Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белинзона Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзона Дмитрия Владимировича к Открытому акционерному обществу «Холмский морской торговый порт», Обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о понуждении безвозмездно устранить недостатки системы отопления, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ОАО «Холмский морской торговый порт» на решение мирового судьи судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области от 03 декабря 2010 года, которым постановлено:

«Исковые требования Белинзон Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзон Дмитрия Владимировича к ОАО «Холмский морской торговый порт», ООО «Сириус» о понуждении исполнителей безвозмездно устранить недостатки в оказанной услуге, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить в части.

В течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу -

Обязать ОАО «Холмский морской торговый порт» восстановить нормативное давление в трубах теплоснабжения .

Обязать ООО «Сириус» устранить недостатки системы отопления в .

Взыскать с ООО «Сириус» неустойку в пользу Белинзон Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзон Дмитрия Владимировича по каждому.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Сириус», ОАО «Холмский морской торговый порт» в пользу Белинзон Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзон Дмитрия Владимировича компенсацию морального вреда по ) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Сириус», ОАО «Холмский морской торговый порт» в пользу Белинзон Владимира Михайловича судебные расходы в сумме .

Взыскать с ООО «Сириус» государственную пошлину в доход МО «Холмский городской округ» в размере рублей.

Взыскать с ОАО «Холмский морской торговый порт» государственную пошлину в доход МО «Холмский городской округ» в размере рублей.

В остальной части иска Белинзон Владимиру Михайловичу, Белинзон Людмиле Васильевне, Белинзон Дмитрию Владимировичу - отказать.»

установил:

Истцы обратились в мировой суд с иском к ОАО «Холмский морской торговый порт», ООО «Сириус» о понуждении безвозмездно устранить недостатки в оказанной услуге, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных расходов, указывая, что являются равными долевыми собственниками в , который обслуживается ООО «Сириус» и ОАО «Холмский морской торговый порт», получателем оплаты за теплоснабжение является ОАО «ХМТП», а получателем оплаты за текущий ремонт системы отопления является ООО «Сириус». На протяжении последних трех лет температура воздуха в квартире ниже установленных норм. Просят суд обязать ответчиков безвозмездно устранить недостатки по оказываемой услуге, выражающиеся в непредоставлении тепла согласно нормативным данным в квартиру, взыскать с ОАО «ХМТП» сумму неустойки в размере . по . каждому, взыскать с ООО «Сириус» сумму неустойки в размере . по рубля копеек каждому, компенсацию морального вреда в размере по рублей с каждого ответчика, взыскать в пользу Белинзона В.М. понесенные им судебные расходы - руб.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ОАО «Холмский морской торговый порт» указывает, что с решением общество не согласно, поскольку ОАО «Холмский морской торговый порт» несет ответственность за подачу тепловой энергии до внешней стены многоквартирного жилого дома, за внутридомовую систему отопления несет ответственность ООО «Сириус». Согласно ведомостям температурного режима на котельных ОАО «ХМТП» (Приложение №1) производило подачу тепловой энергии надлежащего качества, в соответствии с требованиями, предъявляемыми для данного вида услуг. Государственной жилищной инспекцией была проведена проверка состояниия температурного режима в квартирах по адресу: , из данного акта следует, что в температура воздуха составляет 21-23,5 С., из чего можно сделать вывод, что к данному дому подается надлежащего качества теплоэнергия. В случае если теплоснабжение ненадлежащего качества, в во всех квартирах температура воздуха была бы значительно ниже, следовательно, проблема заключается во внутридомовой системе отопления, ответственность за которую несет ООО «Сириус». ОАО «ХМТП» неоднократно направляло ООО «Сириус» письма с требованием починить внутридомовую систему отопления и привести в исправное состояние систему отопления в ванных комнатах, но по сей день руководство ООО «Сириус» не предприняло никаких мер. Просит отменить решение мирового судьи, так как ОАО «ХМТП» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Истцами и их представителем представлены возражения на жалобу, просят решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании истец Белинзон В.М., его представитель по доверенности от 02.08.2010г. № 4780 Давыдов А.В. с апелляционной жалобой не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Истцы Белинзон Л.В., Белинзон Д.В. в судебное заседание не явились,извещены о слушании дела телефонограммой.

Представитель ООО «Сириус» генеральный директор Нюхалов К.В. с решением суда первой инстанции не согласен, просит в иске к ООО « Сириус» отказать.

Представитель ОАО «Холмский морской торговый порт» по доверенности от 17.09.2010г. Андреева Е.Н. просит апелляционную жалобу удовлетворить.

Огласив исковое заявление, решение мирового судьи, апелляционную жалобу, возражения на апелляционную жалобу, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства № 80ж - 2010, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, истцы являются долевыми собственниками в по доли каждый. На каждого открыт свой лицевой счет.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Сириус».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сириус», как «Потребитель» и ОАО «Холмский морской торговый порт», как «Энергоснабжающая организация», заключили соглашение на выставление квитанций и сбор платежей за коммунальные услуги по тепловой энергии, по условиям которого «Потребитель» передал право «Энергоснабжающей организации» выставлять квитанции и сбор платежей за тепловую энергию с собственников и нанимателей жилых помещений по .

