Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО7, ФИО6 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просила: включить в состав наследства после ФИО8 кирпичный гараж литер Г6 площадью 31,8 кв.м, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на кирпичный гараж литер Г6 площадью 31,8 кв.м, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, мать истца.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО8, состоящего, в том числе из жилого дома общей площадью 103,5 кв.м и земельного участка площадью 1576 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Данный дом был унаследован ФИО9 и ФИО10 после смерти ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследствоДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО9, действуя за себя и от имени ФИО10, заключила с ФИО8 договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого последняя стала собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность ФИО9 и ФИО10 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО8 в 2005 г. произвела установление границ земельного участка, на котором располагается домовладение, в результате площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1567 кв.м.

Впоследствии ФИО8 на основании постановления Главы города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ№ и договора купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный земельный участок в собственность.

В сентябре 2022 года ФИО1 обнаружила в документах, хранившихся у ее отца ФИО1, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, документы по установлению границ земельного участка, из которых истец узнала, что в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входил гараж Г6, а значит, принадлежал матери ФИО8, хотя находился в пользовании ответчиков, не смотря на то, что гараж ни ФИО8, ни ее наследниками не отчуждался.

По мнению истца, тот факт, что при установлении границ земельного участка в 2005 г. спорный гараж Г6 не был включен в территорию земельного участка ФИО8, еще не свидетельствует об отчуждении самого гаража, соответственно он должен войти в наследственную массу ФИО8 и перейти в собственность истца в порядке наследования после смерти матери.

Ответчик ФИО3, ссылаясь на положения ст.ст. 130, 209, 218, 234 ГК РФ обратился с встречным иском, в котором просил признать за ним право собственности на литер Г5, расположенный по адресу: <...>.

Встречный иск мотивирован следующим. ФИО3 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 92,2 кв.м, а также 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1147 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 1970 году правопредшественником ответчика ФИО12 хозяйственным способом на указанном земельном участке был возведен гараж. В связи с постройкой гаража в план усадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также карточку технической инвентаризации домовладения № по <адрес>, составленные ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения: в состав указанного домовладения вошел гараж (№), площадью 31,8 кв.м, а также земельный участок под ним. Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения кроме основного строения литера А-А2, вошли строения: Г1 – сарай, 22,9 кв.м; Г2 – 3,6 кв.м; Г3 – 14,3 кв.м; Г4 – 5,9 кв.м; Г5 – гараж, 31, 8 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке домовладения расположен гараж Г5, площадью 31,8 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гараж Г5, площадью 31,8 кв.м, также входит в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 г. по заказу ответчика были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с землеустроительным делом земельный участок под спорным гаражом, на который истец просит признать право собственности, является частью земельного участка с кадастровым номером №. ФИО3 ссылается на то, что на протяжении более 20 лет является действительным собственником гаража Г5, земельного участка под ним, на протяжении всего времени открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, проводит в нем ремонтные работы, оплачивает налоги на земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж. При этом правопредшественники истца никаких требований к ответчику не предъявляли, о наличии каких-либо прав не заявляли, спорным гаражом не пользовались и не намеревались.

Встречный иск на основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания, принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 исковые требования в редакции заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, возражала относительного удовлетворения встречного иска, по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительных письменных пояснениях, из которых следует, что спорный гараж зафиксирован при проведении инвентаризации обоих домовладений по состоянию на 1972 год: при домовладении № как объект Г5, при домовладении № как объект Г6. При этом в материалах инвентаризации домовладения № (ответчиков), имеется ряд документов, подтверждающих строение гаража Г5 на территории соседнего домовладения №: заключение об увеличении земельного участка 2000 года, заключение об увеличении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ; абрис технического паспорта по состоянию на 1985 год, а также иные технические паспорта по состоянию на 2011, 2007, 2000 годы. При этом материалы инвентаризации домовладения № не содержат ни одного документа, указывающего на возникновение и переход права собственности на спорный гараж Г5. В свою очередь материалы технической инвентаризации домовладения № содержат сведения о нахождении гаража Г6 на территории домовладения №. Границы и площадь земельного участка не менялись. Актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гараж Г6 был принят в эксплуатацию владельцами домовладения № ФИО9 и ФИО10, которые до этого унаследован гараж Г6 после ФИО11 Впоследствии этот гараж был передан в собственность ФИО8 по договору мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. При этом необходимо отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером № (истца) были установлены ФИО8 в 2005 году, то есть после того, как она приобрела право собственности на гараж Г6. При этом право собственности на гараж она не отчуждала. На момент возведения гараж, выстроенный на неотведенном земельном участке без разрешения, считался объектом, на который право собственности не возникало. Соответственно, соглашение о выделении имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ между владельцами домовладения № в части распоряжения гаражом Г5 является ничтожным независимо от признания его таковым судом в силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения данного соглашения), поскольку участники данного соглашения не имели право распоряжаться не принадлежащим им имуществом. В определении Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ФИО13 данный гараж не фигурирует. В отношении заявления ответчика (истца) о пропуске срока исковой давности представитель истца пояснила, что ФИО1 до сентября 2022 г. не было известно о том, что спорный гараж входит в состав наследства ФИО8, при этом указала на то, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела ФИО8, не идентичен представленному в материалы дела при подаче иска, поскольку истребован нотариусом, а не представлен самой ФИО8

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и его представитель ФИО4 возражали относительно удовлетворения заявленных ФИО8 требований, поддержали встречный иск по мотивам в нем изложенным, а также в дополнительных письменных пояснениях, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивгоркомхозом и ФИО14 заключен Договор №, нотариально удостоверенный Ивановской Госнотконторой, на право застройки земельного участка под №, расположенного в <адрес> в квартале №а владение под № с возведенными на нем строениями: из одноэтажного бревенчатого жилого <адрес>, 4 куб.м., сеней распильных 78,8 куб.м., крыльца тесового 25,5 куб.м., крыльца тесового 13,4 куб.м., мезонина бревенчатого 112, 3 куб.м., сеней тесовых 40,2 куб.м., крыльца тесового 25,9 куб.м., сарая тесового 56,5 куб.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 был заключен Договор отчуждения 1/3 части права застройки, в соответствии с которым ФИО15 передала ФИО16 1/3 долю в праве на застройку по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполкома Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено во временное арендное пользование за домовладением № по <адрес> излишнюю площадь земельного участка, решено считать площадь земельного участка 1279 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве на домовладение по адресу: <адрес> целом состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, ограждения, расположенных на участке земли в 625 кв.м., в связи со смертью ФИО16 была унаследована его супругой ФИО17 на основании Свидетельства в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ№. В связи со смертью ФИО17 в права наследства на 1/3 долю в праве стал ФИО18 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№. Как следует из указанного свидетельства, наследственное имущество состоит из 4/12 долей домовладения, в целом состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, ограждения, расположенных на участке земли в 625 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 заключен договор кули-продажи 1/3 доли в целом, состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, сооружения, удостоверенный нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области, зарегистрирован в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, ФИО3 и ФИО13 заключен Договор купли-продажи, удостоверенный ФИО20, нотариусом Ивановского городского нотариального округа, зарегистрированный в реестре №. Согласно пункту 1 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «в целом жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью 147,8 кв.м., в том числе жилой - 110, 6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: два сарая, гараж и сооружение». В техническом паспорте домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в состав домовладения входит один единственный гараж литер Г5, площадью 31,8 кв.м. Иные гаражи в соответствии с пунктом «III. Описание зданий и сооружений», «IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений», Планом земельного участка не имеются. По указанному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 приобрели по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, с одной стороны, и ФИО21, ФИО22, с другой стороны, был заключен Договор дарения, удостоверенный 1 Ивановской госнотконторой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с указанным Договором дарения ФИО21 и ФИО22 приобрели право собственности по 1/3 доли в праве каждая на домовладение по адресу: <адрес>. ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановской городской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО20, зарегистрировано в реестре №, ФИО3 приобрел 1/3 долю в праве собственности на домовладение. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа, реестровый №, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение перешла к ФИО3 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> расположены: «гараж,сарай, сооружения». На основании соглашения о выделении имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, было произведено выделение в натуре долей в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым было образовано помещение №, площадью 52,9 кв.м., переданное в собственность ФИО13 и ФИО7, а также помещение №, площадью 92,2 кв.м., переданное в собственность ФИО3 В настоящее время ФИО3 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, площадью 92,2 кв.м., а также 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1147 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также ответчик (истец) ФИО3 и его представитель поддержали ранее заявленное ходатайство о пропуске истцом (ответчиком) срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, ППК Роскадастр «Приуральский филиал», ФИО23, уведомленные о времени и месте слушания дела в порядке, установленном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от 25 июня 2019 г., часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

В соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает и разрешает исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав по спорам, возникающим из гражданских правоотношений.

Положения данной нормы непосредственно связаны и с правилами ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано выше, истец обратилась в суд с иском о защите своих наследственных прав после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, для разрешения рассматриваемого спора суду необходимо установить принадлежало ли ФИО8 на день ее смерти спорное недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании Договора мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (Первая сторона) и ФИО9, действующей за себя и от имени ФИО10 (Вторая сторона), в собственность ФИО8 перешел жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, условный №, расположенный на земельном участке площадью 1625 кв.м.

Согласно п. 3.1 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения (литеры А-А1) общей площадью 103,5 кв.м, жилой площадью 63,8 кв.м, и служебных построек и сооружений: пристройки (литера а), входной площадки (литера а1), сарая (литра Г1), гаража (литра Г2), бани (литера Г3), предбанника (Г4), сарая (Г5), и гаражей (литры Г6-Г7).

Указанный жилой дом принадлежал Второй стороне по праву общей долевой собственности (50/100 доли в праве ФИО9 и 50/100 доли ФИО10) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО24, зарегистрированного в реестре №, а также акта приемки возведенных строений и приказа управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО24, зарегистрированного в реестре №, наследниками имущества ФИО11, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: жена – ФИО9, сын – ФИО10 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, условный №, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 77, 1 кв.м, в том числе жилой – 63,8 кв.м, на указанном земельном участке также расположены: три гаража, два сарая, баня, предбанник и сооружения, в том числе возведенных самовольно: А1 жилое, Г3 баня, Г4 предбанник, Г5 сарай, Г6 гараж, Г7 гараж.

Согласно Акту приемки возведенных строений или произведенного ремонта (переоборудования) от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию введены указанные выше самовольно возведенные владения, в том числе, гараж Г6.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО1, наследником к ее имуществу первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из материалов дела следует, что решением Фрунзенского районного суда г. Иваново по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО8, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 103,5 кв.м, в том числе жилой – 63,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, категория: земли поселений, площадью – 1576 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 нотариусом Ивановского городского округа ФИО20 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО20, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 1576 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь: 103,5 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Указанные выше обстоятельства, по мнению истца (ответчика по встречному иску) свидетельствуют о том, что спорный гараж Г6 подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО8

Возражая относительно заявленным истцом требований, заявляя требования о признании за ним права собственности на гараж, ответчик ФИО3 сослался на то, что спорный гараж возведен его правопредшественником ФИО12 в 1970 г. хозяйственным способом на земельном участке с согласия собственников домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Факт возведения спорного гаража силами правопредшественника ответчика (истца) ФИО3 истцом (ответчиком) не оспаривался, однако ФИО1 ссылалась на то, что спорный гараж имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем, право собственности ФИО3 на указанный объект признано быть не может.

Часть первая Гражданского кодекса РФ, статья 222 которой вводит понятие «самовольная постройка», введена в действие с 01.01.1995 г., согласно ст. 1 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 г. за N 52-ФЗ.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 г. за N 52-ФЗ, часть первая кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

Гражданский кодекс РСФСР был введен в действие с 01.10.1964 г., согласно ст. 1 Закона адрес "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" от 11.06.1964 г.

Таким образом, на момент возведения спорного гаража действовал Гражданский кодекс РСФСР.

Раздел II "Право собственности" Гражданского кодекса РСФСР утратил силу 01.01.1995 г., согласно ст. 2 ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" за N 52-ФЗ от 30.11.1994 г.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР (Раздел II "Право собственности") содержало понятие "самовольной постройки" жилой недвижимости (дом, дача). В Гражданском кодексе РСФСР отсутствовало понятие "самовольной постройки нежилой недвижимости".

В соответствии со ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР наделяла полномочиями по сносу самовольно возведенных жилых строений исполнительные комитеты районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

Признание нежилого строения, возведенного до 01 января 1995 года, самовольной постройкой, придало бы закону обратную силу, что прямо запрещено ст. 4 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, до 01.01.1995 года в гражданском законодательстве отсутствовало понятие самовольной постройки нежилой недвижимости. В силу того, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы, возведенная до 01.01.1995 года нежилая недвижимость, не может быть признана самовольной постройкой.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 г. за N 12048/11 по делу N А65-26122/2010, понятие "самовольная постройка" не применимо к зданиям, строениям, сооружениям, которые были построены до 01.01.1995 г. и не являлись индивидуальными жилыми домами. Такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 ГК РФ, которая применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие 01.01.1995 г.

Следовательно, спорное нежилое здание - гараж, возведенное до 01.01.1995 года, в силу закона не может быть признано самовольной постройкой.

Доказательства проведения ответчиком строительных работ в отношении спорного объекта, в период, последовавший за возведением гаража, в результате которых возник новый объект недвижимости, истцом не представлено, и судом не добыто, равно как и доказательств того, что уполномоченными органами ставился вопрос о сносе данного строения.

Ссылка стороны истца на положения статьи 222 ГК РФ, статей 105, 109 Гражданского кодекса РСФСР, пункта 1 Постановления СНК РСФСР от 22.5.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных поселках", указания на то, что земельный участок под строительство не выделялся, признаются судом несостоятельными, поскольку с учетом установленных фактических обстоятельств дела не подтверждают наличия препятствий для приобретения объекта на законных основаниях.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года вслед за Основами гражданского законодательства СССР установил, что гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст. 4 Основ и ст. 4 ГК РСФСР).

В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР 1964 г. собственнику принадлежали права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 8, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1. ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивгоркомхозом и ФИО15 заключен Договор №, нотариально удостоверенный Ивановской Госнотконторой, на право застройки земельного участка под №, расположенного в <адрес> в р-не Глинищево по <адрес> в квартале №а владение под № с возведенными на нем строениями: из одноэтажного бревенчатого жилого <адрес>,4 куб.м., сеней распильных 78,8 куб.м., крыльца тесового 25,5 куб.м., крыльца тесового 13,4 куб.м., мезомина бревенчатого 112, 3 куб.м., сеней тесовых 40,2 куб.м., крыльца тесового 25,9 куб.м., сарая тесового 56,5 куб.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО16 был заключен Договор отчуждения 1/3 части права застройки, в соответствии с которым ФИО15 передала ФИО16 1/3 долю в праве на застройку по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполкома Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ была закреплена во временное арендное пользование за домовладением № по 1-му <адрес> излишняя площадь земельного участка, решено считать площадь земельного участка 1 279 кв.м.

Из материалов инвентарного дела на домовладение № по <адрес>, следует, что в связи с постройкой гаража в план усадебного участка, в также карточку технической инвентаризации домовладения, составленных ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: в состав указанного домовладения вошел гараж (№), а также земельный участок под ним.

Согласно свидетельству в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ№ доля в праве на домовладение по адресу: <адрес> целом состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, ограждения, расположенных на участке земли в 625 кв.м., в связи со смертью ФИО16 была унаследована его супругой ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, с одной стороны, и ФИО21, ФИО22, с другой стороны, был заключен Договор дарения, удостоверенный 1 Ивановской госнотконторой от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с указанным Договором дарения ФИО21 и ФИО22 приобрели право собственности по 1/3 доли в праве каждая на домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения крое основного строения литеры А-А2 вошли строения: Г1 – сарай 22,9 кв.м, Г2 – 3,6 кв.м, Г3 – 14,3 кв.м, Г4 – 5,9 кв.м, Г5 гараж - 31,8 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ в связи со смертью ФИО17 в права наследства на 1/3 долю в праве собственности вступил ФИО18 Как следует из указанного свидетельства, наследственное имущество состоит из 4/12 долей домовладения, в целом состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, ограждения, расположенных на участке земли в 625 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 заключен договор кули-продажи 1/3 доли в целом, состоящего из бревенчатого строения, полезной пл. 174,9 кв.м, жилой пл. 110, 7 кв.м., четырех сараев, гаража, сооружения, удостоверенный нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области, зарегистрирован в реестре №.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановской городской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО20, зарегистрировано в реестре №, ФИО3 приобрел 1/3 долю в праве собственности на домовладение.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО21 имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Бюро технической инвентаризации, согласно которой в состав домовладения № по <адрес> входит гараж.

В техническом паспорте домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также содержатся сведения о гараже Г5 площадью 31,8 кв.м.

Иные гаражи в соответствии с пунктом «III. Описание зданий и сооружений», «IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений», Планом земельного участка в техническом паспорте домовладения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, увеличилась на 20 кв.м по сравнению с данными инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ за счет возведения гаража на участке № по <адрес>, и составила 1279 кв.м

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19, ФИО3 и ФИО13 заключен Договор купли-продажи, удостоверенный ФИО20, нотариусом Ивановского городского нотариального округа, зарегистрированный в реестре №.

Согласно пункту 1 Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «в целом жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью 147,8 кв.м., в том числе жилой - 110, 6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: два сарая, гараж и сооружение».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа, реестровый №, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение перешла к ФИО3

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> расположены: гараж, сарай, сооружения.

В 2005 году ФИО8 установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, землеустроительное дело утверждено ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение о формировании границ земельного участка №-ра от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлены таким образом, что земельный участок под гаражом Г6 (в домовладении ответчика ФИО3 - Г5), не вошел в состав указанного земельного участка. Об этом также дополнительно указано в корректурном листе по установлению границ землепользования.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в собственность ФИО8 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1576 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ между Ивановским городским комитетом по управлению имуществом и ФИО8 заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым указанный выше земельный участок перешел в собственность ФИО8

В 2006 г. ФИО3 установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, землеустроительное дело утверждено ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение о формировании границ земельного участка №-ра от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, установлены таким образом, что земельный участок под гаражом Г5, вошел в состав указанного земельного участка, о чем свидетельствуют схема границ земельного участка, заключение об увеличении земельного участка, из которого следует, что увеличение площади произошло, в том числе за счет домовладения № по <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 1147 +/- 23 кв.м, ФИО7 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО13 – 1/6 в праве общей долевой собственности.

Определением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение по иску ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО3 об изменении долевой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и выделе доли в натуре. В соответствии с данным определением ФИО3 выделено в натуре 2/3 доли в праве собственности на спорное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО7, ФИО13 заключено соглашение о выделении имущества в натуре, согласно которому ФИО3 выделены 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, помещения, составляющие <адрес>, площадью 92,2 кв.м, а также сооружения, в том числе, гараж (литер Г5). Соглашение о выделении имущества в натуре зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в период с момента возведения спорный гараж подвергался техническому учету в составе домовладения по адресу: <адрес>, являлся предметом сделок, в том числе купли-продажи, принятия наследства, заключаемых правопредшественниками ответчика (истца) ФИО3 и самим ответчиком.

