Гражданский кодекс часть 1

21 апреля 2011 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гильфановой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он и его родной брат – ФИО7 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы, являются собственниками 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Другая 1/3 доля жилого помещения принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы РТ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО7 с 1954 года в данном доме не проживает, уехал и проживает в . Истец с 1941 года постоянно проживает в данном доме, полностью пользуется домом, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, страхует дом, платит налоги, заключил договор с ЭПУ «Челныгаз» на подведение газа, заключал договора электроснабжение и водоснабжение дома. Просит признать право собственности за ним на 1/3 долю жилого дома по приобретательной давности, расположенного по адресу: .

Истец ФИО6 в судебном заседании своё исковое заявление поддержал в полном объёме, пояснив при этом, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему и брату – ФИО8 после смерти отца перешло каждому по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: , по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери он наследовал еще 1/3 долю указанного жилого дома. Он проживает по указанному адресу с 1941 года, пользуется и открыто владеет домом более 15 лет. Брат – ФИО7 с 1954 года в данном доме не проживает, уехал в , где в 2008 году умер. Его жена ФИО1 не претендует на . Просит признать право собственности на 1/3 долю по приобретательной давности жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не участвовал. Согласно судебному поручению, поступившему из ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).Наследница после смерти ФИО7 - ФИО1 отказалась от наследства (л.д.102)

Свидетели ФИО2 ФИО3 подтвердили в суде, что истец ФИО6 и ответчик ФИО7 являются братьями. В доме, расположенном по адресу: , более 15 лет, а именно с 1941 года проживает истец. Истец добросовестно и открыто пользуется и владеет домом, платит налоги, провел в дом газоснабжение. ФИО7 в 1954 году уехал в , в жилом доме, находящимся в , не проживал.

Представители третьих лиц Мензелинского отдела Росреестра по РТ, Мензелинского участка МРФ №9 РГУП БТИ в суд не явились, имеется письменный отзыв, в котором просят рассмотреть исковое заявление без их участия.

Выслушав истца ФИО6, свидетелей ФИО2 ФИО3 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что, по словам истца, он не может делать в отношении , поскольку не может оформить право собственности на указанный жилой дом, он открыто и непрерывно владеет данным домом более 15 лет, в нем проживает с 1941 года.

Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты,

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснения истца ФИО6 усматривается, что после смерти отца ему досталась 1/3 доли дома; 1/3 доли дома перешло по наследству ему после смерти матери; Всего ФИО6 принадлежит 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчику ФИО7 после смерти отца перешло в наследство 1/3 доли жилого дома. Право собственности на этот дом оформлено не было, хотя фактически ФИО6 владеет и пользуется этим домом с 1941 года по настоящее время.

Как исходит из паспорта истец - ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке №, выданной Мензелинским участком МРФ №9 РГУП БТИ ФИО9, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мензелинской нотариальной государственной нотариальной конторы реестровый №, ФИО7 и ФИО6 принадлежат по 1/3 доли жилого . По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы, реестровый №, ФИО6 принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома (л.д.10).

Как исходит из договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ приобретен ФИО4 (л.д.4).

Согласно дубликату свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО4 умершего и пропавшего без вести ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена ФИО5 дети: ФИО7, ФИО6(л.д.9).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что наследником после умершей ФИО5 является ФИО6. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (л.д.8).

Как исходит из представленных истцом документов ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с заключил типовой договор подряда № на проведение внутреннего газоснабжения в ; ДД.ММ.ГГГГ с ОАО заключил договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с на оказание услуг по вывозу и захоронению бытовых отходов (л.д.19, 20, 21).

Из поступившего ДД.ММ.ГГГГ ответа на судебное поручение Мензелинского районного суда РТ, что в связи со смертью ФИО7 исполнение судебного поручения невозможно (л.д.50-97).

Из выписки из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации , следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО6 домом как своим собственным более 15 лет и претензий по праву собственности на это домовладение со стороны ответчика за указанный период к нему не поступало, кроме того ответчик ФИО7 умер, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности по приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: , за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Судья: Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________________2011 года

Судья /Л.Р. Диярова/