Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория г. Архангельска от 29 декабря 2010 года, которым решено:

«исковые требования Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме ...., пени в размере ...., расходы по уплате госпошлины в сумме ...., всего к взысканию ....»,

УСТАНОВИЛ:

истец Муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» (далее МУ «ИРЦ») обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики, на основании договора социального найма, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск ул. ..., д. ..., кв. ... и с 01 июня 2008 года не регулярно вносят плату за жилье, коммунальные услуги, в связи с чем, на 01 сентября 2010 года образовалась задолженность в размере ..., пени в размере ..., которые просит солидарно взыскать с ответчиков. Также просит взыскать расходы по госпошлине в сумме ...

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, своих возражений в суд не представил.

Мировой судья вынесла указанное решение, с которым не согласился ответчик ФИО2, подав ФИО7 жалобу.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 указал, что квартира, где проживают ответчики находится в собственности МО г. Архангельск. До смерти матери (до 23.08.2009 года) П.В.С., ответственным квартиросъемщиком была умершая. В лицевом счете МУ «ИРЦ» до настоящего времени указывает ответственного нанимателя гражданку П.В.С. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Кроме того, ответчики являются сыновьями П.В.С., которые после смерти матери перестали быть членами общей семьи. Каждый из ответчиков имеет свою семью и ведет свое хозяйство. Полагает, что каждый из ответчиком должен нести самостоятельную, а не солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма. Просит отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу МУ «ИРЦ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ..., пени в размере ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ..., всего к взысканию ..., а также взыскать с ответчика ФИО2 в пользу МУ «ИРЦ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ..., пени в размере ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ..., всего к взысканию ....

Ответчик ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, аналогичным изложенным в жалобе. Дополнил, что не оспаривает наличие между истцом и ответчиком договорных отношений вытекающих из договора социального найма. Считает, что после смерти матери, они с братом ФИО1 должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях.

Представитель истца ФИО3 не согласилась с апелляционной жалобой в полном объеме. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Просит оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу ФИО2 без удовлетворения. Не оспаривает, что с 23 августа 2009 года ответчики не являются членами общей семьи.

Ответчик ФИО1 не оспаривал наличие задолженности перед ответчиком. Пояснил, что членами общей семьи с ФИО2 они не являются, общего хозяйства не ведут.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит отмене в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.330, ст.ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, ул. ..., д. ... кв. ..., что подтверждается представленной карточкой квартиросъемщика (л.д. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением Архангельского городского совета депутатов № 406 от 16 мая 2007 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и на собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Ранее плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах устанавливалась Решением Архангельского городского совета депутатов № 189 от 31.05.2006 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах».

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно лицевого счета общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2010 года составляет ... (л.д. 4-7).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период 01 июня 2008 года по 31 августа 2010 года, ответчикам на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере .... Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, а также доказательств оплаты пени за несвоевременное внесения платежей.

В месте с тем, в соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что до 22 августа 2009 года ответчики являлись членами семьи нанимателя - ФИО4 (матери ответчиков). 23 августа 2009 года П.В.С. умерла.

Таким образом, до 23 августа 2009 года, в силу ст.69 ЖК РФ, ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма, с 24 августа 2009 года - только если только они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Доказательств того, что ответчики ведут общее хозяйство суду не представлено. Напротив, из пояснений ответчиков следует, что ФИО2 и ФИО1 проживают в отдельных комнатах, имеют каждый свою семью и ведут отдельно друг от друга хозяйство. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, с 23 августа 2009 года ответчики самостоятельно отвечают по обязательствам из договора социального найма.

Согласно расчетов истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков с 1 июня 2008 года по 22 августа 2009 года составляет - ..., задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 года - ..., пени в размере .... При этом указано, что ФИО2 произведена оплата в размере ... рублей. Данные расчеты ответчиками не оспариваются.

Таким образом с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2008 года по 22 августа 2009 года в размере ..., с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 года в размере ..., пени за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 размере ..., с ФИО2 в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 года в размере ..., пени за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 размере ...

В соответствии со ст.98 и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере ..., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере ..., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 548 рублей 81 копейка.

С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела и неправильным применением норм материального права, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330, ст.362 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу ФИО2 - удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория г. Архангельска от 29 декабря 2010 года - отменить.

Вынести новое решение, по которому:

Исковые требованияМуниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2008 года по 22 августа 2009 года в размере ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ..., всего взыскать ...

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 года в размере ..., пени за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 размере ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ..., всего взыскать ....

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 года в размере ..., пени за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 размере ..., расходы по уплате госпошлины в сумме ..., всего взыскать ....

В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за период с 23 августа 2009 года по 31 августа 2010 солидарно - отказать.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Мотивированное решение будет изготовлено 9 марта 2011 года.

Председательствующий А.С.Харлов