Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ о признании действий незаконными, обязании восстановить право собственности на земельный участок, зарегистрировать право собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежала доля в праве <данные изъяты> общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате межевания земельного участка с кадастровым № были выделены земельные участки с кадастровыми № (в ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет) и сданы в Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации прав. Право собственности было зарегистрировано лишь на один земельный участок с кадастровым №, а на второй участок права не зарегистрировали. В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о прекращении права собственности на всю долю <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда истец обратилась в Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ с просьбой восстановить нарушенное право (вх. От ДД.ММ.ГГГГ №). Однако оттуда сообщили, что по данным ГКН земельному участку с кадастровым № присвоен статус аннулирован. Однако никто не может быть лишен своего имущества,

Просит признать незаконными действия Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ по прекращению права долевой собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты>.м.) на земельный участок с кадастровым №. Обязать ответчика восстановить право собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым № и обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №.

В последующем, представитель истца уточнила исковые требования и просила признать незаконными действия Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ по прекращению права долевой собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым №. Обязать ответчика восстановить право собственности на долю <данные изъяты>, на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым №, обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, обязать Тукаевский отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РТ восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержали частично, просили признать незаконными действия Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ по прекращению права долевой собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым №. Обязать ответчика восстановить право собственности на долю <данные изъяты>, на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым №. Свое исковое заявление просили удовлетворить и подтвердили изложенное в иске.

Представитель ответчика Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО3 просил в иске отказать за истечением сроков исковой давности, право собственности на всю долю прекращено за истцом в ДД.ММ.ГГГГ, обращается в суд в ДД.ММ.ГГГГ. Если истец считал, что действия регистратора были не законны, он мог своевременно обжаловать действия регистратора в суд.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, привлеченный в процесс по уточненным исковым требованиям, ФИО4 иск не признала и пояснила, что участок с кадастровым № снят с ГКН на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ через два года после постановки на учет. Восстановить его нельзя, так как на это место уже поставлен на учет другой участок, который значится за ФИО7, но её права на него пока зарегистрированы.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, приходит к нижеследующему.

На основании части 4,5 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», до внесения в единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или ограничении(обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления(заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя.

По смыслу вышеуказанной нормы право прекращения государственной регистрации права может осуществляться государственным регистратором по заявлению сторон сделки, на основании судебного акта либо по требованию судебного пристава- исполнителя.

Согласно договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО1 купила <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что составляет <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> за ФИО1.

Как усматривается из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о переходе прав на объект земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует.

Суд приходит к выводу, что запись по прекращению права долевой собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты>.м.) на земельный участок с кадастровым № за ФИО1 была внесена без каких либо законных оснований, то есть без заявления сторон договора, без судебного акта и в отсутствие требований судебного пристава- исполнителя, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать незаконными действия Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ по прекращению за ФИО1 права долевой собственности на оставшуюся площадь (<данные изъяты>.м.) на земельный участок с кадастровым №.

Обязать Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ восстановить право собственности ФИО1 на долю <данные изъяты> на оставшуюся площадь (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: