Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании 1/2 доли жилого дома обособленным жилым помещением квартирой и определении месторасположения земельного участка,

установил:

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2010 года по делу № 2-1145-2010 за ФИО1 признано в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , и на 1/2 доли, которая составляет 51,80 кв. метров общей площади, в том числе 30,60 кв. метров жилой площади, жилого дома общей площадью 108,00 кв. метров, расположенного по адресу: , инвентарный №.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 22 декабря 2010 года по делу № 2-1244-2010 за ФИО2 признано в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли, которая составляет 56,2 кв. метров общей площади, в том числе 25,8 кв. метров жилой площади, жилого дома общей площадью 108,00 кв. метров, расположенного по адресу: ; прекращена общая долевая собственность на жилой дом , общей площадью 108, 00 кв. метров; часть дома общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,8 кв. метров, признана обособленным жилым помещением: квартирой №; за ФИО2 признано право собственности на квартиру №, общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,8 кв. метров, дома .

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании 1/2 доли жилого дома обособленным жилым помещением квартирой №, признании за ней права собственности на , и определении месторасположения земельного участка по адресу: .

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3, выступающая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования истца ФИО1 и пояснила суду, что истец ФИО1 не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свою 1/2 доли, которая составляет 51,80 кв. метров общей площади, в том числе 30,60 кв. метров жилой площади, жилого дома общей площадью 108,00 кв. метров, расположенного по адресу: , так как решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 22 декабря 2010 года прекращена общая долевая собственность на жилой дом , 1/2 доли этого дома, принадлежащая ФИО2, признана обособленным жилым помещением: квартирой №, и за ФИО2 признано право собственности на . Для регистрации своего права собственности на жилое помещение ФИО1 необходимо признать свою 1/2 доли жилого дома , в отношении которого прекращена общая долевая собственность, обособленным жилым помещением: квартирой №, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 51,80 кв. метров, в том числе жилой площадью 30,60 кв. метров, дома Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2010 года за ФИО1 признано в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: . ФИО1 не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как администрацией Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области было указано, что земельный участок расположен по адресу: . По такому адресу земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Она просит суд определить месторасположение земельного участка площадью 1500 кв. метров, на котором расположено жилое помещение ФИО1, и на который решением Мордовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования признано право собственности ФИО1, по адресу: .

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО1, согласна, чтобы суд удовлетворил исковые требования ФИО1 и пояснила суду, что ей и ФИО1 принадлежало по 1/2 доли жилого дома . Они с ФИО1 не родственники, 1/2 доли жилого дома , принадлежавшая каждой из них, были самостоятельными, изолированными друг от друга жилыми помещениями. Получилось так, что она первая провела государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, предоставленный ей в собственность, и на котором расположена ее доля жилого дома . При этом администрацией Мордовского поселкового Совета Мордовского района Тамбовской области было указано, что ее земельный участок расположен по адресу: . По такому адресу земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Для государственной регистрации ее права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, расположенное на данном земельном участке, судом была прекращена общая долевая собственность на жилой дом , ее доля жилого дома была признана обособленным жилым помещением: квартирой №, и за ней было признано право собственности на квартиру №, общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,8 кв. метров, дома . Так как речь идет об одном объекте: доме , на который прекращена общая долевая собственность, она согласна с тем, чтобы доля жилого дома , принадлежащая ФИО1, была признана обособленным жилым помещением: квартирой №.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, предоставленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Технический паспорт на жилой дом , составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что 1/2 доли жилого дома, принадлежащая истцу ФИО1, имеет общую площадь 51,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 30,60 кв. метров; 1/2 доли жилого дома, принадлежащая ответчику ФИО2, имеет общую площадь 56,2 кв. метров, в том числе жилую площадь 25,80 кв. метров, всего жилой дом имеет общую площадь 108,0 кв. метров (л.д.4-12).

Согласно решению Мордовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом прекращена общая долевая собственность на жилой дом , общей площадью 108, 00 кв. метров; часть дома общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,8 кв. метров, признана обособленным жилым помещением: квартирой №; за ФИО2 признано право собственности на квартиру №, общей площадью 56,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 25,8 кв. метров, дома (л.д.19-22).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства мужу истца ФИО1 ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: .

Таким образом, исходя из свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , и кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) площадью 1500 кв. метров, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства мужу истца ФИО1 ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , на земельном участке под домом № по расположены квартира № и квартира №.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в подпункте «а» пункта 6 постановления № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). Таким образом, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности.

Следовательно, общая долевая собственность на домовладение № по была прекращена с момента постройки изолированных частей жилого дома.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права и изменение правоотношений.

Исковые требования истца ФИО1 не противоречат закону и не нарушают интересы других лиц.

По этим основаниям суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании 1/2 доли жилого дома обособленным жилым помещением квартирой №, признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную в доме , и определении месторасположения земельного участка по адресу: , подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом , общей площадью 108,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 56,40 кв. метров, инвентарный №.

Признать 1/2 доли, которая составляет 51,80 кв. метров общей площади, в том числе 30,60 кв. метров жилой площади, жилого дома обособленным жилым помещением: квартирой №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на квартиру №, общей площадью 51,80 кв. метров, в том числе жилой площадью 30,60 кв. метров, дома

Определить месторасположение земельного участка площадью 1500 кв. метров, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства мужу ФИО1 ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на который решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2010 года признано право собственности ФИО1, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Мордовский районный суд.

Судья Ефимкина О.А.