Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошиловой А.А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе в натуре 1/8 доли в праве и признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец Хорошилова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе в натуре 1/8 доли в праве и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в праве на недвижимое имущество, состоящее в целом из: жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «А1», литер «А2», жилого дома литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3», надворными постройками: сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3» и сооружениями: бассейн литер «б», забор литер «I», уборная литер «У», уборная литер «У1», уборная литер «У2», расположенных по адресу: ....

Данная доля принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ***, удостоверенного государственным нотариусом Петровской нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрированном в реестре за ---, дубликат которого был выдан ей *** нотариусом ... нотариального округа ФИО10, реестр ---.

Фактически все это время она пользовалась изолированными помещениями ---, 4, 5, 20, 21 в жилом доме литер «А» общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, производила в них ремонт, оплачивала коммунальные платежи.

Остальные доли указанного домовладения принадлежат следующим совладельцам:

- 1/8 доля в жилом доме литер «А» и литер «Б» принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***, реестр ---;

- 1/8 доля в жилом доме литер «А» и литер «Б» принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***, реестр ---;

- 1/8 доля в жилом доме литер «А» и литер «Б» принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр ---;

- ... жилом доме литер «Б» принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от ***;

- ... жилом доме литер «А» принадлежит ФИО8 на основании решения Петровского районного суда от *** по делу ---; договора купли-продажи от ***;

- ... принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ***;

- изолированные помещения ---, 7, 18, 20, 21 в жилом доме литер «Б» принадлежат ФИО7 на основании решения Петровского районного суда от *** по делу ---.

Реальный раздел между собственниками произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но произвести раздел и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не представляется возможным, так как ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО5 уже выделили свои доли в ..., 5, 3.

В связи с этим она просит суд выделить ей в натуре 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «А1», литер «А2», в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3», надворными постройками: сараем литер «В», сараем литер «Г», сараем литер «Г1», сараем литер «Г2», сараем литер «Г3» и сооружениями: бассейном литер «б», забором литер «I», уборной литер «У», уборной литер «У1», уборной литер «У2», расположенных по адресу: ...5 и признать за ней право собственности на изолированные помещения ---, 4, 5, 20, 21 в жилом доме литер «А» общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, расположенных по адресу: ....

Истец ФИО не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, о чем представили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО согласны, против их удовлетворения не возражали.

Третье лицо - представитель СДП ГУП «Крайтехинвентаризация» ФИО1 в судебном заседании с требованиями ФИО согласился и не возражал их удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд также не явился и просил дело рассмотреть в его отсутствие, считает исковое заявление ФИО подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение ответчиков и представителей третьих лиц, не возражавших удовлетворить требования истца, суд находит исковые требования ФИО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно дубликата договора (купли-продажи) от *** следует, что Строительное управление --- треста «Севкавдорстрой», действующий через представителя ФИО11, по доверенности от ***, продал, а ФИО купила 1/8 долю домовладения, находящегося в ...5 городок СУ – 842, заключающегося в целом из: жилого дома литер «А», деревянного полезной площадью 170,2 кв.м, жилой площадью 109,7 кв.м, жилого дома литер «Б», деревянного полезной площадью 168,8 кв.м, жилой площадью 116,3 кв.м, сарая (5), др. сооружений, возведенных на участке земли мерою 3462 кв.м за 196 руб. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Петровской Государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрирован в реестре за ---. Указанный договор зарегистрирован Светлоградским БТИ ***.

Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровским филиалом следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...5, инвентарный номер 05990, общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м является ФИО на основании договора (купли-продажи) --- от ***.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** № б/н следует, что в ходе обследования домовладения по адресу: ..., был уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «a», «а1», «а2», «А1», «A2». Жилой дом лит. «Б» с пристройками лит. «б», «б1», «б2», «б3». Надворные постройки: сарай лит. «В», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г1», сарай лит. «Г2», сарай лит. «ГЗ». В состав сооружений входят: бассейн лит. «б», забор лит. «1», уборная лит. «У», уборная лит. «У1»,уборная лит. «У2».

По имеющимся в инвентарном деле документам:

1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***, реестр 2-3858;

квартира № 4 в жилом доме лит. «Б» принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от ***;

1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***, реестр 1-3332;

1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи от ***, реестр 1-3334;

1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, реестр 1- 6653;

квартира № 3 в жилом доме лит. «Б» принадлежит ФИО7 на основании решения Петровского райсуда от ***;

квартира №5 в жилом доме лит. «А» и лит. «Б» принадлежит ФИО8 на основании решения Петровского районного суда от ***, постановления администрации ... --- от ***;

квартира №3 в жилом доме лит. «А» принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ***

По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела, возможно 1/8 долю, принадлежащую ФИО определить следующим составом: изолированные помещения (---, 4, 5, 20, 21) в жилом доме лит «А» общей площадью 59,40 кв.м, жилой площадью – 36,30 кв.м.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании.

Кроме того, в данном домовладении сложился определенный порядок пользования. Однако в настоящее время на основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли истца Хорошиловой А.А. на весь состав домовладения не представляется возможным, так как доли между собой фактически разделены, но по стоимости они не являются равными, а также разделены и хозяйственные постройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае соглашение о выделении долей и перераспределении долей не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в своих заявлениях в адрес суда указали, что с иском Хорошиловой А.А. они согласны и не возражают удовлетворить ее требования.

Таким образом, в суде установлено, что недвижимость, расположенная по адресу: ..., имеющая статус: 1/8 доля в жилом доме лит. «А» и лит. «Б», принадлежит Хорошиловой А.А. на основании договора купли-продажи от ***, реестр 1-3334; составом: изолированные помещения (---, 4, 5, 20, 21) в жилом доме лит. «А» общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м. Фактический раздел недвижимости, находящийся в долевой собственности, произошел давно, ответчики никаких территориальных и материальных претензий не имеют, следовательно требования Хорошиловой А.А. о выделении ей в натуре и признании за ней права собственности на изолированные помещения ---, 4, 5, 20, 21 в жилом доме лит. «А» общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, расположенные по адресу: ... являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хорошиловой А.А. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе в натуре 1/8 доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество

– удовлетворить.

Выделить Хорошиловой А.А. в натуре 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А» с пристройками литер «a», литер «а1», литер «а2», литер «А1», литер «A2»; в жилом доме литер «Б» с пристройками литер «б», литер «б1», литер «б2», литер «б3», надворными постройками: сараем литер «В», сараем литер «Г», сараем литер «Г1», сараем литер «Г2», сараем литер «ГЗ» и сооружениями: бассейном литер «б», забором литер «1», уборной литер «У», уборной литер «У1»,уборной литер «У2», расположенных по адресу: ....

Признать за Хорошиловой А.А. право собственности на изолированные помещения ---, 4, 5, 20, 21 в жилом доме литер «А» общей площадью --- кв.м, жилой площадью --- кв.м, расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Хорошиловой А.А. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья -