Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вурнарского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Кипиной , Ермолаевой , Кашова к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кипина В.И., Ермолаева Н.И. и Кашов А.И. обратились в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке наследования по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под № расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу:

Требования мотивированы тем, что после смерти матери истцов ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на квартиру №, расположенную в доме ЖСК по адресу: и квартиру, расположенную в . ФИО9 была принята членом ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению общего собрания членов Вурнарского ЖСК , вместо выбывшей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Вурнарского районного Совета народных депутатов ЧАССР, ФИО9 в данном доме была предоставлена квартира №. ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Вурнарского поселкового совета депутатов трудящихся выдал ФИО9 ордер № на вселение её семьи в квартиру № в д. № по . В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 полностью выплатила паевой взнос за квартиру и стала собственником жилого помещения, расположенного в .. Согласно протоколу № общего собрания членов кооператива по строительству жилого дома при Вурнарском поселковом совете от ДД.ММ.ГГГГ был создан ЖСК . Его целью было удовлетворение членов кооператива жилой площадью путем строительства 22-квартирного жилого дома на собственные средства с помощью государственного кредита, а также последующая эксплуатация и управление этим имуществом. ФИО9 до смерти была зарегистрирована в , в квартире мужа ФИО12, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истцы, приняли наследство после смерти ФИО9, подав нотариусу ФИО13 заявление о принятии наследства. Последние шесть лет жизни ФИО9 проживала вместе с Кипиной В.И. в ее квартире по адресу: . Коммунальные платежи и налоги за спорную квартиру оплачивает Кипина В.И. В Управление Росреестра отказали в регистрации права собственности из-за отсутствия ЖСК . Истцы являются собственниками в порядке наследования.

В ходе судебного заседания истец Кипина В.И. иск поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснила, что ее мать ФИО9 стала, членом ЖСК после смерти ФИО1, которая была ее бабушкой. ФИО1 завещала ее матери ФИО9 паевые взносы в ЖСК . Мать была членом ЖСК , вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей, паевые взносы выплатила полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Сама истец была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она выписалась из квартиры, там осталась проживать ее дочь ФИО2, которая по настоящее время проживет в квартире с мужем и детьми.

Истцы Ермолаева Н.И. и Кашов А.И. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Козлова , Козлов , Козлова , Козлов в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Интех» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичное положение содержалось в ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР».

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из протокола № общего собрания членов кооператива по строительству жилого дома при Вурнарском поселковом Совете от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены кооператива решили создать ЖСК , избрали членов правления, приняли Устав ЖСК, установили вступительный взнос и ежемесячные паевые взносы на строительство, содержание дома (л.д. 18-19).

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Вурнарского райсовета Депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ в п. Вурнары организован жилищно-строительный кооператив для строительства 22-квартирного жилого дома (л.д. 20).

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Вурнарского районного Совета депутатов трудящихся ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден протокол собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир(л.д. 21).

Согласно завещанию ФИО1, составленному ею ДД.ММ.ГГГГ, она завещала все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе паевые взносы в ЖСК ФИО9 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Алатырским городским ЗАГС Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно выписке из протокола № б/н общего собрания членов Вурнарского ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение принять в члены кооператива ФИО9 вместо выбывшей ФИО1 (л.д. 22).

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Вурнарского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по предоставлена ФИО9 в связи со смертью ФИО1 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Вурнарским поселковым Советом депутатов трудящихся ФИО9 выдан ордер № на право занятия квартиры №, в доме №, по (л.д.29).

Согласно справке, выданной председателем ЖСК , ФИО9 полностью выплатила паевой взнос в сумме рублей (л.д.80).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, находящуюся по адресу: отсутствуют (л.д. 35).

Согласно справке МУП «Вурнарское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в МУП «Вурнарское БТИ» на квартиру №, в доме №, по не зарегистрировано (л.д. 40).

Из справки МИ ФНС №3 по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЖСК на налоговом учете не состоит, в Едином государственном реестре юридических лиц не значится (л.д. 38).

Из справки ООО «Инновационные технологии» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что дом № по общим собранием собственников жилья передан на управление и обслуживание в управляющую компанию ООО «Инновационные технологии» (л.д. 37).

Из выписки из финансового лицевого счета на квартиру № в д. № по видно, что в квартире зарегистрированы Козлова Н.Ю., Козлова В.В., Козлов В.Г., Козлов Д.В. (л.д. 36).

Из справки ООО «Инновационные технологии» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что на день смерти ФИО9 в квартире № д. № по были зарегистрированы Козлова Н.Ю., Козлова В.В., Козлов В.Г., Козлов Д.В. (л.д. 39).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 41).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 42).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 43).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 44).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 45).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 46).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 47).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 48).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО14 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 49).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 50).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 51).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 52).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 53).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 54).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 55).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 56).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 57).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 58).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 59).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды 75 рублей (л.д. 60).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 61).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 62).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 63).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 64).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 65).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 66).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 67)

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 68).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 69).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 70).

Согласно квитанции ПЧ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного банка СССР п. Вурнары ЧАССР от ФИО1 принято на погашение ссуды рублей (л.д. 71).

Свидетель ФИО15 суду показала, что проживает по в доме № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 проживала в квартире № в доме № по . Она была членом ЖСК и выплатила за квартиру № в доме № по всю сумму паевых взносов. После этого, она переехала жить в , а в квартире постоянно проживала ее дочь Кипина В.И. вместе со своей семьей.

Свидетель ФИО16 суду показал, что проживает по в доме № квартире № с ДД.ММ.ГГГГ. Он был председателем кооператива. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ЖСК жилищно-строительный кооператив ликвидирован. ФИО9 была членом ЖСК и выплатила за квартиру паевой взнос. В квартире № в доме № по ул проживала ее дочь Кипина.

Юридическое значение по делу имеют установление членства в кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом и полная выплата паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены ЖСК , который организован для строительства дома по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 полностью выплатила паевой взнос в сумме рублей. С момента выплаты пая за квартиру ФИО9 согласно действующему законодательству приобрела право собственности на квартиру, расположенную в ЖСК.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГСА администрации Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, удостоверенному ФИО17, нотариусом города Чебоксары Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за № и получившим, в установленные законом сроки, свидетельства о праве на наследство по завещанию, являются: дочь - Кипина , сын - Кашов , дочь - Ермолаева . Сведений о других наследниках ФИО9 не имеется. От имени ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО18, нотариусом города Чебоксары Чувашской Республики было удостоверено завещание, которое было отменено вновь составленным, вышеуказанным завещанием.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела видно, что наследниками по завещанию, принявшими наследство в установленные законом сроки после смерти ФИО9 являются в равных долях каждый дочь Кипина В.И., Ермолаева Н.И. и сын Кашов А.И.

Из свидетельства о рождении №, выданного Кольцовским сельским советом Вурнарского района Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью Кашовой В.И. является ФИО9 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному ЗАГС Чкаловского района г. Свердловска ДД.ММ.ГГГГ Кашовой В.И. при регистрации брака присвоена фамилия «Кипина» (л.д. 11).

Согласно справке из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Кашовой Н.И., выданной отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО9

Согласно справке из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и Кашовой Н.И., выданной отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Кашовой Н.И. присвоена фамилия «Ермолаева».

Согласно справке из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Кашова А.И., выданной отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО9.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Документом, подтверждающим право собственности наследодателя на квартиру является справка о полностью выплаченном паевом взносе.

В настоящее время наследники ФИО9 - Кипина В.И., Ермолаева Н.И., Кашов А.И. не могут зарегистрировать право собственности на квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права, так как Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики отказывает в выдаче свидетельства о государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов: сведений о регистрации в качестве юридического лица ЖСК , решения общего собрания об избрании председателя кооператива, решения общего собрания кооператива о предоставлении истцу квартиры.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО9, в силу ст.1152 ГК РФ они являются собственником принадлежавшего их матери на праве собственности недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Чувашская , и их требование о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кипиной , Ермолаевой , Кашова к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Кипиной право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., состоящей из: прихожей, туалета, ванной, кухни, встроенного шкафа, балкона и двух жилых комнат, инвентарной стоимостью по состоянию на 2011 год, рубля, находящуюся по адресу:

Признать за Ермолаевой право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., состоящей из: прихожей, туалета, ванной, кухни, встроенного шкафа, балкона и двух жилых комнат, инвентарной стоимостью по состоянию на 2011 год, рубля, находящуюся по адресу: .

Признать за Кашовым право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру под №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., состоящей из: прихожей, туалета, ванной, кухни, встроенного шкафа, балкона и двух жилых комнат, инвентарной стоимостью по состоянию на 2011 год, рубля, находящуюся по адресу:

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его оглашения.

Судья И.А. Максимова