Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Мавренкову Е.В., Мавренковой С.И., Мавренкову М.В., Мавренкову В.П. о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Мавренкова Е.В., Мавренковой С.И., Мавренкова М.В., Мавренкова В.П. на решение мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата года,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее - ООО «Управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка Данные изъяты Адрес с иском к Мавренкову Е.В., Мавренковой С.И., Мавренкову М.В., Мавренкову В.П. с требованием о взыскании с ответчиков в солидарном порядке Данные изъяты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины в размере Данные изъяты. В исковом заявлении истец указал, что ответчики проживают в квартире Адрес. Договор найма данного жилого помещения был заключён с ответчиком Мавренковым В.П. в надлежащей письменной форме. Ответчики в нарушение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пользовались и продолжают пользоваться жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания», а оплату указанных услуг не производят. Сумма задолженности за период с Дата года по Дата года составляет Данные изъяты, в которую включена плата за содержание жилья, отопление, найм, доначисление по отоплению, холодное водоснабжение и водоотведение, мусор.

Решением мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата года исковые требования ООО «Управляющая компания» удовлетворены в полном объёме.

Мавренков Е.В., Мавренкова С.И., Мавренков М.В., Мавренков В.П. с решением мирового судьи не согласились и обратились в Селивановский районный суд Владимирской области с апелляционной жалобой, в которой посчитали решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, со стороны ООО «Управляющая компания» в исковом заявлении нет соответствующих доказательств, подтверждающих присуждение ответчикам иска, в частности, в сумме Данные изъяты (корректировка оплаты за отопление за 2009 год). С этой суммой ответчики не согласны. Цифры и постановления ООО «Управляющая компания» не могут лечь в обоснование решения. Представитель истца ссылается на то, что ООО «Управляющая компания» не устанавливает тарифы, а только лишь взимают плату за эти услуги. Ответчики считают это отговоркой. Поскольку ООО «Управляющая компания» подало исковое заявление в суд на потребителя, оно обязано доступно объяснить и доказать прозрачность цифр, то есть тарифов. Мировой судья на это внимания не обратила. ООО «Управляющая компания» подало на ответчиков исковое заявление во время действия договора рассрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги Данные изъяты от Дата года. Срок его действия истекает Дата года. Иск был подан Дата года. Ответчики ссылаются, что, в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, эти действия со стороны ООО «Управляющая компания» являются незаконными и ущемляют права потребителей. Указанный договор ответчики были вынуждены подписать для того, чтобы получить жилищную субсидию. Но её им не дали. ООО «Управляющая компания» не отвечает на возражения ответчиков. Не представлен полный расчёт стоимости одной Гикокалории - Данные изъяты. При этом, независимо от объёмов потребления, её стоимость остаётся постоянной. В секции ответчиков (Данные изъяты) установлен прибор точного измерения (тепловой счётчик). В течение 12 месяцев 2009 года ответчики платили справочно, то есть одну и ту же сумму. В конце года в декабре ООО «Управляющая компания» сделало им доначисление за отопление в сумме Данные изъяты. Кроме того, была отобрана начисленная ответчикам льгота в сумме Данные изъяты. В течение 2009 года Мавренковы получали субсидию. Им сделали доначисление за отопление в размере Данные изъяты. Из этой суммы ООО «Управляющая компания» забрало льготу Данные изъяты. Оставшаяся сумма составляет Данные изъяты. На эту сумму субсидию Мавренковым не дали. С указанной суммой доначисления ответчики не согласны. ООО «Управляющая компания» делает перерасчёт один раз в год, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации Данные изъяты от Дата года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Субсидия на эту сумму не предоставляется. Предоставленную государством помощь в виде субсидии ООО «Управляющая компания» отбирает обратно в декабре. Мировым судьёй также не было истребовано постановления о дотации района в 2008 году и снятии района с дотаций в 2009 году. Отопление и горячая вода идут по одной трубе через один тепловой счётчик, наглядного расчёта по квартире ответчиков представлено не было. От горячей воды они отказались, так как вода не соответствовала стандартам, текла ржавая с примесями. Был составлен акт от Дата года об отключении горячей воды. Ответчики считают суммы, выставленные истцом, недоказанными. Просят решение мирового судьи отменить.

ООО «Управляющая компания» представлено возражение, в котором истец просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. В декабре 2009 года ответчикам была произведена корректировка оплаты за отопление в соответствии с пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации Данные изъяты от Дата года. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам.

Таким образом, в конце года ответчикам была произведена корректировка - доначисление платы за отопление в сумме 4976 рублей 10 копеек.

Предприятие не оказывает услуг теплоснабжения и не может повышать либо понижать тариф по данной услуге. Все сведения по услуге теплоснабжения предоставляются ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепловые сети». Для предоставления услуги теплоснабжения был заключён агентский договор с МУП «Тепловые сети». Согласно договору предприятие осуществляет начисление и сбор платы за услугу теплоснабжения. Рост платы за отопление в 2009 году связан с тем, что в соответствии с Постановлением Департамента цен и тарифов Администрации Владимирской области Данные изъяты от Дата года (в редакции от Дата года) «О тарифах на тепловую энергию» на 2009 год стоимость 1 Гкал теплоносителя составила Данные изъяты (с учётом налога на добавленную стоимость). Этот показатель выше, чем в 2008 году. Расчёт стоимости 1 Гкал теплоносителя ООО «Управляющая компания» предоставить не может, так как все расчёты произведены Департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области. Постановление Правительства Российской Федерации от Дата года Данные изъяты является действующим, и предприятие производит все расчёты согласно данного нормативного акта. В соответствии с пунктом 27 Правил предоставления коммунальных услуг величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчёта. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме, так как в соответствии с жилищным и гражданским кодексами пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать предоставленные услуги. Решение мирового судьи истец считает законным и обоснованным.

В судебном заседании ответчики Мавренкова С.И. и Мавренков В.П. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Ответчики Мавренкова Е.В. и Мавренков М.В. в судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о месте и времени его проведения.

Представитель истца Гусарова-Игнатьева М.Н. с доводами, содержащимися в апелляционной жалобе, не согласилась, поддержала письменное возражение на апелляционную жалобу. Суду по его требованию представлен расчёт, основанный на показаниях прибора учёта по теплоснабжению для проведения корректировки платы за отопление в 2009 году:

2009 год

Показания прибора учёта за 2009 год в Гкалориях

Гкалории по горячей воде согласно показаниям приборов учёта

Показания по тепловой энергии за 2009 году в Гкалории без ГВС

Январь

91,95

9,78

82,17

Февраль

74,61

9,96

64,65

Март

70,11

11,05

59,06

Апрель

48,51

1,59

48,51

Октябрь

44,56

1,51

44,56

Ноябрь

63,77

8,72

55,05

Декабрь

89,14

8,3

80,84

Итого

482,65

47,81

434,84

1. За период января 2009 года:

Показание прибора учёта - 91,95 Гкалорий,

Расход горячей воды по индивидуальным приборам учёта 23 м3,

Зарегистрировано 39 человек,

Норматив потребления горячей воды на 1 человека 3,59 м3 (Постановление главы Селивановского района № 441 от 13.08.2007 года),

Объём тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 м3 воды, рассчитанный по формуле, приведённой в пункте 8 Временных рекомендаций по расчёту тарифа на горячую воду 0,06 Гкалорий.

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

39,00x3,59x0,06=8,4 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

23,00x0,06=1,38 Гкалорий

8,4+1,38=9,78 Гкалорий

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

91,95-9,78=82,17 Гкалорий

2. За период февраля 2009 года:

Показание прибора учёта - 74,61 Гкалорий,

Расход горячей воды по индивидуальным приборам учёта 33 м3,

Зарегистрировано 39 человек

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

37,07x3,59x0,06=7,98 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

33,00x0,06=1,98

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

7,98+1,98=9,96 Гкалорий

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

74,61-9,96=64,65 Гкалорий

3. За период марта 2009 года:

Показание прибора учёта - 70,11 Гкалорий,

Зарегистрировано 36 человек,

Расход горячей воды по индивидуальным приборам учёта 55 м3,

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

36,00x3,59x0,06=7,75 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

55,00x0,06=3,3 Гкалорий

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

7,75+3,30=11,05 Гкалорий

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

70,11-11,05=59,06 Гкалорий

4. За период апреля 2009 года

Показание прибора учёта - 48,51 Гкалорий,

Зарегистрировано 36 человек,

Расход воды по индивидуальным приборам учёта 29 м3,

Объём тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 м3 воды, рассчитанный по формуле (1-0,2)x1x(10-5)x213x10-3/213=0,01 Гкалорий, приведённой в пункте 8 Временных рекомендаций по расчёту тарифа на горячую воду 0,06 Гкалорий.

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

36,00x3,59x0,01=1,30 Гкалорий,

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

29,00x0,01=0,29,

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

1,30+0,29=1,59 Гкалорий

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

48,51-1,59=46,92 Гкалорий

5. За период октября 2009 года

Показание прибора учёта - 44,56 Гкалорий,

Зарегистрировано 31 человек,

Расход воды по индивидуальным приборам учёта 39 м3,

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

31,00x3,59x0,01=1,12 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

39,00x0,01=0,39 Гкалорий

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

1,12+0,39=1,51 Гкалорий

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

44,56-1,51=43,05 Гкалорий

6. За период ноября 2009 года

Показание прибора учёта - 63,77 Гкалорий,

Зарегистрировано 31 человек,

Расход горячей воды по индивидуальным приборам учёта 34 м3,

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

31,00x3,59x0,06=6,68 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчикам

34,00x0,06=2,04 Гкалорий

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

6,68+2,04=8,72

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

63,77-8,72=55,05 Гкалорий,

7. За период декабря 2009 года

Показание прибора учёта - 89,14 Гкалорий,

Зарегистрировано 31 человек,

Расход горячей воды по индивидуальным приборам учёта 27 м3,

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по нормативу

31,00x3,59x0,06=6,68 Гкалорий

Расход Гкалорий горячего водоснабжения по счётчиками

27,00x0,06=1,62 Гкалорий

Всего Гкалорий горячего водоснабжения израсходовано на дом

6,68+1,62=8,30

Всего Гкалорий тепловой энергии израсходовано на отопление жилых помещений дома

89,14-8,30=80,84 Гкалорий

Истец предлагает следующий порядок корректировки размера платы за отопление по жилому помещению Адрес, используя ранее приведённую формулу:

Размер платы = Pk.прxSi/Sд - Pfn, где

Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний прибора учёта, установленного в многоквартирном доме (руб.),

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (м2),

Sд - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (м2),

Pfn - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещение в многоквартирном доме за 2009 год.

Размер платы = Данные изъяты, где

Данные изъяты

Данные изъяты - общая площадь занимаемого Мавренковым В.А. жилого помещения,

2344,5 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме,

244339 рублей 64 копейки - размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний общедомового прибора учёта, установленного в многоквартирном доме (руб.) за период с октября по ноябрь 2009 года (октябрь - 43,05 Гкалорий, ноябрь - 55,05 Гкалорий; итого: 98,10 Гкалорийx249071 руб./Гкалорий=244339 рублей 64 копейки),

2343,9 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме с Дата года,

201349 рублей 80 копеек - размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний общедомового прибора учёта, установленного в многоквартирном доме (руб.) за декабрь 2009 года (декабрь - 80,84 Гкалорий; итого: 80,84 Гкалорийx2490,72 руб./Гкалорий=201349 рублей 80 копеек),

2343,4 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме с Дата года,

Данные изъяты - общий размер платы за отопление в квартире Данные изъяты за 2009 год.

Подлежит доначислению - Данные изъяты, с учётом предоставленных льгот - Данные изъяты.

Заявителями по апелляционной жалобе представлен собственный расчёт корректировки за отопление за 2009 год на квартиру Данные изъяты дома Данные изъяты по Адрес, изготовленный с использованием данных общедомового прибора учёта.

Данные о потребленной тепловой энергии за 2009 года истца и ответчика совпадают и приведены выше.

Ответчиками помесячно определён расход горячей воды исходя из показаний прибора учёта на начало и конец месяца о вошедшей (G1) и вышедшей (G2) воде.

• за январь 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 211506, 27 м3, на конец месяца - Дата года - 216564,90 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 206716,18 м3, на конец месяца - Дата года - 211399,20 м3):

объём вошедшей воды: 216564,90-211506,27=5058,63 м3

объём вышедшей воды: 211399,20-206716,18=4683,02 м3

расход горячей воды: 5058,63-4683,02=375,61 м3;

• за февраль 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 216564,90 м3, на конец месяца - Дата года - 220939,08 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 211399,20 м3, на конец месяца - Дата года - 215471,59 м3):

объём вошедшей воды: 220939,08-216564,90=4374,18 м3

объём вышедшей воды: 215471,59-211399,20=4072,39 м3

расход горячей воды: 4374,18-4072,39=301,79 м3;

• за март 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 220939,08 м3, на конец месяца - Дата года - 225870,95 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 215471,59 м3, на конец месяца - Дата года - 220055,83 м3):

объём вошедшей воды: 225870,95-220939,08=4931,87 м3;

объём вышедшей воды: 220055,83-215471,59=4584,24 м3;

расход горячей воды: 4931,87-4584,24=347,63 м3;

• за апрель 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 225870,95 м3, на конец месяца - Дата года - 230006,92 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 220055,83 м3, на конец месяца - Дата года - 223894,68 м3):

объём вошедшей воды: 230006,92-225870,95=4135,97 м3;

объём вышедшей воды: 223894,68-220055,83=3838,85 м3;

расход горячей воды: 4135,97-3838,85 = 297,12 м3;

• за октябрь 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 230006,92 м3, на конец месяца - Дата года - 234020,00 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 223894,68 м3, на конец месяца - Дата года - 227789,97 м3):

объём вошедшей воды: 234020,00-230006,92=4013,08 м3;

объём вышедшей воды: 227789,97-223894,68=3895,29 м3;

расход горячей воды: 4013,08-3895,29=117,79 м3;

• за ноябрь 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 234020,00 м3, на конец месяца - Дата года - 238080,22 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 227789,97 м3, на конец месяца - Дата года - 231555,29 м3):

объём вошедшей воды: 238080,22-234020,00=4060,22 м3;

объём вышедшей воды: 231555,29-227789,97=3765,32 м3;

расход горячей воды: 4060,22-3765,32=294,9 м3;

• за декабрь 2009 года (показания об объёмах вошедшей воды на начало месяца - Дата года - 238080,22 м3, на конец месяца - Дата года - 242325,44 м3; показания об объёмах вышедшей воды на начало месяца - Дата года - 231555,29 м3, на конец месяца - Дата года - 235527,68 м3):

объём вошедшей воды: 242325,44-238080,22=4245,22 м3;

объём вышедшей воды: 235527,68-231555,29=3972,39 м3;

расход горячей воды: 4245,22-3972,39=272,83 м3.

Согласно расчётам ответчиков, за 2009 год было потреблено 2007,67 м3 горячей воды.

Ответчиками также рассчитана среднемесячная температура подачи горячей воды:

• январь 2009 года - 61,75°С;

• февраль 2009 года - 55,61°С;

• март 2009 года - 47,85°С;

• апрель 2009 года - 31,43°С;

• октябрь 2009 года - 38,01°С;

• ноябрь 2009 года - 54,01°С;

• декабрь 2009 года - 54,97°С.

На тепловом счётчике отсутствуют показания горячей воды в Гкалориях и показания чистого отопления в Гкалориях, имеются только в совокупности показания отопления и горячей воды. По мнению ответчиков, для того, чтобы получить чистые Гкалории за одно отопление, необходимо сделать расчёт нагрева воды до среднемесячной температуры за каждый месяц. Необходимо узнать, сколько Гкалорий понадобилось для нагрева определённого объёма воды.

Принимая в расчёт, что холодная вода, поступающая из трубы для нагрева уже имеет температуру 5°С, 1 Гкалория составляет 1 000 000 000 калорий (109), 1 м3 составляет 1 000 000 см3 (106), а 1 калория является количеством теплоты, необходимым для нагрева 1 см3 на 1°С, ответчики приводят помесячно количество Гкалорий, необходимых для нагрева воды, израсходованной как горячей, до среднемесячной температуры:

• за январь 2009 года - 21,31 Гкалорий;

• за февраль 2009 года - 15,27 Гкалорий;

• за март 2009 года - 14,89 Гкалорий;

• за апрель 2009 года - 7,85 Гкалорий;

• за октябрь 2009 года - 3,89 Гкалорий;

• за ноябрь 2009 года - 14,45 Гкалорий;

• за декабрь 2009 года - 13,63 Гкалорий;

• за 2009 года - 91,29 Гкалорий.

2009 год

Показания прибора учёта в Гкалориях

Гкалории по горячей воде согласно расчёту

Показания по тепловой энергии в Гкалориях без ГВС

Январь

91,95

21,31

70,64

Февраль

74,61

15,27

59,34

Март

70,11

14,89

55,22

Апрель

48,51

7,85

40,66

Октябрь

44,56

3,89

40,67

Ноябрь

63,77

14,45

49,32

Декабрь

89,14

13,63

75,51

Итого

482,65

91,29

391,36

МУП «Тепловые сети» и ООО «Управляющая компания» представили расчёт показаний прибора учёта по теплоснабжению для корректировки платы за отопление в 2009 году, где показано, что по горячей воде тепловой счётчик сам считает Гкалории. Но на самом деле в таблице «Узел учёта теплоэнергии» тепловой счётчик не считает Гкалории горячей воды, счётчик считает кубические метры, то есть сколько воды в кубических метрах вошло и вышло за месяц. Необходимо высчитывать разницу между входом и выходом, а затем высчитывать, сколько Гкалорий потребуется на нагрев определённого объёма воды. Ответчики предлагают сравнить их расчёт с расчётом ООО «Управляющая компания», из чего выяснится, что в 2009 году на нагрев горячей воды у истца ушло меньше Гкал, чем у ответчиков. Разница составляет 43,48 Гкалорий. Значит, 43,48 Гкалорий вошли у истца в отопление, в связи с чем 42 квартиры заплатили за отопление дороже. Цена одной Гкалории составляет 2490 рублей 72 копеек. Переплата составила 108 296 рублей 50 копеек. Это и есть излишне заплаченная сумма за отопление за 2009 год.

Если рассматривать и изучать таблицу МУП «Тепловые сети» и ООО «Управляющая компания», видно, что в январе на нагрев горячей воды затрачено 9,78 Гкалорий, а в феврале 9,96 Гкалорий. Такое невозможно, поскольку январь длиннее февраля, потребление воды, согласно показаниям счётчика, в январе составило 375,61 м3, а в феврале 301,79 м3, средняя температура входа воды в январе - 61,75°С, в феврале - 55,61°С. В апреле 2009 года было израсходовано по счётчику 297,12 м3 горячей воды, а у ООО «Управляющая компания», МУП «Тепловые сети» стоит 0 Гкалорий для её нагрева. По расчёту ответчиков получилось 7,85 Гкалорий. В октябре израсходовано 117,7 м3 горячей воды, у истца стоит 0 Гкалорий для её нагрева. По расчёту ответчиков получилось 3,89 Гкалории. Ответчики указывают, что для нагрева воды должно быть потрачено 11,74 Гкалории. Значит, 11,74 Гкалории перешли в отопление, то есть за отопление в апреле и октябре 2009 года жители 42 квартир заплатили дороже (11,74 Гкалорииx2490,72 руб/Гкал= 29241 рубль 05 копеек). Ответчики считают, что расчёт истцом произведён неверно, он не соответствует настоящим цифрам, которые фиксируются на тепловом счётчике.

Ответчики предлагают пересчитать, сколько в действительности они должны по корректировке платы за отопление по формуле:

Размер платы = Pk.прxSi/Sд - Pfn, где

Sд - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (м2),

Pfn - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещение в многоквартирном доме за 2009 год.

Показания ответчики используют из собственных расчётов.

Размер платы = (562664,02 / 2344,5 x 55,9) + (224139,89 / 2342,9 x 55,9) + (188074,26 / 2342,4 x 55,9) - 19743,03 = 3510 рублей 87 копеек, где

562554,02 рублей - размер платы за тепловую энергию за период с января 2009 года по апрель 2009 года (январь - 70,64 Гкалорий, февраль - 59,34 Гкалорий, март - 55,22 Гкалорий, апрель - 40,66 Гкалорий; 225,86 Гкалорий x 2490,72 руб/Гкал = 562554,02 рублей);

55,9 м2 - общая площадь квартиры ответчиков;

2344,5 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме в период с января 2009 года по апрель 2009 года;

224139,89 рублей - размер платы за тепловую энергию в период с октября по ноябрь 2009 года (октябрь - 40,67 Гкалорий, ноябрь - 49,32 Гкалорий; 89,99 Гкалорий x 2490,72 руб/Гкал = 224139,89 рублей);

2343,9 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме в период с октября 2009 года по ноябрь 2009 года;

192881,36 Гкалорий - размер платы за тепловую энергию за декабрь 2009 года;

2343,4 м2 - общая площадь помещений в многоквартирном доме в декабре 2009 года;

19734 рубля 03 копейки - общий размер платы за отопление по квитанциям за 2009 год по квартире Мавренковых.

Подлежит корректировке за отопление сумма в размере Данные изъяты, но так как ООО «Управляющая компания» зачислила на свой счёт льготу в размере Данные изъяты, данная сумма должна быть уменьшена до Данные изъяты.

В связи с тем, что ООО «Управляющая компания» в течение многих судебных заседаний не представляла наглядных расчётов о начислении корректировки за отопление, ответчики просят в иске ООО «Управляющая компания» отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что апелляционная жалоба Мавренкова Е.В., Мавренковой С.И., Мавренкова М.В., Мавренкова В.П. на решение мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата года, подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 671-682 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещение. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в поряке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения от Дата года, заключённого между муниципальным учреждение «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Селивановского района» (наймодатель) и Мавренковым В.П. (наниматель), согласно которому последнему предоставлена в бессрочное возмездное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: Адрес.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке Данные изъяты от Дата года, выданной Администрацией муниципального образования городское поселение посёлок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, по адресу: Адрес действительно проживает Мавренков В.П.; вместе с ним зарегистрированы Мавренкова С.И., Мавренков М.В., Мавренков Е.В.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарно с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Из постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует:

Пункт 22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Пункт 19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В дом Адрес теплоноситель, используемый для отопления помещений, и в качестве горячей воды, подается из одного источника. Количество тепла учитывается общедомовым прибором учета.

В судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются горячим водоснабжением, добровольно отказавшись от этой услуги, и не оплачивают её.

Другие жители дома пользуются горячей водой, оплачивая её либо по показаниям индивидуального счетчика, либо по нормативу, установленному постановлением главы Селивановского района Данные изъяты от Дата года.

Суду представлена выписка из лицевого счёта Данные изъяты, из которой усматривается, что задолженность жильцов квартиры Адрес за период с декабря 2009 года по март 2009 года составляет Данные изъяты.

Мировой судья указанную сумму с ответчиков взыскала в полном объёме, руководствуясь при этом сведениями и расчётом, представленными ООО «Управляющая компания».

Суду апелляционной инстанции представлены ранее не исследовавшиеся сведения узла учёта теплоэнергии по 1,2,3,4 подъездам дома Адрес, согласно которым в апреле и октябре 2009 года жителям указанных подъездов подавалась вода, среднемесячная температура которой на входе составила в апреле 2009 года - Данные изъяты.

Главный инженер ООО «Управляющая компания» ФИО1, вызванный в суд в качестве специалиста, пояснил, что достаточная температура воды, для того чтобы она считалась горячей, согласно принятым стандартам составляет 40°С. Также он подтвердил, что вода, поступающая для последующего нагрева в трубах, согласно принятым стандартам имеет температуру 5°С.

Суду представлена копия агентского договора Данные изъяты на поставку тепловой энергии от Дата года, согласно которому ООО «Управляющая компания» обязуется выступать участником в расчётах между потребителями тепловой энергии и МУП «Тепловые сети» Селивановского района Владимирской области.

Представитель истца Гусарова-Игнатьева М.Н. сообщила суду, что за воду, подававшуюся в апреле и октябре 2009 года, потребители не платили, поскольку она по температуре нагрева не отвечала предъявляемым требованиям.

Однако истец не представил возражений относительно того обстоятельства, что на нагрев воды до указанных температур в спорные месяцы было затрачено определённое количество Гкалорий. В представленном суду апелляционной инстанции расчёте истца указано, что в апреле их количество составило Данные изъяты, в октябре - Данные изъяты, которые были включены в оплату за отопление жилых помещений. Данный факт истец не отрицает. Согласно представленному расчёту, сумма, подлежащая доначислению (корректировке), составляет Данные изъяты.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в оставшейся части (без учёта суммы, подлежащей доначислению) ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются горячим водоснабжением, добровольно отказавшись от этой услуги.

Другие жители дома пользуются горячей водой, оплачивая её либо по показания счетчика, либо по нормативу, установленному постановлением главы Селивановского района Данные изъяты от Дата года.

Судом не может быть принят во внимание расчёт ответчиков, поскольку он выполнен без учёта того факта, что ряд жильцов оплачивает горячее водоснабжение согласно показаниям счётчиков, остальные - по нормативу.

Мировой судья, разрешая спор, не учел все фактические обстоятельства дела, не полностью исследовал все доказательства, не проверил правильность расчета предъявленных требований, что является основанием для изменения размера удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания» подлежит Данные изъяты.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

В соответствии с размером удовлетворенных судом исковых требований истцу ответчиками надлежит возместить расходы по госпошлине по Данные изъяты с каждого ответчика. В части возмещения расходов по госпошлине решение является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

решение мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата года изменить.

Взыскать солидарно с Мавренкова Е.В., Мавренковой С.И., Мавренкова М.В., Мавренкова В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме Данные изъяты.

В остальной части решение оставить без изменения.

Решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Яшина