Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Оренбурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 725 кв.м, с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>, расположено здание с нежилыми помещениями с кадастровым номером № общей площадью 994 кв., помещение в общем здании с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Указанный земельный участок используется без правоустанавливающих документов. Площадь участка, приходящаяся на помещение с кадастровым номером № составляет 128 кв.м., Оплата за использование земельного участка не производилась. Тем самым ответчик занимает земельный участок без законных на то оснований. ДД.ММ.ГГГГ составлено и направлено в адрес ответчика соглашение о фактическом использовании земельного участка и претензия, с предложением оплатить задолженность, ответчик соглашение не подписал, оплату по настоящее время не произвел. ДД.ММ.ГГГГ собственниками нежилых помещений было составлено соглашение об определении долей в пользовании земельным участком. Согласно соглашению ответчику определено 7/60 долей в нежилом помещении с кадастровым номером №. Таким образом, площадь пользования земельным участком увеличилась и составила 115,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости прекратилось. За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год сбереженные денежные средства в виде арендной платы составили 98 919,98 рублей. Сумма процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила- 269,27 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 99 189,25 рублей, в том числе: - 98 919,98 рублей, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; 269,27 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 109 415,1 рублей, в том числе: - 98 073,11 рублей, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год; - 11 341,99 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год. А также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что администрация не идет на встречу. Сначала они выставили счет за аренду в 128 000 рублей, а потом 119 000 рублей. Когда участки передавались, то он сделал выписку из ЕГРН, общая площадь здания 306 км.м. Землю регистрировали по зданию. ФИО8 решил увеличить землю. Они тогда составили соглашение, было 108 кв.м., после заключения соглашения стало 116 кв.м. Он готов оплатить сумму именно по занимаемой площади – около 80 000 рублей. Он с 2006 года находится на этом месте, он сам строил здание. Когда дело подошло к регистрации, от администрации претензий не было. Считает, что сумма завышена, а также завышены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав документы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пользование государственной либо муниципальной землей в отсутствие установленных законом либо договором оснований может явиться причиной возникновения на стороне пользователя денежного обязательства из неосновательного обогащения (кондикционного обязательства).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у лица при наличии в совокупности следующих условий: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. При этом не имеет значения, в результате чьих действий или воли (приобретателя имущества, потерпевшего, третьих лиц) произошло неосновательное обогащение, главное – объективное наличие приобретения, сбережения имущества без правового основания.

По смыслу указанных норм и в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. ?, имеет площадь 994 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Данные о рассматриваемом земельном участке в ЕГРН изменились ДД.ММ.ГГГГ., предыдущий кадастровый номер этого же земельного участка - №, рассматриваемый участок образован ДД.ММ.ГГГГ. путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежало нежилое помещение, общей площадью 306,6 кв.м. по адресу: <адрес>, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения.

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ№-р, нежилому зданию литер Г2, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> д. ?.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не являлся единственным собственником здания, расположенного на вышеуказанном земельном участке, так, ФИО6 ранее принадлежало нежилое помещение, общей площадью 960,7 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение 48, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи и с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является ФИО8; ФИО8 также принадлежит нежилое помещение, общей площадью 304 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение 51, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи; ФИО5 принадлежит нежилое помещение, общей площадью 97,8 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение 53, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения; ФИО4 принадлежит нежилое помещение, общей площадью 66,5 кв.м. по адресу: <адрес>, переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ№-р земельный участок первоначально предоставлялся ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, и общей площадью 725 кв.м. (площадь изменена после перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из представленных соглашений N 144 пр от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за фактическое использование земельного участка площадью 725 кв.м. с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и №фз от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате за фактическое использование земельного участка площадью 994 кв.м. с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что указанные соглашения ФИО2 не подписаны.

Вместе с тем, уже после перераспределения земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ., всеми собственниками здания, в том числе ФИО7, ставшей собственницей ДД.ММ.ГГГГ., подписано соглашение о порядке использования земельного участка с кадастровым №, где доля ФИО7 установлена в размере 7/60 (что соответствует 115,9 кв.м.).

Собственниками также заключен с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым №№/д-52фз от ДД.ММ.ГГГГ. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.), по которому в настоящее время осуществляются платежи.

