ТСН (ж) «Семья» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу , списав задолженность возникшую до ДД.ММ.ГГГГ - даты принятия к производству заявления о признании банкротом и введении процедуры реализации имущества, по следующим видам услуг: содержание жилого помещения - 25 733,23 рублей, техническое обслуживание лифтов - 4344 рубля 36 копеек, отопление - 8 207,73 рублей, ресурс на нужды ГВС - 5 985,31 рублей, ХВС на нужды ГВС - 5 899,23 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность.

Доводы ответчика о том, что не представлено доказательств правопреемства от Карпова А.В. к Карповой О.В. так как, вопрос о правопреемстве в случае смены пола, то есть переходом прав и обязанностей от лица до смены пола к лицу после такой смены в Российском праве не урегулирован, суд не может принять во внимание, поскольку на основании заключения о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния к делу № от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена фамилии, имени, отчества, пола ФИО1, данный факт не является правопреемством, право собственности Карповой О.В. на квартиру по адресу подтверждено документально.

Доводы ответчика о том, что взносы от членов Товарищества собственников недвижимости не являются в прямом смысле жилищно-коммунальными услугами и не могут быть списаны при банкротстве, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации.

Обязательство по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, обязательство по уплате членских и целевых взносов являются денежным обязательством собственника, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ, а следовательно, на основании п. 3 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" 26.10.2002 N 127-ФЗ), истец подлежит освобождению от существующих обязательств на дату принятия к производству заявления о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества.

Кроме того, случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 "Закона о банкротстве".

В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, от иных требований, помимо прочего, отличает невозможность отделения переуступаемого права от личности кредитора, иными словами правопреемство по таким требованиям не допускается (статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как правило, это требование социально незащищенного субъекта правоотношений - физического лица, перед которым должник несет предусмотренные законом или соглашением сторон обязательства.

Поскольку обязательства должника как собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участию в расходах на содержание общего имущества, оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме не связаны с личностью кредитора, задолженность по оплате за содержание жилого помещения - техническое обслуживание лифтов отопление - 8 207,73 рублей, ресурс на нужды ГВС, ХВС на нужды ГВС, а также пени, начисленные на указанную задолженность существующие на дату 25.09.2020 года не являются текущими платежами, суд не усматривает оснований для применения ст.213.28 "Закона о банкротстве".

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карповой О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Карповой О.В. к Товариществу собственников недвижимости (жилья) «Семья» об обязании произвести списание задолженности удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Семья» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу , списав задолженность возникшую до 25.09.2020 года по следующим видам услуг: содержание жилого помещения - 25 733,23 рублей, техническое обслуживание лифтов - 4344 рубля 36 копеек, отопление - 8 207,73 рублей, ресурс на нужды ГВС - 5 985,31 рублей, ХВС на нужды ГВС - 5 899,23 рублей.

Обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Семья» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу , списав начисленную сумму пени на возникшую до 25.09.2020 года задолженность по следующим видам услуг: содержание жилого помещения - 25 733,23 рублей, техническое обслуживание лифтов - 4344 рубля 36 копеек, отопление - 8 207,73 рублей, ресурс на нужды ГВС - 5 985,31 рублей, ХВС на нужды ГВС - 5 899,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 02.07.2022 года.