Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслов О.А. к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что Суслов О.А. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «а», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчику, пояснив, что после истребования документов от кадастрового инженера ему стало известно о том, что в ходе неоднократной постановки на кадастровый учет изменений принадлежащих на праве собственности. Истцу земельных участков произошло наложение ранее учтенных земельных участков на вновь образованные участки. В связи с чем, истец просил провести проверку и исключить сведения о земельных участках, которые являются архивными, и сведения о земельных участках, которые находятся под земельными участками после последнего учета сведений. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Истцу было сообщено следующее: Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости (далее -ГКН) ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок явился источником образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> путем раздела. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением сведений о наличии зарегистрированных прав на образованные земельные участки исходному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен статус «архивный». Сведения ГКН о земельном участке, которым присвоен статус «архивный», несут информационный характер, не влияют на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, не влечет за собой никаких правовых последствий, и не подлежат исключению. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные перечисления отсутствовали. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <адрес> образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> «а», образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. По сведения ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, образованном в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. По сведения ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельных участках с кадастровым номером 56:26:1502009:16, с местоположением: участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, пер. Рыбный, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением участок находится примерно в 4 м, по направлению на восток от ориентира - административного здания, расположенного за границами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира - котельной, расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ Истцу было отказано, в связи с тем, что земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют признакам преобразуемого объекта недвижимости и в соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ имеют статус «ранее учтенный». В связи с чем, оснований для исключения из ГКН сведений о данных земельных участках отсутствуют. Действующим законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета земельных участков, сведения о которых имеют статус «ранее учтенный». Исключение из ГКН ранее учтенных объектов недвижимости возможно на основании вступившего в силу решения суда. Сложившаяся ситуация создает сложности в получении Истцом необходимых документов по уточнению границ земельных участков, которые были на учет в <данные изъяты> году и тем самым нарушая права и законные интересы истца. В связи с отсутствием возможности в административном порядке исключить сведения из ГКН о ранее учтенных земельных участках Истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 16, ч. 3, 4, 5 ст. 24, ч. 1, 2 ст. 25, ч. 6 ст. 27, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст. ст. 131-132 ГПК РФ, просил суд снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета.

Впоследствии истец уточнял исковые требования окончательно просил снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с государственного кадастрового учета.

Представитель истца Кузнецов Е.В., в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Губайдуллин З.Х., Палачев С.В., Музафаров М.Р. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения представителя стороны, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Согласно части 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В ст. 4 Закона о государственном кадастре определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (п. 7), а также ведение государственного кадастра недвижимости на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно п. 2 ст. 16 указанного закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежат Суслов О.А.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику обращением об исключении из кадастрового учета, сведений о земельных участках которые находятся под вновь образованными участками, расположенными в кадастровом квартале <данные изъяты>, с адресами земельных участков: <адрес>, которые являются архивными и сведения о земельных участках которые находятся под земельными участками после последнего учета изменений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил ответ за №, в котором сообщил следующее, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости (далее-ГКН) ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок явился источником образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> путем раздела. Земельные участки с кадастровыми номером <данные изъяты> не соответствуют признакам преобразуемого объекта недвижимости и в соответствии со ст.45 закона о кадастре имеют статус «ранее утчённый». Оснований для исключения из ГКН сведений о данных земельных участках отсутствуют.

Согласно пункта 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так как, спорные земельные участки относится объектам, на которые право государственной собственности не разграничено, право распоряжения в отношении указанных объектов осуществляется органом местного самоуправления согласно ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № (заявитель - ФИО8) и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в ГКН содержатся следующие характеристики земельного участка: местоположение - обл. Оренбургская, р-н Саракташский, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь (уточненная) - <данные изъяты> кв. м.; статус сведений - «архивный».

Сведения об описании местоположения границ земельного участка внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № (заявитель - Суслов О.А.) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, вынесены следующие изменения в сведения о земельном участке <данные изъяты>.

Земельный участок <данные изъяты> явился источником образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> путем раздела.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 На сегодняшний день в ГКН содержатся следующие характеристики земельных участков: 1) <данные изъяты> местоположение - <адрес>, <адрес>, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь (уточненная) - <данные изъяты> кв. м; вид права - «собственность» (правообладатель - Суслов О.А.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Следует отметить, что на момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. 2) <данные изъяты>: местоположение - <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м; вид права - «общая долевая собственность» (правообладатели - Губайдуллин З.Х.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли - <данные изъяты>; общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ; размер доли - 18/100; общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис»; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли - <данные изъяты>; муниципальное образование «<адрес>»; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ размер доли - <данные изъяты>

По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами (статус сведений - «ранее учтенный») <данные изъяты>. Следует отметить, что на момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. 5) <данные изъяты>: тип участка - «землепользование»; местоположение - <адрес>, р-н Саракташский, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м.; вид права - собственность (правообладатель - Палачев С.В., номер и дата регистрации - <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ). По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами (статус сведений - «ранее учтенный») <данные изъяты>. Следует отметить, что на момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. 6) <данные изъяты>: местоположение - <адрес>, р-н Саракташский, <адрес>; площадь - <данные изъяты> кв. м; разрешенное использование - для производственных целей; категория земель - земли населенных пунктов; вид права - собственность (правообладатель - Суслов О.А., номер и дата регистрации - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок <данные изъяты> явился источником образования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> путем раздела. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением сведений о наличии зарегистрированных прав на образованные земельные участки исходному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен статус «архивный». 7) <данные изъяты> тип участка - «землепользование»; местоположение - <адрес>, р-н Саракташский, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м; вид права - «собственность» (правообладатель - Музафаров М.Р.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (статус сведений - «ранее учтенный») <данные изъяты> Следует отметить, что на момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> образованные в результате раздела земельного участка <данные изъяты>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости № (заявитель - ФИО5) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 На сегодняшний день в ГКН содержатся следующие характеристики земельных участков: 1) <данные изъяты>: местоположение - <адрес> «а»; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м; вид права - «собственность» (правообладатель - Суслов О.А.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

