Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шу ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № г. Майкопа от 05.06.2014 года, которым постановлено:

Взыскать с Шу ФИО8 в пользу ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» сумму задолженности по оплате тепловой энергии в размере 15052,18 руб., пеню в размере 759,60 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 632,47 рублей, и расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» обратилось к мировому судье с иском к Шу Ш. Ш. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав, что ответчику через присоединенную сеть теплоснабжающей организацией предоставлялись услуги по теплоснабжению принадлежащей ему на праве собственности квартиры № 39 в МКД, расположенном по адресу: <адрес> Так как ответчик за потребленную теплоэнергию оплату не производил, у него образовалась задолженность за период с 01.02.2013 года по 28.02.2014 года в размере 15052,18 руб. Истец просит суд взыскать образовавшуюся с ответчика задолженность в размере 15052,18 руб., пеню за просрочку оплаты за период с 29.03.2013 года по 14.04.2014 года в размере 759,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 632,47 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 200 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных ОАО «АТЭК» требований, указав, что договор на постановку теплоэнергии с истцом не заключал, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Мировой судья постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Шу Ш. Ш. просил отменить решение мирового судьи как незаконное, так как мировым судьей не принят во внимание тот факт, что договорных отношений у собственников МКД по адресу: <адрес>, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ОАО «АТЭК», в том числе путем совершения конклюдентных действий, нет. Кроме того, мировым судьей не был учтен факт того, что протокол общего собрания многоквартирного дома от 01.12.2012 года № 21 отменен, а письма ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» от 16.05.2014 года и от 28.12.2012 года к филиалу ОАО «АТЭК» «Майкопские тепловые сети» ничего кроме желания управляющей компании самовольно и принудительно освободиться от обязательств, предусмотренных действующим договором управления, не доказывают. Шу Ш. Ш. просит суд апелляционной инстанции отменить решение мирового судьи судебного участка № г. Майкопа от 05.06.2014 года и принять новое решение.

В судебное заседание апелляционной инстанции заявитель жалобы Шу Ш. Ш. не явился, однако извещен судом о месте и времени рассмотрения заявленных им требований.

Представитель истца – ОАО «АТЭК» - Михайлова Е.М., в судебном заседании возражала против отмены решения мирового судьи, просила в удовлетворении апелляционной жалобы Шу Ш. Ш. отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖЭУ №2» в лице конкурсного управляющего Едыговой О.В. о дне рассмотрения апелляционной жалобы по средствам телефонной связи, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Майкопа от 05.06.2014 года подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Протоколом собственников МКД по адресу: <адрес> от 03.12.2012 года принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом 2006 года, и выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом — непосредственное управление собственниками помещений в МКД; заключить договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД с ООО «Управляющая компания ЖДЭУ № 2».

На основании указанного протокола ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» с 01.02.2013 года расторгнуты договоры управления многоквартирным домом с каждым собственником жилого помещения. ОАО «АТЭК» и ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 2» внесены изменения в договор на поставку тепловой энергии № 61 от 24.06.2011 года, условия о поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> были исключены с 01.02.2013 года между «Автономная теплоэнергетическая компания» и собственниками квартир в МКД № 304 по ул. Пролетарской г. Майкопа с 01.02.2013г. заключены договоры на поставку тепловой энергии.

Решением Майкопского городского суда от 27.03.2013 года указанный протокол признан недействительным в связи с проведением общего собрания собственников многоквартирного дома, а так же оформлением протокола общего собрания с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Однако, общее собрание по вопросу выбора способа управления МКД не проводилось, договоры на поставку тепловой энергии заключенные с 01.02.2013 года с ОАО «АТЭК» не расторгались.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 14 Правил № 354 Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил № 354;

б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 401 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно действующего законодательства с гражданами, использующими энергию для бытового потребления, заключение договора в письменной форме не обязательно.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, или иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего Имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следу-ющего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много-квартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Согласно ч. 8. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, мировым судьей при вынесения решения были правомерно и мотивированно применены нормы материального права и обоснованно сделан вывод, о том, что ответчик как потребитель поставляемой ОАО «АТЭК» теплоэнергии незаконно за период с 01.02.2013 года по 28.02.2014 года не внес плату за нее.

При таких обстоятельствах, мировым судьей правильно взысканы с Шу Ш. Ш. в пользу ОАО «АТЭК» задолженность за потребленную теплоэнергию в размере 15052,18 руб., пеня за просрочку исполнения обязательств в размере 759,60 руб.

Также суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно применены и нормы процессуального законодательства, касающиеся судебных расходов.

Так, согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит:

- суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

- расходы на оплату услуг представителей;

- другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально в размере удовлетворенных судом исковых требований.

Соответственно, мировым судьей правомерно взысканы с Шу Ш. Ш. в пользу ОАО «АТЭК» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 632,47 рублей и расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Майкопа от 5 июня 2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шу ФИО9 - без удовлетворения

Решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит, вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий И. И. Рамазанова