Гражданский кодекс часть 1

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному предприятию трест «Теплофикация» о признании недействительным акта балансовой принадлежности, вынесении предписания о прекращении подачи тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному предприятию трест «Теплофикация» (далее по тексту – МП трест «Теплофикация») о признании недействительным акта балансовой принадлежности, вынесении предписания о прекращении подачи тепловой энергии. В обоснование требований указал, что в 2005 году им была построена и введена в эксплуатацию теплотрасса по адресу: <адрес обезличен>, до гаражей в ГСК «<данные изъяты>», с полной подготовкой и согласованием проектных документов, а также полным закупом всех необходимых материалов. Сварочные работы были оплачены ФИО1, в результате чего им было дано согласие на подключение принадлежащего ей гаража к теплосетям. Затраты ФИО1 составили 30 % от затраченной им суммы на монтаж теплотрассы. Акт разграничения от 17 ноября 2005 года, подтверждает, что теплотрасса является его собственностью. 15 января 2007 года была подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационного обслуживания тепловых сетей сроком действия до 01 августа 2007 года. В связи с приходом в негодность и авариями теплотрассы в июле 2017 года им совместно с собственником соседнего гаража ФИО3, который был в последующем подключен к спорной теплотрассе, была произведена полная замена трубопровода теплотрассы. ФИО1 была уведомлена о замене трубопровода, ей было предложено проложить свою теплотрассу. Ответ от ФИО4 получен не был. Он обратился в МП трест «Теплофикация» с требованием о прекращении подачи тепловой энергии ФИО1, на что получил письменный отказ. Просит признать недействительным акт балансовой принадлежности от 15 января 2007 года в связи с окончанием срока его действия. Вынести предписание МП трест «Теплофикация» о прекращении подачи тепловой энергии ФИО1 (л.д. 4).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 57).

Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 55).

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что является владельцем гаража, который находится в десяти метрах от гаража истца. В 2005 году ею совместно со ФИО2 была построена и введена в эксплуатацию теплотрасса. В строительстве теплотрассы также принимали участие ее отец, супруг, дядя супруга. Для строительства теплотрассы часть материалов были приобретены ею с супругом, часть – истцом. 18 декабря 2006 года она заключила с МП трест «Теплофикация» договор снабжения тепловой энергией, аналогичный договор заключил ФИО2 В январе 2007 года был составлен акт разграничения балансовой принадлежности, на основании которого у нее и ФИО2 в собственности находятся участки теплотрассы. Указанный акт был подписан ею, ФИО2, представителями МП «<данные изъяты>» и МП трест «Теплофикация». Однако, ФИО2 своей рукой на данном акте дописал срок его действия – до 01 июня 2007 года. Если истец хочет признать недействительным акт разграничения балансовой принадлежности, то срок исковой давности уже истек. Договор от 18 декабря 2006 года является действующим, она осуществляет по данному договору платежи. Ей известно, что платежи ФИО2 меньше, несмотря на то, что у него к теплоснабжению подключено 10 гаражей. Полагает, что замена теплопровода ФИО2 не производилась, поскольку для этого нужно получить соответствующее разрешение. Дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, находится в 10 метрах от ее гаража. Под землей, на границе гаражей, принадлежащих ей и ФИО2, проходит линия теплотрассы, которая разделяется на два узла учета. Ее участок теплотрассы находится под землей и около 30 метров теплотрассы расположены в подвальном помещении дома по адресу: <адрес обезличен>. Когда требуется подземный ремонт теплотрассы, необходим доступ в ее гараж. Этот участок теплотрассы они с истцом заменили. Чтобы заменить весь участок теплотрассы, необходимо получить разрешение от МП трест «Теплофикация». Перед началом отопительного сезона ее супруг обнаружил в подвале, что их стальная труба была вырезана и заменена на пластиковую. Она не стала сообщать об этом в МП трест «Теплофикация», поскольку их могли оставить без теплоснабжения. ФИО2 не имел права заменять трубу. Позже истец сообщил ей о замене трубы, пояснив, что ей необходимо подключится к старой трубе, а ему – к новой. Она обратилась за разъяснениями в МП трест «Теплофикация», где ей сообщили, что такое невозможно, поскольку имеются общие коллектора. Новая пластиковая труба, которую установил ФИО2, меньше диаметром. Ей известно, что обычно устанавливаются трубы диаметром 58 см. Поскольку могут подключиться сторонние лица, она не имеет право отказать им в подключении. ФИО2 установил трубу диаметром 40 см. В данный момент истцу не хватает тепла на 10 гаражей, поэтому он хочет увеличить нагрузку, отключив ее гараж от теплоснабжения. Если ФИО2 желает, чтобы ему хватало тепла, он может увеличивать нагрузку на своем узле учета. Но для этого истцу необходимо законно оформить все свои гаражи, чего он делать не желает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав третье лицо, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ч. 1 и ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 8 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п. 21 Правил теплоснабжения, условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон (п. 21 Правил теплоснабжения).

Согласно п. 2 Правил, актом разграничения балансовой принадлежности является документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании; акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон – документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

Таким образом, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон являются неотъемлемыми частями договора теплоснабжения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. ПГК «<данные изъяты>, участок <номер обезличен> (л.д. 58-59, 60).

19 января 2006 года между МП трест «Теплофикация» и <ФИО>6 заключен договор <номер обезличен> снабжения тепловой энергией (л.д. 9-16).

Согласно условиям договора, разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отражено в акте (приложение № 2). Изменения и дополнения к договору действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами (пункты 38, 39 Договора).

В соответствии с п. 41 Договора, договор заключается на срок с 19 января 2006 года по 31 декабря 2006 года и считается пролонгированным ежегодно, если за месяц до окончания срока не последует заявления ни от одной из сторон о расторжении договора или пересмотре его условий. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются пане заключенным договором.

18 декабря 2006 года между МП трест «Теплофикация» и ФИО1 заключен договор <номер обезличен> снабжения тепловой энергией (л.д. 42-45).

Согласно условиям договора, разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности отражено в акте (приложение № 3). Изменения и дополнения к договору действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами (пункты 38, 39 Договора).

В соответствии с п. 41 Договора, договор заключается на срок с 18 декабря 2006 года по 31 декабря 2007 года и считается пролонгированным ежегодно, если за месяц до окончания срока не последует заявления ни от одной из сторон о расторжении договора или пересмотре его условий. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются пане заключенным договором.

15 января 2007 года главным инженером МП трест «Теплофикация», главным инженером МП «<данные изъяты>», собственником гаража ФИО2, собственником гаража ФИО1 был подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационного обслуживания тепловых сетей (л.д. 17). В указанном акте от руки дописано, что акт разграничения действителен до 01 июня 2007 года.

Истцом в материалы дела представлено письмо на имя ФИО2, согласно которому МП трест «Теплофикация» не имеет возможности прекратить подачу теплоносителя в гаражи, расположенные в ПГК «<данные изъяты>», а именно в гаражи, собственниками которых являются ФИО1 и ФИО2, поскольку, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационного обслуживания тепловых сетей от 15 января 2007 года, теплотрасса от точки врезки до гаражей находится в совместном хозяйственном владении указанных собственников гаражей. Несмотря на то, что в акте указан срок действия – до 01 июня 2007 года, вышеуказанный акт является приложение № 2 к договору <номер обезличен> от 19 января 2006 года и его неотъемлемой частью. Кроме того, в соответствии с п. 41 договора, договор является пролонгированным ежегодно, если за месяц до окончания срока не последует заявление ни от одной из сторон о расторжении договора или пересмотре его условий. Следовательно, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационного обслуживания тепловых сетей от 15 января 2007 года действует по настоящее время (л.д. 18).

С учетом изложенного и анализа вышеприведенных правовых норм суд приходит к следующему.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационного обслуживания тепловых сетей от 15 января 2007 года является неотъемлемой частью договора снабжения тепловой энергией <номер обезличен> от 19 января 2006 года, а также договора снабжения тепловой энергией <номер обезличен> от 18 декабря 2006 года. Срок действия указанных договоров в соответствии с их условиями был пролонгирован и в настоящее время не истек, поскольку ни от одной из сторон в оговоренные в договоре сроки не поступало заявления о расторжении договоров или пересмотре его условий. Следовательно, срок действия акта от 15 января 2007 года в настоящее время также не истек.

Факт того, что ФИО2 в акте разграничения был дописан срок его действия до 01 июля 2007 года, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку спорный акт, являясь неотъемлемой частью договоров снабжения тепловой энергией, имеет срок действия указанного договора.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к муниципальному предприятию трест «Теплофикация» о признании недействительным акта балансовой принадлежности, вынесении предписания о прекращении подачи тепловой энергии отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: