Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика – администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, с иском о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: п<адрес> района имени Лазо Хабаровского края, ул.<адрес> №. В обоснование иска указывает, что решением Исполнительного комитета Переяславского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., ей в числе других граждан был отведен земельный участок под строительство гаражей по ул.<адрес> в п.<адрес> Гаражи были построены в 1985г. Распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ее гаражу присвоен указанный адрес. В администрации городского поселения ей пояснили, что для оформления и заключения договора аренды земельного участка под гаражом, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на гараж. В Росреестре ей сообщили, что для регистрации права собственности на гараж необходим документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Просит признать за собой право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО3, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, просила рассмотреть дело с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО3 в числе других граждан администрацией был выделен земельный участок под строительство гаражей. В 1985г. истцом и другими гражданами в указанном месте был построен ряд индивидуальных гаражей. С момента постройки и до настоящего времени ФИО3 владеет и пользуется своим гаражом, без правоустанавливающих документов. Просит признать за истцом право собственности на указанный гараж, для реализации прав собственника.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет.

Ответчик - администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своего представителя не обеспечил, сведений об уважительной причине неявки не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и указанного представителя ответчика, о чем явившиеся представители сторон не возражали.

Судом исследованы письменные материалы, в т.ч.:

- решение Исполнительного комитета Переяславского поселкового совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ., об отводе ФИО3 и другим гражданам земельных участков под строительство кооперативных гаражей, по ул.<адрес> в р.п.<адрес>

- распоряжение Главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» района имени Лазо Хабаровского края №№ от ДД.ММ.ГГГГ., о присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по ул.<адрес> р.п.<адрес> в т.ч. гаражу, владельцем которого является истец ФИО3, присвоен адрес: р.п. <адрес>, ул. <адрес> №

- технический паспорт, согласно которому индивидуальный кирпичный гараж, расположенный по адресу р.п. <адрес> ул. <адрес> № имеет общую площадь 27,5 кв.м.. в т.ч. площадь подвала 5,4 кв.м.;

- справка филиала района имени Лазо Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которой регистрация права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: р.п.<адрес> ул.<адрес> № не проводилась.

По ходатайству представителя истца судом допрошен свидетель ФИО4, который суду пояснил, что проживает в п.<адрес> по ул.<адрес> № Рядом с его домом находится ряд индивидуальных кирпичных гаражей, которые были построены в ДД.ММ.ГГГГ жителями п.<адрес> в числе которых супруги ФИО3, ФИО5, ФИО6, гр-не Клочков, Ушанов. С момента окончания строительства до настоящего времени супруги ФИО3 пользуются и владеют построенным гаражом. Часть других владельцев продали свои гаражи другим лицам.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил, что в ДД.ММ.ГГГГ решением местной администрации ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: р.п.<адрес> района имени Лазо Хабаровского края, ул.<адрес> №. С момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, ФИО3 владеет и пользуется указанным гаражом, просит признать за собой право собственности на указанный гараж, о чем местная администрация не возражает.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Построенный истцом гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном истцу местной администрацией для этой цели в установленном законом порядке. С момент постройки до настоящего времени, т.е. более 15 лет, истец постоянно, открыто владеет и пользуется возведенным гаражом. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретальная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на гараж, имеющий общую площадь 27,5 кв.м., в т.ч. площадь подвала 5,4 кв.м., расположенный по адресу: р.п<адрес> района имени Лазо Хабаровского края, ул.<адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.2013г.

Судья М.А. Труфанова