Гражданский кодекс часть 1

ООО «Тепло» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая на то, что ФИО1 проживает в квартире многоквартирного дома, к которому подведена присоединенная сеть, через которую энергоснабжающее предприятие ООО «Тепло» подает тепловую энергию в виде горячей воды для отопления. За потребленную тепловую энергию ФИО1 обязана ежемесячно производить оплату.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления и рассчитываемых по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно постановлению Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 24 ноября2008 года №82 «Об установлении тарифов на тепловую энергию», ООО «Тепло» для потребителей установлен тариф на поставляемую тепловую энергию в размере руб. коп.. При этом норматив потребления для населения Краснощековского сельсовета на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы установлен в размере Гкал за месяц на кв.м.

Ежемесячная оплата за услуги отопления, поставляемые ООО «Тепло», для ФИО1 рассчитана в размере руб коп..

Однако ответчица, пользуясь коммунальными услугами (отоплением), не произвела оплату за расчетных месяцев и имеет задолженность в размере рубля копеек.

Решением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично: с ответчицы в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме рублей копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб., в остальной части иска отказано.

ФИО1 просит это решение отменить как незаконное, считая, что оплату за тепловую энергию с нее должны брать не по тарифам, а по прибору учета тепловой энергии, который установлен на законных основаниях и допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, и по которому она произвела оплату, в связи с чем у нее отсутствует задолженность за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 доводы жалобы поддержал и пояснил, что по счетчику все оплачено. Почему своевременно не подавались данные со счетчика в ООО «Тепло» нужно спросить у представителя управляющей компании. Общедомовой прибор учета был установлен в октябре 2009 года, и с этого времени плата за коммунальные услуги должна начисляться по счетчику. Показания со счетчика снимал работник ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» К.. Согласно расчета, составленного, по-видимому, управляющей компанией, оплата произведена ответчицей полностью до конца отопительного сезона через Россельхозбанк. Если с ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей сделан расчет по счетчику, то и до этого должно также считаться по счетчику. Нет вины ответчицы в том, что ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы», с которой заключен договор на управление многоквартирным домом, не подавала данные со счетчика в ООО «Тепло». На общем собрании жильцов дома ДД.ММ.ГГГГ его избрали уполномоченным подписать договор с управляющей компанией, и тогда же был подписан договор. Он считал, что обязанность предоставлять данные со счетчика в ООО «Тепло» управляющая компания берет на себя. Но так как согласно договора из общего имущества исключена система отопления, то управляющая компания должна была разъяснить жильцам относительно снятия показаний со счетчика. Ему никто не говорил, что необходимо самим снимать показания со счетчика. С момента установки счетчика ни ответчица, ни он сам не пытались оплатить за отопление через кассу ООО «Тепло», так как от других жильцов дома ему было известно, что по счетчику оплату не принимают, а по нормативам платить они были не согласны.

Представитель истца ФИО3 доводы жалобы не признала и пояснила, что согласна с решением мирового судьи, так как данные с прибора учета были представлены в ООО «Тепло» только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Несмотря на то, что такие данные были представлены в не установленной форме, но мировой судья посчитал это незначительным, а акты - правильными, ООО «Тепло» с этим согласилось. До ДД.ММ.ГГГГ года данные с прибора учета вообще не предоставлялись, поэтому отсутствовала возможность рассчитывать оплату по прибору учета, и начисление оплаты производилось по нормативу потребления. В соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя потребитель должен предоставлять акты о снятии показаний с прибора учета в теплоснабжающую организацию до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Но этого потребителем не делалось. В данном случае потребитель - это собственник квартиры в многоквартирном доме либо лицо, в чьем хозяйственном ведении находится прибор учета. То есть потребитель либо сам должен был предоставлять в ООО «Тепло» данные со счетчика, либо переложить эту обязанность на управляющую компанию. Начисление платы за тепловую энергию производится только теплоснабжающей организацией и никем другим. На ООО «Тепло» законом не возложена обязанность снимать показания с прибора учета тепловой энергии. В договоре на управление многоквартирным домом, заключенном в ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» и жильцами многоквартирного дома по в лице уполномоченного ФИО2, из общего имущества исключена система отопления. До ДД.ММ.ГГГГ года сведения с прибора учета не предоставлялись никем, а затем управляющая компания стала их предоставлять, а почему - неизвестно.

Представитель привлеченного судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица - ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» ФИО4 пояснил, что он с доводами жалобы согласен. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на управление многоквартирным домом между ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» и жильцами дома по , согласно которого из общего имущества была исключена система теплоснабжения, так как имелась устная договоренность с ООО «Тепло» о том, что система теплоснабжения передается последнему. Поэтому руководство ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» считало, что с системой теплоснабжения также был передан в ООО «Тепло» и прибор учета тепла, поэтому показания с прибора учета должен снимать представитель ООО «Тепло», которое должно делать расчет оплаты и передавать потребителям. Кроме того, после установки прибора учета показания с него снимал работник ООО «Тепло» Н.. По закону прибор учета входит в общее имущество многоквартирного дома, но ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» заблуждалось по данному вопросу, считая, что прибор учета входит в систему теплоснабжения, и только производила техническое обслуживание прибора учета. А снятие показаний с прибора учета относится к его эксплуатации, и этим должны заниматься сами жильцы. От жильцов данного дома, а также от ООО «Тепло» до января 2010 года не поступало жалоб и обращений по этому вопросу. А потом стали обращаться жильцы, которые говорили, что у них в ООО «Тепло» не принимают оплату по счетчику, а требуют оплату по нормативу. Тогда ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» по собственной инициативе на основании устного распоряжения генерального директора З., с ДД.ММ.ГГГГ года стали снимать показания со счетчика и предоставлять их в ООО «Тепло». С учетом установленных обстоятельств, он считает решение мирового судьи правильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данное фактическое подключение абонента к присоединенной сети и использование энергии рассматриваются в качестве акцепта, т.е. ответа абонента на предложение заключить договор. Согласно п.2 ст. 539 ГК РФ необходимым условием подключения энергопринимающих устройств гражданина к электросетям служит наличие для этого технических предпосылок.

Таким образом, достаточно действий покупателя по фактическому использованию тепловой энергии для того, чтобы договор на теплоснабжение считался заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из п. 3.1 договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» и ФИО2, полномочия которого на подписание договора на управление многоквартирным домом подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Исполнитель (ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за исключением систем теплоснабжения в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (п. 3.1.3). Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества определен в приложении №2 в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (п. 3.3).

Согласно приложения №2 обслуживание систем теплоснабжения, снятие показаний с узла учета и подача данных узла учета энергоснабжающей организации в обязанности ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» не входит.

Таким образом, с момента заключения договора ООО «Управляющая компания «Краснощековские коммунальные системы» не приняло на себя обязательств по обслуживанию узла учета и никаких действий, направленных на организацию учета тепловой энергии, не проводило.

Исходя из изложенного, мировой судья пришел к правильному выводу о необоснованности доводов ответчика о том, что энергоснабжающая организация должна осуществлять учет тепловой энергии по этим показаниям, которые снимал представитель ООО «Тепло», как не основанных на законе, а именно на Правилах учета тепловой энергии и теплоносителя, зарегистрированных в Минюсте РФ 25 сентября 1995 г. N 954, согласно которых ответственность за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета потребителя несет должностное лицо, назначенное руководителем организации, в чьем ведении находится данный узел учета (п.9.2 Правил).

Мировой судья также дал правильную оценку имеющемуся в деле дополнительному соглашению к договору на управление многоквартирным домом № по от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ремонт и обслуживание внутридомовых тепловых систем Собственника ООО УК «Краснощековские коммунальные системы» передает ООО «Тепло», и оплата за ремонт и обслуживание внутридомовых систем регулируется договором с ООО «Тепло», признав его не соответствующим требованиям закона и указав, что ООО УК «Краснощековские коммунальные системы» не могло передать функции по ремонту и обслуживанию внутридомовых тепловых систем данного дома, поскольку эти обязанности оно на себя и не брало.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Краснощековские коммунальные системы» не производило работ, направленных на организацию и учет тепловой энергии, показания узла учета тепловой энергии не снимались и не предоставлялись в энергоснабжающую организацию, то вывод мирового судьи о том, что начисление платы за отопление по ДД.ММ.ГГГГ года должно производиться в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг и по тарифу, установленному органом государственной власти субъекта Федерации, органами местного самоуправления, в порядке установленном законом, является правильным.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из норматива потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно постановлению Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 24 ноября 2008 года №82 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Тепло», для потребителей, оплачивающих производство передачу тепловой энергии тариф установлен в размере руб. коп., при этом норматив потребления для населения Краснощековского сельского ФИО17 на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. установлен в размере Гкал за месяц за квадратный метр.

В соответствии с расчетом размера оплаты за коммунальные услуги (Приложение№2) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при отсутствии в жилом доме или помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: путем умножения общей площади этого помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома (м2) на норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал\м2) и на тариф на тепловую электроэнергию, установленные в соответствии с законодательством РФ (руб.\Гкал).

Размер оплаты за отопление квартиры ФИО1 составляет руб коп. в месяц.

Из актов снятия показаний прибора теплового учета расчетных величин в учетном периоде видно, что такие акты имеются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанных актах зафиксированы ежесуточные показания узла учета, что соответствует требованиям Правил учета тепловой энергии и теплоносителя. Данные акты были направлены в ООО «Тепло».

В судебном заседании установлено, что узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, соответствующий требованиям Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, в соответствии с которым допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя ( п. 7.1).

Таким образом, вывод суда о том, что оплата за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года должна производиться в соответствии с показаниями приборов узла учета, зафиксированных в актах снятия показания прибора теплового учета расчетных величин в учетном периоде за соответствующие месяцы, является правильным.

В соответствии порядком с расчета размера оплаты за коммунальные услуги (Приложение№2) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется путем умножения среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на тариф на тепловую энергию, деления на общую площадь жилого дома и умножения на площадь индивидуальной квартиры.

Таким образом, суммы, подлежащие уплате ФИО1 за потребленную тепловую энергию составляют:

за ДД.ММ.ГГГГ года - руб. коп. из расчета потребленной тепловой энергии Гкал х руб. коп.(тариф на тепловую энергию) : (площадь дома) х кв.м. (площадь квартиры),

за ДД.ММ.ГГГГ года - руб. коп. из расчета потребленной тепловой энергии Гкал х руб. коп.(тариф на тепловую энергию) : (площадь дома) х кв. м (площадь квартиры),

за ДД.ММ.ГГГГ года руб. коп. из расчета потребленной тепловой энергии Гкал х руб. коп.(тариф на тепловую энергию) : (площадь дома) х кв.м. (площадь квартиры).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оплате ответчицей подлежит сумма рублей.

с учетом, суммы руб. коп., уплаченной ответчиком за отопление в ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги (отопление) на ДД.ММ.ГГГГ руб. коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб..

С учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года оплата за потребленную тепловую энергию ответчицей должна производиться по нормативам - руб. коп ежемесячно, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - по счетчику, что составляет рублей, а также с учетом уплаченных ФИО1 сумм рублей и рублей копейки, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет рублей копеек.

В этой связи решение мирового судьи подлежит изменению.

Руководствуясь абзацем 3 ст.328, ст. 329 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Решение мирового судьи судебного участка района от ДД.ММ.ГГГГ изменить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тепло» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме рублей копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.

Настоящее решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: