Гражданский кодекс часть 1

Судья Волгоградского областного суда Сарбасов М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу генерального директора ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1 на решение судьи Кировского районного суда г. Волгограда от 6 апреля 2015 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, в отношении генерального директора ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1,

у с т а н о в и л:

постановлением и.о. заместителя руководителя Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области С.В.А. №<.......> от 27.01.2015 года генеральный директор ООО Группа Компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1 привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 4000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

Решением судьи Советского районного суда г. Волгограда от 6 апреля 2015 года вышеназванное постановление оставлено без изменения.

Не согласившись с решением судьи районного суда ФИО1 подал в Волгоградский областной суд жалобу, в которой просит решение судьи районного суда отменить.

Проверив в полном объёме материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, возражавшего против удовлетворения жалобы, не нахожу оснований для её удовлетворения.

В соответствии со ст.7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Как установлено судом, в результате проведенной 15 декабря 2014 года прокуратурой Кировского района г.Волгограда совместно со специалистом муниципального жилищного контроля департамента жилищно – коммунального хозяйства и топливно – энергетического комплекса администрации Волгограда проверки соблюдения норм законодательства, правил содержания и ремонта жилых домов при управлении многоквартирным домом <адрес>, в деятельности ООО ГК «ЮРВ» были выявлены нарушения подпунктов "а", "б", "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила), пунктов 5.7.1., 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правил и норм), а именно, в помещениях квартиры <адрес> количество воздуха, удаляемого системой вентиляции не соответствует требованиям установленным таблицы № 3 ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (далее ГОСТ) и составляет 29,95 мЗ/ч в кухне, 32,4 мЗ/ч в помещении санузла.

При осмотре оголовка дымовентиляционных каналов, предназначенного для обеспечения надлежащей вентиляции помещений квартир, в том числе и № <.......>, распложенного на кровле здания установлено, что каналы частично заблокированы бетонным раствором на уровне плиты покрытия кровли. А также выведенные (восстановленные) металлические вентиляционные трубы установлены между вентиляционными каналами, что не обеспечивает надлежащее работоспособное состояние системы вентиляции.

В помещении комнаты <адрес> со стороны главного фасада нарушена равномерность прогрева радиатора отопления, перепад составляет 10 град.С.

Измерения производились измерителем комбинированным <.......> заводской № <.......>, свидетельство о поверке от 15.05.2014 № <.......>. Температура наружного воздуха на момент проведения измерений составляла 8 град. С ниже нуля. Результаты проверки отражены в акте проверки от 27 ноября 2014 года. Генеральный директор ООО ГК "ЮРВ" ФИО1 наличие выявленных нарушений не отрицал и пояснил, что им принимаются меры, направленные на устранение крушений.

По результатам проверки 15 декабря 2014 года заместителем прокурора Кировского района г.Волгоградавозбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО ГК «Южные районы Волгограда » ФИО1

27 января 2015 года вынесено обжалуемое постановление, в соответствии с которым ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.

В силу действующего законодательства РФ и заключенного договора управления многоквартирными домами, лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № <адрес>, в соответствии с требованиями действующих правил содержания и ремонта, является ООО ГК «Южные районы Волгограда ».

Объективной стороной административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.

Субъектом административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является лицо, ответственное за содержание жилых домов и жилых помещений, им может быть юридическое и должностное лицо.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является директором ООО ГК «Южные районы Волгограда», которое в лице генерального директора, добровольно приняло в управление многоквартирный дом, следовательно, обязано принимать все предусмотренные законом меры по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, и созданию комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

При таких обстоятельствах, в деяниях генерального директора ГК «Южные районы Волгограда» ФИО1 по несоблюдению правил содержания и ремонта жилых домов при управлении многоквартирным домом № <адрес> суд, рассматривая жалобу на постановление должностного лица, обоснованно усмотрел признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Фактические обстоятельства дела судом проверены, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств, которым была дана оценка на предмет допустимости, достоверности, достаточности в соответствии с требованиями статьи 26.11 КоАП РФ.

Таким образом, действия директора ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1 образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

Доводы жалобы ФИО1 не опровергают установленных обстоятельств, в связи с чем не ставят под сомнение законность и обоснованность состоявшегося по делу решения.

Постановление о привлечении ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, вынесено с соблюдением срока давности привлечения к административной ответственности, установленного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ для данной категории дел.

Административное наказание ФИО1 назначено в пределах, установленных санкцией ст. 7.22 КоАП РФ.

При таких обстоятельствах полагаю, что нет оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.2 - 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

р е ш и л:

жалобу генерального директора ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение судьи Советского районного суда г. Волгограда от 6 апреля 2015 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ, в отношении генерального директора ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» ФИО1 - оставить без изменения.

Судья Волгоградского

областного суда (подпись) Сарбасов М.Н.

<.......>