Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИС к ИЮ, ИП, Б о признании право совместной собственности супругов на жилое помещение, прекращении право собственности на 1/2 долю на жилое помещение за ИЮП, определении доли супругов на жилое помещение и признании за ИС право собственности на 1/2 долю на жилое помещение, определении доли наследников ИС, ИЮА, ИП, Б на жилое помещение по 1/8 доли за каждым,

УСТАНОВИЛ:

ИС обратилась в суд с иском к ИП о признании право совместной собственности супругов ее и ИЮП на квартиру по ..., включенную в наследственную массу после смерти ИЮП л.д.4-5).

... суда ... от Дата обезличена года установлен юридический факт признания при жизни ИЮП отцовства в отношении Б л.д.41).

Указанное решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года л.д.42).

В последствии исковые требования ИС были уточнены, заявлены к ИЮ, ИП, Б, просит признать право совместной собственности супругов ее и ИЮП на квартиру по ..., прекратить право собственности ИЮП на указанную квартиру на 1/2 долю, определить доли супругов ее и ИЮПю на указанную квартиру и признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, определить доли наследников на 1/2 доли на квартиру по ... «г»-42 ... за ИС, ИЮ, ИП, Б по 1/8 доли за каждым л.д.69-70). Свои требования ИС мотивировала тем, что состояла в зарегистрированном браке с ИЮП (наследодателем) с Дата обезличена года0 Дата обезличена года ИЮП умер. Совместно с мужем она проживала в квартире по ... «г»-42, где она по настоящее время зарегистрирована и проживает. Указанная квартира в 2004 году ( в период брака) была приобретена в собственность наследодателя в порядке бесплатной приватизации. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В связи с участием ранее в бесплатной приватизации ИС, указанная квартира была приватизирована только на ИЮП. После смерти наследодателя указанная квартира включена в наследственную массу. В связи с отсутствием завещания наследниками по закону первой очереди являются: истица (жена наследодателя), сын наследодателя- ИП, дочь наследодателя- Б и внук наследодателя- ИЮ, наследующий по праву представления в соотвествии с п.2 ст.1142 ГК РФ долю своего отца- ИАЮ (сын наследодателя), умершего до открытия наследства. Все наследники сделали соответствующее заявление нотариусу о вступление в наследство и претендуют на наследуемое имущество в том числе и на указанную квартиру в равных долях по 1/4 доли каждый. В период брака истицей были потрачены личные значительные денежные средства на проведение евроремонта в квартире, по ... «г»-42, существенно увеличившей ее стоимость. Всего на проведение ремонта истицей в указанной квартире потрачено 307784 рубля 27 копеек. В связи с чем считает, что ею за счет личных средств были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры и квартира является их совместной собственностью ее и наследодателя (л.д.69-70).

В судебном заседании представитель истца ИС по доверенности С заявленные исковые требования поддержал и подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, так же суду пояснил, что факт денежных затрат произведенных истицей на ремонт квартиры подтвержден как письменными доказательствами, так и показаниями свидетелей.

Ответчик Б с заявленными исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что действительно в спорной квартире отцом и истицей производился ремонт, менялись полы, окна, выравнивались стены, поскольку на тот момент у отца денег не было, ремонт производили за счет средств ИС, которая продала принадлежащую ей квартиру и деньги вложила в ремонт.

Ответчик ИЮ и его представители по доверенности ИС и по доверенности К с заявленными исковыми требованиями не согласны. Представитель К суду пояснила, что квартира по ... получена ИЮП в порядке приватизации и является его личной собственностью, совместной собственностью супругов данная квартира не является. Кроме того, истцом не представлено доказательств что ею были произведены вложения на капитальный ремонт квартиры, не доказано, что именно за счет вложений истца были осуществлены затраты на ремонт,
не доказано осуществлялся ли вообще ремонт в квартире и именно в указанный истцом период, договор на выполнение ремонтных работ от Дата обезличенаг., акт-отчет о выполненных ремонтных работах от Дата обезличенаг., квитанции к приходным кассовым ордерам Номер обезличенНомер обезличен от
Дата обезличенаг., 21 от Дата обезличенаг. не могут являться достоверными, допустимыми доказательствами. На договоре на выполнение ремонтных работ от Дата обезличена года с ГП которое выполнило ремонтные работы, квитанциях к приходным кассовым ордерам проставлена печать ГП На печати сведения об ИНН общества отсутствуют, проставлена не основная печать общества. По сведениям Межрайонной ИФНС Номер обезличен Красноярского края сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридического лица ГП в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Договор на выполнение ремонтных работ от Дата обезличенаг., акт-отчет о выполненных ремонтных работах от Дата обезличена г. заключен с несуществующим юридическим лицом, не содержит в себе сроков выполнения работ, не указано какие конкретно ремонтные работы выполнялись в составе комплексного капитального ремонта ( смета, перечень работ отсутствуют, невозможно определить состав работ и их характеристику, не представляется возможным определить стоимость конкретных работ), не указано какие конкретно материалы для выполнения работ использовались, по какой цене приобретались, документов ( кассовые чеки, счета-фактуры) не предоставлено.

Квитанции к приходным кассовым ордерам Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг., 21 от Дата обезличенаг. не могут быть доказательством оплаты выполненных работ, материалов, т.к. выданы от имени несуществующего юридического лица. Истцом кассовых чеков (или их копий) суду не предоставлено.

Таким образом, договор на выполнение ремонтных работ от Дата обезличенаг., акт-отчет о выполненных ремонтных работах от Дата обезличенаг., квитанции к приходным кассовым ордерам Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг., 21 от Дата обезличенаг. являются недействительными (ничтожными), т.к. совершены с нарушением закона и в соответствии со ст. 168 ГК РФ не могут влечь за собой правовых последствий.

Так же истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о стоимости квартиры Номер обезличен по ... до и после ремонта.

Экспертное заключение от Дата обезличена года не является допустимым доказательством, так как в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результатом оценочной деятельности является отчет оценщика, кроме того, стоимость квартиры за период с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. рассчитана на основании анализа сопоставимых продаж на рынке недвижимости ..., имеющейся у оценщика, анализ произведен на основании информации Заказчика ( истца по делу). Доказательством доводов истца данное экспертное заключение являться не может, т.к. оно не может подтвердить стоимость спорной квартиры до и после ремонта, произведенного в 2004 году.

Отчет Номер обезличен об оценке рыночной стоимости квартирыНомер обезличен по ... так же не может являться достаточным достоверным доказательством подтверждающим стоимость спорной квартиры до и после ремонта, произведенного в 2004 году, стоимость квартиры до ремонта занижена, указано, что квартира без отделки, при этом далее оценщик указывает, что квартира в удовлетворительном состоянии, оценены разные квартиры по качеству (кирпичь/панель). Оценивая стоимость спорной квартиры после оценки оценщик завышает стоимость квартиры указывая, что квартира с евроремонтом, вывод оценщика о том, что ремонт выполнен с применением высококачественных отделочных материалов вообще никакими документами не подтвержден, что он включает в понятие высококачественные отделочные материалы вообще непонятно. В связи с чем считает, что истцом не представлены доказательства увеличения стоимости квартиры до и после ремонта за счет ее средств, не доказано, что ремонт осуществлялся и она вложила в ремонт квартиры средства в размере 307784 рубля 27 копеек. При этом на протяжении всей жизни в квартире производился текущий ремонт: покраска стен, потолка, наследодатель лишь поддерживал квартиру в нормальном состоянии для проживания и не мог существенно увеличить стоимость квартиры.

Требование о прекращении права собственности умершего ИЮП на жилое помещение противоречит ч.2 ст.17., ст.1112 ГК РФ, ст.37 ГПК РФ, так как правоспособность, гражданская процессуальная дееспособность гражданина прекращается его смертью. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (день смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Дата обезличена года ИЮП умер спорная квартира, принадлежащая ему на праве личной собственности включена в наследственное имущество. Таким образом, заявленное требование о прекращении права собственности ИЮП является необоснованным, противоречащим действующему законодательству.

Спорная квартира являлась личной собственностью ИЮП(умершего), так как была получена в период брака по безвозмездной сделке - приватизации жилого помещения и совместной собственностью супругов не являлась. В своем заявлении о принятии наследства от Дата обезличена года, поданное нотариусу Ц истец указывает, что после смерти ИЮП осталось наследство, в том числе спорная квартира, наследниками в равных долях являются ИС, ИЮ, ИП, то есть истец признала, что все являются наследниками в равных долях. В настоящее время заявленные исковые требования свидетельствуют о том, что ИС пытается уменьшить мою долю в наследстве других наследников, злоупотребляя своим правом на защиту.

Ответчик ИП, 3/УФ в судебное заседание не явились извещены з/п.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

По делу установлено, что ИЮП и ИС состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака л.д.11).

Дата обезличена года ИЮП умер л.д.14).

После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: ..., ...

Указанная квартира получена ИЮП в собственность в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года л.д.14) и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.15).

В соответствии со ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке, является его собственностью.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону, после смерти ИЮП являются: его супруга ИС, сын наследодателя- ИП, внук наследодателя ИЮ, наследующий по праву представления в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ долю своего отца ИАЮ (сын наследодателя), умершего до открытия наследства, дочь наследодателя Б, в отношении корой ... от Дата обезличена года установлен юридический факт признания при жизни ИЮП отцовства в отношении Б л.д.41). Которые наследуют имущество после смерти ИЮП в равных долях.

В соответствии с ч.2 ст.256 ГПК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Статья 37 СК РФ так же предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Представленный истцом договор на выполнение ремонтных работ от Дата обезличена года между ИС и ГП л.д.17), акт- отчет о выполнении ремонтных работ от Дата обезличена года л.д.18) суд во внимание не принимает, поскольку не содержит сведений какие конкретно ремонтные работы выполнялись в составе комплексного капитального ремонта, смета на выполнение работ, перечень работ отсутствуют, невозможно определить состав работ и их характеристику и их стоимость, является ли данный ремонт капитальным или текущим. Доказательств, подтверждающих какие материалы использовались для выполнения работ, по какой цене материалы приобретались, истцом не представлено, кассовые чеки, счета фактуры, суду не представлялись.

Квитанции к приходным кассовым ордерам Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года так же не являются доказательством оплаты каких либо конкретных работ в спорной квартире либо приобретения строительных материалов истицей. Кроме того, на указанных приходных кассовых ордерах имеется печать ГП без указания идентификационного налогового номера организации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель МИ, МИП. суду пояснили, что являлся соседом по квартире, где проживал ИЮП с супругой. Он заехал в свою квартиру в 2001 году, а ИП заехали чуть позже в конце 2001 года, одновременно начали делать ремонт в квартире, ванной, стены были побелены мелом, неровные, меняли полы, вместе покупали ламинант, меняли окна. ИС говорила, что продала свою квартиру и за эти деньги они делали ремонт в квартире на Свободном.

Свидетель МО в судебном заседании так же пояснила, что являлась соседкой ИП, свою квартиру она приобрела в 2001 году и в январе 2002 года заехала в квартиру. ИП делали в своей квартире ремонт, она ходила к ним советоваться. На какие средства ими производился ремонт ей не известно.

Показания свидетелей МИ, МИП, МО противоречат представленному истицей договору на выполнение ремонтных работ в 2004 года, поскольку свидетели пояснили, что ремонт ИП производили в конце 2001-2002 годах. Кроме того, показания данных свидетелей так же не доказывают, что за счет вложений истицы произведены затраты на ремонт квартиры, какие именно работы производились в квартире.

Кроме того, договор купли- продажи квартиры по ..., принадлежащей ИС заключен Дата обезличена года л.д.75), а оплата ИС согласно представленных ею квитанций к приходным кассовым ордерам по оплате ремонтных работ в спорной квартире произведена Дата обезличена года в размере 80000 рублей, то есть за два месяц до продажи ИС принадлежащей ей квартиры и Дата обезличена года в размере 151750 рублей 21 копейка.

Разрешении о перепланировке и переоборудования квартиры Номер обезличен по ... а именно демонтаж перегородки санкабины с целью объединения санузла, заделка дверного проема, получено ИЮП Дата обезличена года л.д.97) и так же не свидетельствует о том, что вложения производились за счет имущества ИС и в результате этого значительно увеличилась стоимость спорной квартиры. Договор об оказании бытовых услуг по замене оконных коробок и рам и другие бытовые услуги так же заключен между ИЮП и Е Дата обезличена года л.д.100), им же в соответствии с копией чека произведена оплата л.д.20).

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» результатом оценочной деятельности является отчет оценщика.

В связи с чем экспертное заключение об определении рыночной стоимости спорной квартиры (л.19), согласно которому стоимость квартиры за период с Дата обезличена года до Дата обезличена года рассчитана на основании анализа сопоставимых продаж на рынке недвижимости ..., имеющейся у оценщика и информации заказчика, то есть истца, суд во внимание не принимает, поскольку не может подтвердить фактическую стоимость спорной квартиры до и после ремонта.

Представленный истцом отчет Номер обезличен об оценочной стоимости квартиры по ... от Дата обезличена года, так же не может являться достаточным достоверным доказательством подтверждающим стоимость спорной квартиры до и после ремонта, произведенного в 2004 году, поскольку истицей не представлено доказательств того в каком состоянии находилась квартира до ремонта, не представлено доказательств, подтверждающие какие работы были выполнены в квартире во время ремонта, какие материалы использовались и их стоимость. В связи с чем невозможно определить действительную стоимость квартиры до произведенных в нее вложений истицей и после произведенных вложений, с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, расположения дома, в связи с чем представленная ею квитанция об остеклении лоджии, не может свидетельствовать о капитальном ремонте, реконструкции и т.д.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, что ею производились вложения по осуществлению капитального ремонта спорной квартиры, вложения по оплате конкретных ремонтных работ, по оплате конкретных материалов, используемых для производства ремонтных работ, за счет своего имущества и стоимость квартиры значительно увеличилась именно за счет вложений истца на ремонт квартиры, а не обусловлена ростом рыночных цен, суд не находит оснований для признании квартиры Номер обезличен по ... совместной собственностью ИС и ИЮП и определения за ними равных долей на квартиру, в том числе за ИС на 1/2 долю в указанной квартире.

Оснований для прекращении права собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен по ... за ИЮП так же не имеется.

Основания прекращения права собственности предусмотрены ст.235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

КвартираНомер обезличен по ... на день смерти ИЮП принадлежала ему на праве собственности и включена в наследственное имущество и оснований для прекращения за ИЮП права собственности на 1/2 долю в указанной квартире не имеется.

Учитывая, что не имеется оснований для признания спорной квартиры совместной собственностью ИС и ИЮП и соответственно доли наследников являются равными, оснований для определения доли наследников ИС, ИЮ, ИП, Б от 1/2 доли на квартиру по 1/8 доли за каждым не имеется, поскольку каждый имеет право в порядке наследования на равную долю квартире.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ИС не имеется в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИС- отказать.

Снять запрет нотариусу Красноярского нотариального округа РФ Ц производить действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследникам на любое имущество наследодателя ИЮП (наследственное дело Номер обезличен), наложенный определением судьи от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через ... суд г.

Красноярска.

Копия верна

Подписано председательствующим

Судья: Маркова Н.В.