На сегодняшний день в ГКН содержатся следующие характеристики земельных участков: 1) <данные изъяты>: местоположение - <адрес> «а»; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м; вид права - «собственность» (правообладатель - Суслов О.А.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами (статус сведений — «ранее учтенный») <данные изъяты>

Следует отметить, что на момент внесения сведений о земельном участке <данные изъяты> указанные пересечения отсутствовали. 2) <данные изъяты>: местоположение - <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м; вид права - «собственность» (правообладатель - Суслов О.А.; номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ГКН содержатся следующие характеристики земельных участков: 1) <данные изъяты> вид права - «государственная собственность» (в соответствии со ст. 214 ГК РФ № 51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); местоположение - участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м.; кадастровый номер исходного земельного участка - <данные изъяты> способ образования - «перераспределение»; статус сведений - «ранее учтенный». Следует отметить, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствовали системе координат <данные изъяты> На момент постановки, на государственный кадастровый учет указанных земельных участков ведение ГКН осуществлялось в местных системах координат, установленных для каждого кадастрового района. С ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> осуществлен переход на ведение ГКН в <данные изъяты> Имевшиеся в базе данных ГКН сведения о координатах характерных точек границ всех земельных участков были пересчитаны в новой системе. Пересчет осуществлялся сторонней организацией на основе государственного контракта.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с материалами дополнительного пересчета в местной системе координат <данные изъяты> по Саракташскому и <адрес>м, представленными с письмом ИПУ РАН № от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №/х от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - письмо №) внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после пересчета. По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: статус сведений - «учтенный»: <данные изъяты>; статус сведений - «ранее учтенный»: <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. 2) <данные изъяты>: вид права - «государственная собственность» (в соответствии со ст. 214 ГК РФ №51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); местоположение - участок находится примерно в 4 м, по направлению на восток от ориентира - административного здания, расположенного за границами земельного участка. Адрес ориентира: <адрес><адрес> а; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты>. м.; кадастровый номер исходного земельного участка - <данные изъяты>; способ образования - «перераспределение»; статус сведений - «ранее учтенный». Следует отметить, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствовали системе координат «МСК - субъект 56». ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после пересчета.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. 3) <данные изъяты> вид права - «государственная собственность» (в соответствии со ст. 214 ГК РФ №51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); местоположение - местоположение установлено относительно ориентира - котельной, расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Саракташский, <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м.; кадастровый номер исходного земельного участка - <данные изъяты> способ образования - «перераспределение»; статус сведений - «ранее учтенный».

Следует отметить, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствовали системе координат «<данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: статус сведений - «учтенный»: <данные изъяты>; статус сведений - «ранее учтенный»: <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. <данные изъяты>: вид права - «государственная собственность» (в соответствии со ст. 214 ГК РФ № 51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ); местоположение - местоположение установлено относительно ориентира - машинно-тракторных мастерских, расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: обл. <адрес>, <адрес> а; категория земель - «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «для производственных целей»; площадь - <данные изъяты> кв. м.; кадастровый номер исходного земельного участка - <данные изъяты> способ образования - «перераспределение»; статус сведений - «ранее учтенный».

Следует отметить, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствовали системе координат <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после пересчета. По сведениям ГКН границы земельного участка <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (статус сведений - «учтенный»). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. Учитывая, выявленные пересечения границ земельных участков подготовлены и направлены заинтересованным лицам решения о необходимости устранения кадастровых ошибок. Наличие пересечений обусловлено тем, что при постановки на ГКУ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствовала возможность осуществить проверку на наличие пересечений, так как координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> определены в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Как указано ранее, на момент постановки, на государственный кадастровый учет осуществлялось ведение государственного земельного кадастра (ГЗК) в местных системах координат, установленных для каждого кадастрового района. В последствии осуществлен переход на ведение ГКН в <данные изъяты>. Пересчет координат не является причиной пересечения границ земельных участков. Но в результате внесения сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> после их пересчета были выявлены пересечения.

Таким образом, в рамках рассмотрения спора достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеют статус архивный

Статья 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч. 2 ст. 25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кроме того, сведения о земельном участке могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с отсутствием зарегистрированных прав на такой земельный участок в течение двух лет с момента постановки его на кадастровый учет.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены иные основания для снятия земельных участков, в том числе имеющих статус «ранее учтенный», с государственного кадастрового учета.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из отзыва ответчика следует, что единственным препятствием для снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков является правовая неурегулированность вопроса о снятии с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, устранить которую возможно только в судебном порядке.

В силу изложенного в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации заявителем принадлежащего ему права собственности.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразованного земельного участка, и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суслов О.А. к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 56<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2016 года.