Гражданский кодекс часть 1

С участием представителя истца, муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» Куприяновой М.С.,

ответчика Жидковой В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жидковой В.Н. на решение мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 20 августа 2010 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» к Жидковой В.Н. о взыскании задолженности за отопление

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» обратилось в суд с иском к Жидковой В.Н. о взыскании задолженности за отопление, указывая то, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата должна вноситься до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик, имея жилое помещение в р.п. ..., с октября 2009 года по апрель 2010 года, уклоняется от оплаты за услуги отопление, что приводит к образованию задолженности перед предприятием. Жидкова В.Н. имеет задолженность за отопление в сумме 6693 рубля 26 копеек.

Рассмотрев дело мировой судья судебного участка №2 Вешкаймского района вынес 20 августа 2010 года решение, взыскал в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» с Жидковой В.Н. задолженность за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в сумме 4964 рублей 16 копеек.

В апелляционной жалобе Жидкова В.Н. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района, указывая на то, что услугу за отопление «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» весь отопительный сезон с 16.10.2009 года по 22.04.2010 года ей не оказывала, температура в квартире была 13 - 14 градусов, в ночь доходила до 9- 8 градусов. Квартира надлежащим образом не отапливалась все 24 часа в сутки с 16.10.2009 года по 22.04.2010 года. За отопительный сезон 2009 года жилое помещение не отапливалось 77 дней (1848 часов), за отопительный сезон 2010 года не отапливалось 112 дней(2688 часов), всего не отапливалось 189 дней (4356 часов). Постоянно работал электрообогреватель, отапливалась газом, поэтому несла затраты за электроэнергию, газ. На протяжении семи лет в устной, письменной форме обращалась к управляющей компании, администрации МО «Вешкаймское городское поселение», товариществу собственников жилья произвести ремонт отопления, сделать ремонт отопления за ее счет, но получала отказ.30.09.2009 года обратилась с заявлением к Н.. по ремонту отопления в квартире, отправили в ТСЖ и администрацию поселения. В декабре 2009 года и в январе 2010 года были составлены акты обследования, в которых указано, что температурный режим составляет 14 и 13 градусов, стояки в 2009 году были чуть теплые, в 2010 году стояки холодные. В августе 2010 года обратилась с заявлением в управляющую компанию о перерасчете за отопление, а также по ремонту отопления. На ее заявление был выслан перерасчет за отопление, с которым она не согласна, так как услуга по отоплению ей не оказывалась. Мировым судьей неправильно применен к расчету п.15 постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, процент снижения за неполный месяц по ее расчету составляет- 288%, а за полный месяц-588%.

Просит решение мирового судьи от 20.08.2010 года отменить и вынести новое решение.

В судебном заседании ответчик Жидкова В.Н. жалобу поддержала и пояснила, фактически услуги по отоплению за отопительный сезон за период с октября 2009 года по апрель 2010 года ответчиком не оказывались. На протяжении нескольких лет ее квартира не отапливается, температура понижалась до 9 и 8 градусов. Обращалась к ответчику, в поселение, ТСЖ о том, чтобы отремонтировали отопление, но до сих пор никто ничего не предпринял. В декабре 2009 года и в январе 2010 года по ее заявлению проводили обследование квартиры на температурный режим, оплата была снижена с 09.12.2009 года на 20%, с 21.01.2010 года на 25% до конца отопительного сезона. Мировой судья удовлетворил требования истца в сумме 4964 рубля 16 копеек. Считает, что необоснованно с нее взыскана задолженность за отопление. Считает, что согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 23.05.2006 года и п. 15 оплата за коммунальные услуги в результате ненадлежащего отопления браться не должна. Полагает, что решение мирового судьи о взыскании с неё задолженности по отоплению необходимо отменить.

Представитель истца МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» М.С. Куприянова доводы жалобы признала необоснованными, просит решение мирового судьи судебного участка №2 от 20.08.2001 года оставить в силе, так как согласно действующего законодательства граждане обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение. Ответчик с октября 2009 года по апрель 2010 года уклоняется от оплаты за услуги за отопление, что привело к образованию задолженности в сумме 4964 рубля 16 копеек. Полагает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит решение мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 20 августа 2010 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» к Жидковой В.Н. о взыскании задолженности за отопление подлежащим отмене по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договорами.

Истец МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» свою деятельность осуществляет на основании Устава, договора о передаче в аренду недвижимого имущества №44 от 27 октября 2009 года, акта о передаче в аренду котельных.

Между истцом и ответчиками, как следует из пояснений представителя истца, договор на коммунальные услуги в виде отопления не заключался, а данная коммунальная услуга ( отопление) оказывается ответчикам централизованно по фактическому потреблению, что подтверждается лицевым счетом 150 и пояснениями сторон.

Как мировым судьей, так и судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: р.п. ..., ул. ..., дом №, общей площадью 31,48 кв. метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В соответствии с актами обследований были приняты решения о снижении платы за отопление в квартире Жидковой В.Н. на 20% с 09.12.2010 года, на 25% с 21.01.2010 года до конца отопительного сезона, в связи с тем, что были актами в дневное время зафиксирована температура воздуха в жилом помещении в декабре 2009 года 14 градусов, в январе 2010 года 13 градусов.

Истец по делу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» не представило суду доказательств того, что во время отопительного сезона температура воздуха в жилом помещении, принадлежащем Жидковой В.Н. была выше 14 градусов тепла.

Из многочисленных писем Жидковой В.Н. и актов за предшествующие годы видно, что температура воздуха в жилом помещении Жидковой В.Н. была ниже 14 градусов тепла.

Расчет задолженности произведен истцом за отопление, исходя из занимаемой ответчиками площади (31.48 кв. м. и тарифов: 30.43 в 2009 году и 35.71 в 2010 году), исходя из сезонной оплаты. Тарифы утверждены приказом Комитета по регулированию цен и тарифов Ульяновской области № 06-136 от 24.09.2008 г. и приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-103103 от 19.10.2009 года.

Оплата ответчиком Жидковой В.Н. за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года не производилась.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года.

Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлен порядок снижения оплаты коммунальных услуг на 0,15% процента за каждый час, превышающий допустимую продолжительность перерыва отопления.

Допустимая продолжительность отопления не более 24 часов (суммарно) течение одного месяца.

Жилое помещение, занимаемое Жидковой В.Н., не является угловой квартирой и температура воздуха в жилом помещении должна составлять при отоплении минимум 18 градусов тепла. Допускается снижение нормативной температуры в ночное время суток с 00 часов до 5 часов утра на 3 градуса.

Письмом Минрегиона РФ от 4 июня 2007 года №10611 –ЮТ /07 «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 в части изменения размера платы при применении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с допустимыми перерывами

Доведён до сведения порядок расчёта снижения платы за коммунальные услуги.

Даже если сделать расчёт снижения платы за отопление Жидковой В.Н. по самому теплому показателю температуры в квартире 14 градусов тепла размер снижения за месяц составляет сумму, превышающую размер оплаты за отопление за месяц.

Размер снижения оплаты за отопление в дневное время: 35, 71 (тариф)х 31,48 (площадь):100 Х 0,15 Х 4 часа х570 часов = 3830 рублей 40 копеек.

Размер снижения оплаты за отопление в ночное время: 35, 71 (тариф)х 31,48 (площадь):100 Х 0,15 Х 1 час х 150 часов = 252 рубля

Общая сумма снижения оплаты за отопление в в месяц 4082 рубля 40 копеек (3830,40+252)

Плата за отопление в месяц составляет 1124 рубля 15 копеек (35, 71 (тариф)х 31,48 (площадь)

Учитывая то, что размер снижения не может превышать платы за отопление, размер оплаты отопления в месяц составляет 0 рублей.

Следовательно, жалоба Жидковой В.Н. на решение мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 20 августа 2010 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» к Жидковой В.Н. о взыскании задолженности за отопление подлежит удовлетворению.

Учитывая то, что истец был освобождён от уплаты госпошлины, в размере 400 рублей госпошлина подлежит взысканию в доход государства с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района».

Руководствуясь ст. 194-199, 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 20 августа 2010 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» к Жидковой В.Н. о взыскании задолженности за отопление отменить.

Вынести новое решение. Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» в удовлетворении исковых требований о взыскании с Жидковой В.Н. взыскании задолженности за отопление 6693 рубля 26 копеек отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» госпошлину в доход государства 400 рублей.

Апелляционное решение вступает в силу после оглашения, кассационному обжалованию не подлежит.

Судья Г.Н. Поспелова