Согласно пункту 2 указанного соглашения определено, что «Потребитель» обязуется производить сбор жалоб от собственников и нанимателей жилых помещений за некачественное предоставление услуг тепловой энергии и предоставлять обобщенную информацию «Энергоснабжающей организации» для производства перерасчета за некачественно оказанные коммунальные услуги.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », температура воздуха в составляет 15,3 градуса С при допустимой 18-24 градуса С, что не соответствует требованиям СанПиН к жилым зданиям и помещениям.

В результате проведенной Холмской городской прокуратурой проверки установлено, что температура подаваемого в систему теплоносителя от котельной, принадлежащей ОАО «Холмский морской торговый порт», в феврале - марте 2010г. не всегда выдерживалась установленной нормы, указанное стало возможным из-за изношенного состояния котельного оборудования.

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 (далее - Правила) Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством РФ и договором.

Согласно п.1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. пунктами 2.З.1., 2.6.2., 5.2.1., 5.2.3 обязанность по проведению текущего ремонта возложена на обслуживающие организации. Так при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности внутренних систем теплоснабжения. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, равномерный прогрев всех нагревательных приборов, температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. В перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 307, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. исполнитель (теплоснабжающая организация) обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

При предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. При этом температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов, отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

В соответствии с п.75 Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела ненадлежащее предоставление истцам услуг по отоплению жилого помещения, поэтому сделан верный вывод о возложении обязанности на ООО «Сириус» устранить недостатки системы отопления в , вместе с тем, учитывая, что отопительный сезон заканчивается, суд полагает необходимым изменить срок исполнения данного обязательства - до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку только после начала нового отопительного сезона возможна проверка работоспособности системы отопления.

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, истцы в договорных отношениях с ОАО «Холмский морской торговый порт» не состоят, судом не установлены и иные основания, по которым данный ответчик должен нести обязанности непосредственно перед истцом. Данная организация является ресурсоснабжающей организацией, плата за услуги по отоплению взимается непосредственно с собственника жилого помещения на основании заключенного соглашения с управляющей компанией, ответственность за надлежащее предоставление коммунальных услуг перед потребителем несет управляющая компания, поэтому принятое решение в части возложения обязанности на ОАО «Холмский морской торговый порт» восстановить нормативное давление в трубах теплоснабжения подлежит отмене, иск, предъявленный к ОАО «Холмский морской торговый порт», не подлежит удовлетворению, как предъявленный к ненадлежащему ответчику.

На основании п. 51 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель вправе требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором.

Поскольку факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен, взыскание неустойки мировым судьей является обоснованным, но с размером взысканной неустойки суд не может согласиться.

При определении размера неустойки суд первой инстанции исходил из цены услуги в коп., вместе с тем, согласно тарифу на содержание и ремонт домов 3 типа тариф на обслуживание ВДС теплоснабжения составляет 0,61 руб. на 1 кв.м., каждый из истцов по лицевому счету производит оплату общей площади жилого помещения 20,3кв.м., что подтверждается справками, предоставленными ООО « Сириус». Отсюда неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет коп. ( 0,61х20,3 х 3% х 82 дня), а не ., как указано в решении мирового судьи.

Статьей 151 Гражданского кодекса РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд соглашается с выводом мирового судьи, что истцам причинен моральный вред в результате неисполнения обязанностей по надлежащему оказанию коммунальной услуги по теплоснабжению, но моральный вред подлежит взысканию в пользу истцов с ООО « Сириус», а не солидарно с ОАО «Холмский морской торговый порт».

Судебные расходы в сумме руб. также подлежат взысканию с ООО « Сириус», а не солидарно с ОАО «Холмский морской торговый порт».

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании п.4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ ввиду неправильного применения норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области от 03 декабря 2010 года по иску Белинзона Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзона Дмитрия Владимировича к Открытому акционерному обществу «Холмский морской торговый порт», Обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о понуждении безвозмездно устранить недостатки системы отопления, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, - изменить.

Взыскать с ООО «Сириус» неустойку в пользу Белинзона Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзона Дмитрия Владимировича по каждому, в остальной сумме иска по данному требованию - отказать.

Взыскать с ООО «Сириус» в пользу Белинзона Владимира Михайловича, Белинзон Людмилы Васильевны, Белинзона Дмитрия Владимировича компенсацию морального вреда по каждому, в остальной сумме иска по данному требованию - отказать.

Взыскать с ООО «Сириус» в пользу Белинзона Владимира Михайловича судебные расходы в сумме рублей.

Взыскать с ООО «Сириус» государственную пошлину в доход МО «Холмский городской округ» в размере .

В удовлетворении требований, предъявленных к ОАО «Холмский морской торговый порт», - отказать.

Решение в части возложения обязанности на ООО «Сириус» устранить недостатки системы отопления в - оставить без изменения, изменить срок исполнения обязательства - до 15 октября 2011 года.

Настоящее решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Т.Г. Лосева