В претензии, направленной ответчику от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что подготовлены соглашения №пр и №фз от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за фактическое использование земельного участка. Текущая задолженность по состоянию не ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 073,15 рублей. Однако платежи по претензии не поступали, что не отрицал в судебном заседании и ФИО2, ссылаясь на то, что не получал претензию, а также на несогласие с затребованной истцом суммой неосновательного обогащения.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м. с арендной платой в год в размере 55 918,49 рублей.

Расчет производится в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», постановлением администрации г.Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих в состав территории МО г.Оренбург», в п.12 утвержденного Порядка установлено, что при заключении договора с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата для каждого из них определяется пропорционально (соразмерно) его доле в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Ставка арендной платы взята из Постановления администрации города Оренбурга от 04.07.2016 N 2004-п "Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "город Оренбург", предоставленных в аренду без торгов", где такая ставка для Объектов придорожного сервиса установлена в размере 10%.

Подсчет платы, подлежащей взысканию с ФИО2, произведен пропорционально площади занимаемого им нежилого помещения: 725 кв.м. (площадь земельного участка) / 1735,6 кв.м. (площадь здания) х 306,6 кв.м. (площадь помещения ФИО2) = 128 кв.м., отсюда: кадастровая стоимость участка 3161594,5 руб. / 725 кв.м. х 128 кв.м. = 558184,96 руб. (кадастровая стоимость части участка, приходящаяся на долю ответчика).

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34661,47 рублей. Плата за год: 55 818,49 руб. (10% от исчисленной кадастровой стоимости), плата за месяц: 4 651,54 руб., задолженность за 228 дней: (4651,54 х 7) + (4651,54 / 31д. х 14) = 34661,47 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 818,49 рублей. Плата за год: 55 818,49, плата за месяц: 4 651,54 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6255,51 рублей. Плата за год: 55 918,49 руб., плата за месяц: 4651,54 руб., плата за 41 день: 4651,54 + (4651,54 / 29 х 10) = 6255,51 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится от площади участка 994 кв.м. и с учетом выделенной на долю ФИО2 7/60 долей, и составляет 1337,64 рублей. Плата за год: 33 250 руб., плата за месяц: 2770,83 руб., плата за 14 дней- 2770,83 / 29 х 14 = 1337,64 руб.

Итого к оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 98 073,11 рублей.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной (иной) платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Новый порядок определения размера платы за землю подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, что согласуется с правилами статей 424, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

При отсутствии заключенного договора аренды у лица, пользующегося земельным участком, имеется обязанность по возмещению потерпевшему того, что оно сберегло в результате пользования. Размер неосновательного обогащения может быть определен на основании ставок арендной платы, установленных компетентными органом государственной власти или органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Оренбургской области было принято постановление № 110-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов" (далее постановление № 110-п), в котором указано, что значения ставок арендной платы устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области, на территории которых расположены земельные участки.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3,4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в данной ситуации ответчик не может быть поставлен в более выгодные условия, нежели добросовестные землепользователи, права которых в отношении публичных земель надлежащим образом оформлены ранее. Размер денежного обязательства ответчика не может быть установлен на уровне ниже размера арендной платы, которую вносили граждане, юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели за пользование аналогичными земельными участками. Поэтому требования о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в сумме 98 073,11 руб., подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика о завышенности размера неосновательного обогащения, поскольку за весь период пользования должна быть начислена оплата исходя из 7/60 долей (примерно 115,9 кв.м. участка), суд находит несостоятельными, поскольку они не соответствуют вышеуказанному п.12 Порядка, утв. Постановлением Правительства Оренбургской области № 110-п. Так, до тех пор, пока соглашением собственников здания не будет установлено иное правило подсчета использования ими земельного участка, подлежащего обложению арендной платой, оснований для применения таких долей не имеется, и подсчет должен производиться пропорционально площади занимаемого в здании помещения, что и производилось Администрацией г.Оренбурга. Того, что помещение, принадлежавшее ФИО2, пропорционально составляло менее 128 кв.м. в земельном участке, ответчик не доказал.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (фактически расчет произведен именно так, и заявлена сумма по расчету, хотя в уточненном иске указан неверный период).

Рассчитывая проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно необходимо руководствоваться ст. 395 ГК в соответствующей редакции, в соответствии с данной редакцией размер процентов определяется существующим в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,25 %. Задолженность составляет 6 752,23 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6 752,23 х 7,25% : 365 х 30 = 40,24 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 11 403,77 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 11403,77 х 7,25% :365 х 31 = 70,22 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 16055,31 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 16055,31 х 7,25% :365 х 31 = 98,86 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 20706,85 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 20706,85 х 7,25% :365 х 6 = 24,68руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5 %. Задолженность составляет 20706,85 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 20706,85 х 7,5% :365 х 24 = 102,12 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 25358,39 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 25358,39 х 7,5% :365 х 31 = 161,53 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 30009,93 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 30009,93 х 7,5% :365 х 30 = 184,99 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 34661,47 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 34661,47 х 7,5% :365 х 6 = 42,73 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,75 %. Задолженность составляет 34 661,47 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 34 661,47 х 7,75% : 365 х 25 = 183,99 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 39 313,01 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 39313,01 х 7,75% : 365 х31= 258,77 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 43964,55 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 43964,55 х 7,75% : 365 х 28 = 261,38 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 48 616,09 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 48 616,09 х 7,75% : 365 х 31 = 320 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 53267,63 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 53267,63 х 7,75% : 365 х 30 = 339,31 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 57919,17 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 57919,17 х 7,75% : 365 х 31 = 381,24 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 62570,71 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 62570,71 х 7,75% : 365 х 6 = 79,71 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5 %. Задолженность составляет 62570,71 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 62570,71 х 7,5% : 365 х 24 = 308,57 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 67222,25 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 67222,25 х 7,5% : 365 х 18 = 248,63 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,25 %. Задолженность составляет 67222,25 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 67222,25 х 7,25% : 365 х 13 = 173,58 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 71873,79 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 71873,79 х 7,25%: 365 х 29 = 414,01 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7 %. Задолженность составляет 71873,79 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 71873,79 х 7 %: 365 х 2 = 27,57руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 76525,33 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 76525,33 х 7% х 30 = 440,28 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 81176,87 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 81176,87 х 7% : 365 х 17 = 264,66 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6,5 %. Задолженность составляет 81176,87 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 81176,87 х 6,5%: 365 х 14 = 202,39 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 85828,41 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 85828,41 х 6,5%: 365 х 30 = 458,54 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 90479,95 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 90479,95 х 6,5%: 365 х 5 = 80,56руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6,25 %. Задолженность составляет 90479,95 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 90479,95 х 6,25% : 365 х 26 = 402,82 руб

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 90479,95 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 90479,95 х 6,25% : 366 х 30 = 487,35руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6 %. Задолженность составляет 95131,49 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 95131,49 х 6% : 366 х 1 = 15,60 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в месяц установлена в размере 2 770,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ закончилось начисление арендной платы.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 6%: 366 х 29 = 495,11руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 6%: 366 х 31 = 1 113,58руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 6% : 366 х 16 = 255,54руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 5,5 %. Задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 5,5% : 366 х 14 = 204,96 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97 424,59 х 5,5%: 366 х 31 = 453,85руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97 424,59 х 5,5%: 366 х 11 = 161,04руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 4,5 %. Задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,5% : 366 х 19 = 227,59 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,5% : 366 х 16 = 191,65руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 4,25 %. Задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25% : 366 х 15 = 169,69 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25% : 366 х 31 = 350,70руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 30 = 339,39руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25% х 31 = 350,70руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 30 = 339,39руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25% : 366 х 31 = 350,70руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 31 = 351,66руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 28 = 317,63руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 11 = 124,78руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 4,5 %. Задолженность составляет 97424,59 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 97424,59 х 4,25%: 366 х 10 = 120,11руб.

Итого, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 11 341,99 рубль.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 341 рубль 99 копеек.

При этом доводы ответчика о том, что ему было неизвестно ничего о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения, а потому невозможно начислить проценты по ст.395 ГК РФ, суд также отклоняет, поскольку платность использования земли установлена законодательно, и использовав земельный участок в течение месяца, ФИО2 должен был знать, что обязан производить за него оплату.

Таким образом, иск судом удовлетворяется в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г.Оренбурга в сумме 3388,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.Оренбурга неосновательно сбереженные денежные средства за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес> кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 98073 рубля 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 11341 рубль 99 копеек, всего 109415 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО г.Оренбург государственную пошлину в сумме 3388 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова

Мотивированное решение составлено 02 июля 2021 года.