Содержание записей в архивных делах технической инвентаризации домовладения № по <адрес>, спорного объекта с земельным участком с указанием первого собственника ФИО22 и последующего ФИО3, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения; постановка земельного участка владельцем ФИО3 на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет; платежные извещения и квитанции об оплате налога на строение, земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании ФИО3 спорным гаражом как собственником, о чем истцу (ответчику) и ее правопредшественникам было известно.

При этом правопредшественник истца (ответчика) ФИО8 при установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, подтвердила свое согласие на то, что спорный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3, ФИО7, ФИО13, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка, корректурный лист по установлению границ землепользования.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В п. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ. В соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на земельный участок, занятый зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Исходя из принципа неразрывности земельного участка и объекта недвижимости, правопредшественник истца (ответчика) ФИО8 своим согласием с местоположением границ земельного участка подтвердила принадлежность ФИО3 как земельного участка под гаражом, так и самого гаража, который последний приобрел на основании гражданско-правовых сделок, став его собственником.

При этом суд отмечает, что спорный объект в фактическом пользовании ФИО8 и ее правопредшественников не находился, претензий относительно владения и пользования гаражом иными лицами, они не заявляли.

Таким образом, оснований для включения спорного гаража в состав наследства после смерти ФИО8, а значит, и признании за истцом (ответчиком) ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанный гараж не имеется. В связи с чем в удовлетворении первоначального иска ФИО1 суд отказывает.

Наличие в материалах дела Акта приемки возведенных строений от ДД.ММ.ГГГГ при установленных обстоятельствах не свидетельствует о принадлежности спорного объекта наследодателю, тем более в данном акте отсутствует четко выраженное согласие владельцев <адрес> ФИО3, ФИО22, ФИО13

Возражая относительно заявленных истцом (ответчиком) ФИО1 требований, ФИО3 сослался на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в установленном законном порядке приняла наследство после смерти своей матери ФИО8, обратившись в 2017 году с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Согласно исковому заявлению, объяснениям представителя истца, данным в судебных заседаниях, о том, что спорный гараж входит в состав наследственного имущества матери, ФИО1 узнала лишь в сентябре 2022 года, когда ее отец ФИО26 нашел документы по установлению границ земельного участка и договор мены жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих доводов истец (ответчик) ссылается на показания свидетеля ФИО27

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО27, между тем из материалов гражданского дела № по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства после смерти ФИО8, следует, что при подаче заявления ФИО1 предоставила технический паспорт домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделах III, IV которого имеется указание на гараж литер Г6. На схеме земельного участка спорный гараж также отражен.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО8 также имеется Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, на условия которого истец ссылается при обращении в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в установленном законном порядке приняла наследство после смерти своей матери ФИО8, следовательно, в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации она ДД.ММ.ГГГГ стала собственником спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ранее принадлежащих наследодателю ФИО8

Согласно объяснениям представителя истца (ответчика), данным в судебных заседаниях, ФИО1 было известно, что спорный гараж находится во владении и пользовании ФИО3

Таким образом, ФИО1, являясь в порядке наследования собственником земельного участка и жилого дома, ранее принадлежащих ФИО8, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности к принадлежащему ей имуществу, будучи осведомленной о нахождении спорного гаража во владении и пользовании ответчика (истца), могла и должна была узнать о нарушении своих прав на спорное имущество не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в суд с настоящим иском обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности в три года.

Вместе с тем истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

То, что ФИО1 не располагала Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, а имеющийся в материалах наследственного дела экземпляр договора истребован нотариусом, в рассматриваемом случае само по себе не может являться уважительной причиной пропуска исковой давности, поскольку объективно не свидетельствует об отсутствии у нее реальной возможности в течение срока исковой давности ознакомиться с материалами наследственного дела, обратиться в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд, удовлетворяя встречный иск ФИО3, взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж Литер Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.М.Мишурова

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2023 года