Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке апелляционного производства гражданское дело по апелляционной жалобе Уточкиной Т. Н. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска Васильковской О.В. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Уточкиной Т. Н., Уточкину Б. В., Уточкину Д. Б., Уточкиной М. Б. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома, которым постановлено: «Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Уточкиной Т. Н., Уточкина Б. В., Уточкина Д.Б., Уточкиной М.Б. в пользу ООО «Управдом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услугу «вывоз твердых бытовых отходов» за период с августа 2008 года по декабрь 2010, за услугу «установка и обслуживание домофона» за период с октября 2009 по декабрь 2010 года, за услугу «установка почтовых ящиков» за декабрь 2010 года в сумме 5 365,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 500 рублей, а всего сумму 6 265,23 руб. В остальной части иска отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Уточкиной Т.Н., Уточкину Б.В., Уточкину Д.Б., Уточкиной М.Б., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 8 750,36 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... 28.11.2007 ООО «Управдом» было выбрано в качестве управляющей компании, которая с 01.01.2008 приступила к выполнению своих обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «Управдом» производится начисление платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома по утвержденным решением общего собрания собственников от 28.11.2007 тарифам. Ответчики не исполняют должным образом обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. Так, согласно расчету сумма задолженности на январь 2010 составляет 8 750,36 руб., в том числе: содержание жилья – 4 179,84 руб., капитальный ремонт – 855,97 руб., текущий ремонт общего имущества – 3 472,54 руб., домофон – 204,41 руб., охрана - 18,44 руб., почтовые ящики – 19,17 руб. Данная задолженность образовалась из-за неоплаты или частичной оплаты жилищных услуг ответчиками.

Мировой судья на основании ст. ст. 210, 289, 290, 309, 322 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153-156, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ постановил приведенное решение, придя к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Уточкина Т.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска от 18.08.2011 и принять новое решение, указав, что мировым судьей были приняты во внимания возражения в части нарушения истцом условий договора по тарифам на вывоз ТБО и охране, данная услуга навязана. Истцом не представлены решения собственников на выполненные истцом работы, отсутствует техническая документация, схемы внутридомового энергоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, перечень оборудования, перечень приборов учета, журналы регистрации (аварийных вызовов, заявок, заявлений, жалоб), состав общего имущества дома, перечень запланированных, выполненных работ, в том числе акты приемки, сметы, чеки, квитанции, паспорта на оборудование дома. Истцом не соблюдаются правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Приобщенные истцом документы сопоставить с отчетами представляется затруднительным. Количество актов, их номера не соответствуют данным в отчетах. Документов, указанных в отчетах истца, больше количества приобщенных документов. Следовательно, услуги не оказывались, или оказывались не в полном объеме, соответственно, необходим перерасчет. Суммы платежей собственников жилья за ЖУ, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Истец переложил бремя платежей налога УСН на потребителей. Расчет налога УСН не предоставлен. Кроме того, суммы налога УСН включены в общую сумму отчетов по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома, с которой ООО «Управдом» начисляет себе 10% вознаграждения. Истец не предоставил локальную смету на ремонт трех подъездов, согласно которой стоимость работ по текущему ремонту трех подъездов была определена в размере 74 739,25 руб. Вместе с тем, истец предоставил непринятые акты с указанием стоимости ремонта первого подъезда - 90 550,02 руб., второго и третьего подъездов – 101 207,41 руб. Разница сметной суммы и фактической составляет 117 018,18 руб., при этом качество ремонта неудовлетворительное, объем и состав работ завышен. ПСД на капитальный ремонт отопления не представлена.

Представитель истца ООО «Управдом» - Герасимова А.В., действующая по доверенности от 01.12.2010, в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, согласно которому тарифы за вывоз ТБО с февраля 2008 года были рассчитаны с единицы измерения - квадратный метр, исходя из заключенных подрядных договоров с МУП «Спецавтохозяйство города Томска». В последующем тарифы изменялись согласно утвержденным Постановлениями Мэра г. Томска тарифам и изменениям к договорам со специализированными организациями.

Ответчик Уточкина Т.Н. в судебном заседании поддержала апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным. Дополнительно пояснила, что она согласна с утвержденными тарифами, однако расходование средств не соответствует действительности, с актами выполненных работ не согласна.

Ответчики Уточкин Б.В., Уточкин Д.Б., Уточкина М.Б. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Уточкиной Т.Н., что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Представитель ответчиков Уточкина Т.Н., действующая по доверенностям от 03.08.2011, реестр. № 4134, № 4135,№ 4136, поддержала апелляционную жалобу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска Васильковской О.В. от 18.08.2011 подлежит изменению, а апелляционная жалоба – частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как указано в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 154, ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 7 ст. 156 ЖК РФ определено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В ч. 7 ст. 156 ЖК РФ установлен минимальный срок, на который может быть введен соответствующий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует с нормой ч. 5 ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем на пять лет.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как указано в п.п. «д». п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а» п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 161, ч. ч. 1, 3 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Как верно установлено мировым судьей и следует из материалов дела Уточкиной Т.Н., Уточкину Б.В., Уточкину Д.Б., Уточкиной М.Б. на праве общей совместной собственности принадлежит 863/1131 долей шестикомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...; Уточкин Д.Б., Уточкина М.Б., Уточкин Б.В., Уточкина Т.Н. зарегистрированы по адресу: ..., общая площадь квартиры составляет 115,91 кв.м; управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО «Управдом»; 19.12.2007 между Уточкиной Т.Н. и ООО «Управдом» заключен договор управления № 1 многоквартирным домом по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 12.06.2001 серии 70-АА № 046241, справкой ООО «Управдом» № 903 от 31.05.2011, протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников жилья, проживающих по адресу: ... от 28.11.2007, договором управления многоквартирным домом по адресу: ... от 19.12.2007 № 1.

Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников жилья, проживающих по адресу: ..., от 28.11.2007 утверждены и приняты условия договора на управление многоквартирным домом обслуживающей организацией ООО «Управдом», а также утверждены тарифы на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: ..., от 19.12.2007 № 1 цена договора складывается из сумм платы за: содержание общего имущества и придомовой территории; ремонт общего имущества дома; обслуживание прибора учета и тепловой энергии; вывоз твердых бытовых отходов; пользование пассажирским лифтом; обслуживание запирающих дверных устройств (если есть); обслуживание коллективных антенн (если есть). Тарифы (цены услуг) за: содержание общего имущества дома; текущий ремонт общего имущества дома; капитальный ремонт общего имущества дома определяются на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и составляет фиксированную сумму за 1 кв.м общей площади занимаемого жилого помещения в месяц, включая НДС. Размер платы за услуги, указанные в п. 3.2 настоящего договора, определяется как произведение общей площади жилого помещения, занимаемого собственником, на соответствующий тариф. До принятия собственниками решения о величине тарифов на услуги, указанные в п. 3.2. настоящего договора, действуют тарифы, утвержденные Органом местного самоуправления. Тарифы (цены услуг) за: вывоз твердых бытовых отходов устанавливаются органом местного самоуправления и составляют фиксированную сумму с одного проживающего в жилом помещении, включая НДС. Размер платы за услуги, указанные в п. 3.3. настоящего договора, определяется как произведение количества проживающих в жилом помещении на соответствующий тариф за услугу. Вознаграждение Управляющей организации за управление многоквартирным жилым домом составляет 10 % от поступающих от собственника денежных средств, собираемых с собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома (п. п. 3.1., 3.2., 3.2.1., 3.2.2., 3.3., 3.3.1., 3.10).

В Приложении № 4 к договору управления многоквартирным домом ... от 19.12.2007 на основании Постановлений Мэра г. Томска № 216 от 13.05.2004, № 702 от 29.12.2004 установлен тариф на вывоз твердых бытовых отходов – 14,85 руб. с человека, а также тарифы за: текущий ремонт общего имущества дома 1-5 этажей - 6,21 руб. за кв.м, капитальный ремонт общего имущества дома – 1,53 за кв.м, содержание общего имущества жилого дома 1-5 этажей оборудованного централизованным газоснабжением - 5,60 за кв.м.

Из имеющегося в материалах дела решения собственника (квартира № 6, Х.) по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме, расположенного по адресу: ..., следует, что перед собственниками указанного многоквартирного дома был поставлен вопрос об утверждении тарифов на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., для собственников помещений в размере 13,31 руб. (содержание жилья – 5,60, текущий ремонт – 6,21, капитальный ремонт – 1,53).

Судом принимается во внимание, что при рассмотрении дела ответчиками не оспаривалось то обстоятельство, что заключенный с ООО «Управдом» договор управления многоквартирным домом по адресу: ..., от 19.12.2007 № 1 является действующим, а также то, что решением общего собрания собственников были утверждены тарифы за: текущий ремонт общего имущества - 6,21 руб. за кв.м, капитальный ремонт общего имущества дома – 1,53 за кв.м, содержание общего имущества жилого дома - 5,60 за кв.м.

В соответствии с п.п. 1, 3 Постановления Мэра г. Томска «Об утверждении тарифов на отдельные услуги УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» от 29.11.2006 N 632 (в редакции от 22.05.2007) установлены и введены в действие для УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» с 01.01.2007 тарифы в пределах границ муниципального образования «Город Томск». Организациям, формирующим плату за содержание и ремонт жилого помещения для населения в части расчета затрат по вывозу твердых бытовых отходов, рекомендовано руководствоваться тарифами, указанными в п.п. 1.3 настоящего постановления и нормами накопления, исходить из размера платы в сумме 14,85 руб. с человека в месяц (с учетом НДС).

Оценивая представленные доказательства, суд с учетом положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и подпункта «д» пункта 11 названных Правил считает правомерным включение платы за вывоз ТБО в объем платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме, поскольку услуга по вывозу ТБО, а, следовательно, и ее стоимость не включена в перечень утвержденного собственниками многоквартирного дома тарифа на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Мировой судья, принимая обжалуемое решение, обоснованно исходил из того, что при начислении платы за жилое помещение применяются тарифы, утвержденные общим собранием собственников от 28.11.2007 и указанные в договоре управления многоквартирным домом по адресу: ... от 19.12.2007, а именно: содержание общего имущества - 5,60 руб. руб. за кв.м, текущий ремонт общего имущества дома – 6,21 руб. за кв. м, капитальный ремонт общего имущества дома – 1,53 руб. за кв.м.

Судом учитывается, что ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг по установке и сервисному обслуживанию домофона, а также установке почтовых ящиков.

Мировым судьей в соответствии с положениями договора управления многоквартирным домом по адресу: ... от 19.12.2007, калькуляцией на замену почтовых ящиков по адресу: ..., договора на монтаж № 311 от 08.10.2009, калькуляцией на монтаж системы контроля доступа по адресу: ...., дополнительным соглашением № 3 к договору об оказании возмездных услуг № 22/08 от 01.08.2010 верно произведен расчет стоимости услуг за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года, вознаграждения за управления многоквартирным домом, а также за услуги «установка и обслуживание домофона» с октября 2009 по декабрь 2010 и услугу «установка почтовых ящиков» за декабрь 2010, в размере 50 107,84 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным мировым судьей расчетом задолженности за вывоз ТБО, исходя из тарифа, утвержденного договором управления многоквартирным домом по адресу: ..., от 19.12.2007 № 1, в размере 14,85 руб. с человека, поскольку в данном случае плата за указанные услуги при отсутствии утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме тарифа на вывоз ТБО подлежит начислению в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления, что соответствует положениям договора управления многоквартирным домом по адресу: ..., от 19.12.2007.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Томска «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения города Томска» от 30.06.2008 № 480 (в редакциях от 30.06.2008, от 30.12.2008, от 23.09.2009), Постановлением Администрации г. Томска «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для муниципального образования «Город Томск»» от 25.12.2009 № 1314 с 01 июля 2008 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Размер платы для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов с 01.07.2008 составлял – 0,86 за кв.м., с 01.02.2009 – 0,92 за кв.м, с 01.10.2009 - 1,47 за кв.м, с 01.01.2010 – 1,67 за кв.м.

В заключенных между ООО «Управдом» и УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» договорах подряда на вывоз и захоронение ТБО жилищной организации № 40-ТБО/о2008 от 01.01.2008, № 40-ТБО/о2009 от 01.01.2009, № 40-ТБО/о2010 от 01.01.2010, установлены следующие тарифы на вывоз ТБО: с 01.01.2008 – 0,82 в месяц за кв.м, с 01.01.2009 - 1,30 в месяц за кв.м, с 01.01.2010 - 1,80 в месяц за кв.м, с 01.05.2010 – 1,60 в месяц за кв.м.

Согласно письменным пояснениям истца к расчету задолженности тарифы на вывоз ТБО были рассчитаны с единицы измерения – квадратный метр, исходя из заключенных подрядных договоров со специализированными организациями МУП «Спецавтохозяйство города Томска».

Ч. 3 ст. 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку размеры тарифа на вывоз ТБО в вышеприведенных договорах подряда (0,82 в месяц за кв.м, 1,30 в месяц за кв.м, с 01.05.2010 – 1,60 за кв.м) не превышают тарифы на вывоз ТБО, установленные вышеуказанными Постановлениями, соответственно, они могут быть положены в основу расчета. Однако, при расчете задолженности не может быть принят во внимание тариф на вывоз ТБО, указанный в договоре подряда на вывоз и захоронение ТБО жилищной организации № 40-ТБО/о2010 от 01.01.2010 (1,80 за кв.м) в связи с превышением тарифа, установленного Постановлением Администрации г. Томска от 25.12.2009 № 1314.

С учетом изложенного, судом производится следующий расчет задолженности за вывоз ТБО с августа 2008 по декабрь 2009, с мая 2010 по декабрь 2010, исходя из тарифов, утвержденных договорами, заключенными между ООО «Управдом» и УМП «Спецавтохозяйство г. Томска», а с января 2010 по апрель 2010, исходя из тарифа, утвержденного Постановлением Администрации г. Томска от 25.12.2009 № 1314:

0,82 (тариф) х 115,91 (общая площадь занимаемого жилого помещения) х 14 (месяцев: с августа 2008 по сентябрь 2009) = 1330,64 руб.;

1,30 (тариф) х 115,91 (общая площадь занимаемого жилого помещения) х 3 (3 месяца: с октября 2009 по декабрь 2009) = 452,04 руб.;

1,67 (тариф) х 115,91 (общая площадь занимаемого жилого помещения) х 4 (месяца: с января 2010 по апрель 2010) = 774,27 руб.;

1,60 (тариф) х 115,91 (общая площадь занимаемого жилого помещения) х 8 (месяцев: с мая 2010 по декабрь 2010) = 1 483,64 руб.

Итого: 4040,59 руб. (1330,64 + 452,04 + 774,27 + 1 483,64).

Таким образом, стоимость услуг за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года, вознаграждения за управления многоквартирным домом, а также за услуги домофона с октября 2009 по декабрь 2010 и «Почтовые ящики» за декабрь 2010, за вывоз твердых бытовых отходов за период с августа 2008 по декабрь 2010 составляет – 54 148,43 руб. (50 107,84 руб. + 4040,59 руб.).

Как верно установлено мировым судьей, размер внесенных ответчиками платежей по оплате жилищных услуг за спорный период составляет 46 465,21 руб. (л.д. 197 -209).

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услугу «вывоз твердых бытовых отходов» за период с августа 2008 по декабрь 2010, за услугу «установка и обслуживание домофона» за период с октября 2009 по декабрь 2010, за услугу «установка почтовых ящиков» за декабрь 2010 в размере 7 683,22 руб. (54 148,43 руб. - 46 465,21 руб.).

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Управдом» услуги не оказывались или оказывались в неполном объеме, подлежит отклонению, поскольку не подтверждаются материалами дела и не обоснованы в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Ссылка Уточкиной Т.Н. на то, что суммы налога УСН включены в общую сумму отчетов по затратам на содержание и ремонт общего имущества дома, необоснованна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет оказывающей указанные услуги организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

При вынесении решения мировым судьей с ответчиков были взысканы в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 400 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 руб. в солидарном порядке, однако, данный вывод не основан на нормах материального и процессуального права.

Исходя из положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ оплата государственной пошлины и услуг представителя не относится к солидарному обязательству, в связи с чем государственная пошлина и оплата услуг представителя, относящиеся к судебным расходам, не могут быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе изменить решение мирового судьи. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ. В силу п.п. 1, 4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об изменении решения мирового судьи и необходимости солидарного взыскания с Уточкиной Т.Н., Уточкина Б.В., Уточкина Д.Б., Уточкиной М.Б. в пользу ООО «Управдом» задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за услугу «вывоз твердых бытовых отходов» за период с августа 2008 по декабрь 2010, за услугу «установка и обслуживание домофона» за период с октября 2009 по декабрь 2010, за услугу «установка почтовых ящиков» за декабрь 2010 в размере 7 683,22 руб., государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого, расходов на оплату услуг представителя в размере 125 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу Уточкиной Т. Н. удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Томска Васильковской О.В. от 18.08.2011 изменить.

Взыскать солидарно с Уточкиной Т. Н., Уточкина Б. В., Уточкина Д.Б., Уточкиной М.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за услугу «вывоз твердых бытовых отходов» за период с августа 2008 по декабрь 2010, за услугу «установка и обслуживание домофона» за период с октября 2009 по декабрь 2010, за услугу «установка почтовых ящиков» за декабрь 2010 в размере 7 683,22 руб. (семь тысяч шестьсот восемьдесят три рубля двадцать две копейки).

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Уточкиной Т. Н., Уточкина Б. В., Уточкина Д.Б., Уточкиной М.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 125 (сто двадцать пять) рублей с каждого.

Решение вступает в законную силу с момента вынесения.

Судья: Ю.С. Быкова