Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк ВТБ-24 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что 17.07.2014г. между банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Сандинский гипсоперерабататывающий комбинат» заключено кредитное соглашение № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения были заключены договоры поручительства:

1) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО2;

2) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО3;

3) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО4;

4)№-№ от 17.07.2014 года между банком и ООО «СТРОЙДВОР»;

5)№-№ от 17.07.2014 года между банком и ООО «ТЕХСЕРВИС»;

6)№-№ от 17.07.2014 года между банком и ООО «СТРОЙДВОР» был заключен договор об ипотеке, согласно которому в залог банку было передано следующее недвижимое имущество:

- здание склада, назначение: материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 1-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер Б2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №;

- здание склада, назначение: склад, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/№

- приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

-технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

-технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- путь № от стрелочного перевода № до выездных ворот ООО "ПРК", назначение: сооружение, протяженность <данные изъяты> п. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>

- право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и производственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением производственной базы, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> земельном участке расположена производственная база в составе: одноэтажного здания склада литер Б2, одноэтажного здания склада литер Б3, одно-двух-пятиэтажного здания склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки литер СКГ8, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В1, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м. литер В2, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м литер В3; №. Кадастровый (или условный) №.

Дополнительно в обеспечение надлежащего исполнения обязательства между банком и заемщиком заключен договор о залоге №-№ от 17.07.2014 года, согласно которому в залог банку было передано следующее движимое имущество: модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ с компрессором типа К-31, с пультом управления, 2006 г.в.

Согласно Определению Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № №, в отношении заемщика была введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим назначен ФИО5

Банк выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на банковский счет заемщика.

П. 1.2 договора поручительства предусматривают солидарную ответственность за полное исполнение заемщиком своих обязательств.

В связи с систематическим неисполнением и ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, путем направления уведомления, содержащее требование о досрочном погашении кредита в полном объеме не позднее 13.10.2016 и сообщением о намерении банка расторгнуть кредитный договор с 14.10.2016. Указанные требования ответчиками не были выполнены.

Задолженность ответчиков по состоянию на 11.11.2016 года составляет:<данные изъяты> рублей, в том числе:

- <данные изъяты> рублей - остаток ссудной задолженности;

- <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

 По состоянию на 29.09.2016 года залоговое недвижимое имущество, а именно:

- здание склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки, назначение: нежилое, одно-двух-пятиэтажное - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер СКГ8, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Здание склада, назначение: материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 1-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер Б2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/-№ оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Здание склада, назначение: склад, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/№ оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Путь № от стрелочного перевода № до выездных ворот ООО "ПРК", назначение: сооружение, протяженность <данные изъяты> п. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> оценено в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

- Право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и производственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением производственной базы, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> земельном участке расположена производственная база в составе: одноэтажного здания склада литер Б2, одноэтажного здания склада литер Б3, одно-двух-пятиэтажного здания склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки литер СКГ8, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В1, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м. литер В2, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м литер В3; №. Кадастровый (или условный) № оценено в размере <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты> копеек, что подтверждается заключением оценщика ООО «АВАНТАЖ», отчет об оценке от 05.10.2016 №.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» задолженность по кредитному соглашению № от 17.07.2014г. в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «СТРОЙДВОР», а именно:

- здание склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки, назначение: нежилое, одно-двух-пятиэтажное - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер СКГ8, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Здание склада, назначение: материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 1-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер Б2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/-043 и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Здание склада, назначение: склад, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/-045 и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Путь № от стрелочного перевода № до выездных ворот ООО "ПРК", назначение: сооружение, протяженность <данные изъяты> п. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- Право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и производственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением производственной базы, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> земельном участке расположена производственная база в составе: одноэтажного здания склада литер Б2, одноэтажного здания склада литер Б3, одно-двух-пятиэтажного здания склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки литер СКГ8, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В1, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м. литер В2, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м литер В3; №. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рубль.

- Модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ с компрессором типа К-31, с пультом управления, 2006 г.в.

Взыскать с ответчиков в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, являющийся также директором ООО «СТРОЙДВОР», ФИО3, являющийся также директором ООО «ТЕХСЕРВИС», ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных суду письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований. Также просили отменить принятые судом обеспечительные меры в отношении имущества ответчиков. Также ФИО2 просил предоставить ему отсрочку исполнения решения согласно приложенному графику.

Представитель третьего лица ООО «Сандинский гипсоперерабатывающий комбинат», временный управляющий ООО «СГПК» ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в совокупности, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положения ст. 807 ч. 1, ст. 809 ч. 1 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 17.07.2014 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Сандинский гипсоперерабатывающий комбинат» заключено кредитное соглашение № о предоставлении заемщику кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с уплатой за пользование кредитными ресурсами <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с п. 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно расчету, представленному в кредитном соглашении.

Согласно п.1.8.3 кредитного соглашения аннуитетный платеж составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пунктам 1.8.5., 1.8.6 кредитного соглашения первый платеж заемщик производит 10.08.2014 г. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа. В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств заемщика по кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств заемщика на дату последнего платежа (п.1.8.8). За выдачу кредита, согласно п. 1.9 кредитного соглашения, заемщик обязался единовременно уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере 0 % от суммы предоставленного кредита. Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. 1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия». В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита, установленной согласно порядка погашения кредита и уплаты процентов. Последняя выплата начисленных процентов за пользование кредитом производится в дату фактического погашения кредита (п.2.2). Суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году (п.2.3).

За период действия договора ответчиками неоднократно допускалась просрочка, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору. Данное обстоятельство ответчики в суде не оспаривал.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению были заключены договоры поручительства по условиям которых ответственность поручителей является солидарной, а именно:

1) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО2;

2) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО3;

3) №-№ от 17.07.2014 года между банком и ФИО4;

4)№-№ от 17.07.2014 года между банком и ООО «СТРОЙДВОР»;

5)№-№ от 17.07.2014 года между банком и ООО «ТЕХСЕРВИС»;

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору является ненадлежащим, ответчики нарушили принятые на себя обязательства, следовательно, у истца возникло право требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По условиям вышеперечисленных договоров поручительства поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссии по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу по процентам и/или комиссиям по по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи исполнением кредитного соглашения (п.1.2 договоров поручительства).

Задолженность ответчиков по состоянию на 11.11.2016 года составляет:<данные изъяты>рублей, в том числе:

- <данные изъяты> рублей - остаток ссудной задолженности;

- <данные изъяты> рублей - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Таким образом, установлено нарушение прав истца на сумму <данные изъяты>рублей. С учетом правового характера ответственности поручителей, суд находит подлежащими удовлетворению требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании указанной суммы задолженности солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС».

Также Банк ВТБ 24 (ПАО) просит обратить взыскание на заложенное по договорам о залоге имущества.

Согласно ст. 334 ГК РФ и ст. 1 Закона РФ «О залоге», в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом. Оно не будет исполнено. За исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

17.07.2014 г. между ПАО Банк ВТБ 24 и ответчиком ООО «СТРОЙДВОР» заключен договор об ипотеке №-№ от 17.07.2014 года, согласно которому в залог банку передано следующее недвижимое имущество:

- Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-Право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и производственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением производственной базы, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> земельном участке расположена производственная база в составе: одноэтажного здания склада литер Б2, одноэтажного здания склада литер Б3, одно-двух-пятиэтажного здания склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки литер СКГ8, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В1, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м. литер В2, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м литер В3; №. Кадастровый (или условный) №.

17.07.2014 года между банком и ООО «СТРОЙДВОР» заключен договор о залоге №-№, согласно которому в залог банку было передано движимое имущество: модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ с компрессором типа К-31, с пультом управления, 2006 г.в.

В соответствии с п. 1 ст. 348, п. 2 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет договора в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (ч.2 ст.346 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае право залога сохраняет силу, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

ФИО6 п.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлена обязанность суда при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной <данные изъяты>% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суду представлены отчеты об оценке ООО «АВАНТАЖ», согласно которым определена рыночная стоимость объектов недвижимости.

Суд считает, что начальную продажную стоимость имущества следует установить на основании отчетов оценщика, равной <данные изъяты>% рыночной стоимости. Возражений по установлению начальной продажной стоимости не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на вышеперечисленное заложенное имущество и об определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При предъявлении требований к нескольким соответчикам каждый из ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

При обращении в суд за защитой нарушенных прав ВТБ 24 (ПАО) понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку заявленные требования судом удовлетворены с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» солидарно в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от 16.11.2016 года наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 140, частью 1 статьи 144 ГПК РФ наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, является одной из мер по обеспечению иска. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Таким образом, суд считает необходимым после вступления решения суда в законную силу меры по обеспечению иска отменить.

В связи с готовностью ФИО2 добровольно погасить имеющуюся задолженность, суд считает возможным предоставить ФИО2 рассрочку исполнения решения суда согласно графику погашения задолженности: 20.01.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.02. 2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.03.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.04.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.05.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.06.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.07.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.08.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.09.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.10.2017 года оплата <данные изъяты> рублей, 10.03.2017 года оплата <данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) в счет погашения задолженности по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ№ денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание, путем продажи с открытых (публичных) торгов на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «СТРОЙДВОР»:

-здание склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки, назначение: нежилое, одно-двух-пятиэтажное - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер СКГ8, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Здание склада, назначение: материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, 1-этажный, (подземных этажей - подвал), общая площадь <данные изъяты> кв. м., инв. №, литер Б2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/-№ и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Здание склада, назначение: склад, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, №. Кадастровый (или условный) №/-<данные изъяты> и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Приемный подземный люк, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Трубопровод сжатого воздуха, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Технологический трубопровод, назначение: нежилое, инв. №, лит. В 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Путь № от стрелочного перевода № до выездных ворот ООО "ПРК", назначение: сооружение, протяженность <данные изъяты> п. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

-Право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического и производственного снабжения, сбыта и заготовок, с размещением производственной базы, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: <адрес> земельном участке расположена производственная база в составе: одноэтажного здания склада литер Б2, одноэтажного здания склада литер Б3, одно-двух-пятиэтажного здания склада, компрессорной, бетонно-смесительной установки литер СКГ8, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В, технологического трубопровода протяженностью <данные изъяты> м. литер В1, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м. литер В2, трубопровода сжатого воздуха протяженностью <данные изъяты> м литер В3; №. Кадастровый (или условный) № и установить первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рубль.

-Модульная бетоносмесительная установка МБСУ-20ГХЗ с компрессором типа К-31, с пультом управления, 2006 г.в.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СТРОЙДВОР», ООО «ТЕХСЕРВИС» солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

После вступления решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые Центральным районным судом г. Оренбурга на основании определения от 16.11.2016г. в виде ареста на имущество, принадлежащее:

- ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере <данные изъяты> рублей;

- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), проживающему по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.;

- ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), проживающему по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере <данные изъяты> рублей;

- ООО «СТРОЙДВОР», находящемуся по адресу: <адрес> офис <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей;

- ООО «ТЕХСЕРВИС», находящемуся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Предоставить ФИО2 рассрочку исполнения решения суда согласно графику погашения задолженности: ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, 10.02. 2017 года оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплата <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 16 января 2017 года.