Гражданский кодекс часть 1

Судья Малгобекского городского суда РИ Кокурхоев К.С., при секретаре Хамхоевой Ф.С., с участием прокурора Дахкильгова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алероевой Тамары Бунховны к Хуциевой Замире Макшариповне о выселении из домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Хуциевой З.М. о выселении её и членов её семьи из домовладения, расположенного по адресу по адресу: РИ, <адрес>, в связи с тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение принадлежит ей на праве собственности. Ответчица в указанном доме проживает незаконно, требования об освобождении домовладения игнорирует.

На первом судебном разбирательстве по делу представитель истицы Ченхоева З.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала. Однако в последующем при рассмотрении дела истица и ее представитель, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Хуциева З.М. иск не признала и пояснила, что в настоящее время по её обращению в СО ММО МВД России «Малгобекский» в отношении Алероевой Т.Б. возбуждено уголовное дело по факту предъявления ею фиктивного договора купли-продажи спорного домовладения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, и получения свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение.

Представитель заинтересованного лица- администрации МО «<адрес>» Оздоева Э.К., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований Алероевой Т.Б. ссылаясь на то, что согласно проводившемуся администрацией учету граждан, проживающих в оползневой зоне, в спорном домовладении проживает семья Хуциевой З.М.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из содержания искового заявления, свои требования Алероева Т.Б. мотивирует тем, что является собственником спорного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., основанием для выдачи которого послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между тем, в ходе доследственной проверки, проведенной СО ММО МВД России «Малгобекский» по заявлению Хуциевой З.М. установлено, что Алероева Т.Б. представила в регистрационную палату фиктивный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение № 37, расположенное по <адрес>, РИ и получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное домовладение. Фиктивность документа, явившегося основанием для регистрации прав Алероевой Т.Б. подтверждается справками эксперта об исследовании №№ и 35, согласно которым подписи в графе «Продал» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Бельтоевой З.М. в лице её представителя Баталовой Л.М. и Алероевой Т.Б., выполнены не Бельтоевой З.М. и не Баталовой Л.М., а другим лицом. Данные обстоятельства явились поводом для возбуждения в отношении Алероевой Т.Б. уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ гражданин подлежит выселению из жилого помещения по требованию собственника на основании решения суда, если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение.

Принимая во внимание, что гражданские права и обязанности Алероевой Т.Б. на спорное домовладение возникли на основании сфальсифицированных документов, истица по смыслу закона не является собственником указанного домовладения, следовательно, не может требовать защиту своих прав и интересов в отношении спорного жилья.

Таким образом, требования истицы суд находит необоснованными и подлежащими отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Алероевой Тамары Бунховны к Хуциевой Замире Макшариповне о выселении из домовладения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд РИ в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Малгобекского городского суда

Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев