Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев жалобу Алеев А.И. на определение заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – начальника Чистопольской межрайонной жилищной инспекции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора ООО УК «Дом медиков» ФИО4 по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

установил:

определением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – начальника Чистопольской межрайонной жилищной инспекции ФИО5№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора ООО УК «Дом Медиков» ФИО4, по материалам, поступившим от ОМВД РФ по №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Алеев А.И. не согласен с вынесенным определением, подал жалобу об отмене данного определения и направлении дела на пересмотр, указав, что при вынесении определения должностным лицом не были исследованы все обстоятельства дела, отсутствует сведения о надлежащем извещении Алеев А.И. о времени рассмотрении жалобы.

Заявитель Алеев А.И. в судебном заседании жалобу поддержал.

Представитель административного органа Чистопольской зональной жилищной инспекции ГЖИ РТ - ФИО6 на судебном заседании пояснила, что определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении вынесено законно, поскольку при обращении в ООО УК «Дом Медиков» ФИО7 не приложено уведомление о созыве общего собрания и не указано для каких целей ей необходима информация о реестре собственников помещений в МКД.

Представитель ООО УК «Дом Медиков» ФИО8 в судебном заседании возражал против жалобы, указав, что Алеев А.И. неоднократно обращается к ним с разными заявлениями, однако он не является собственником квартиры и требует представить ему реестр собственников, ссылаясь на доверенность, при этом копию доверенности он отказывается предоставить, они не имеют право представлять информацию чужому человеку, поскольку он также не указывает, для каких целей ему это необходимо. Они ответили на заявление ФИО7

Представитель ООО УК «Дом Медиков» ФИО9 на судебном заседании пояснил, что ФИО10 не является собственником помещений в МКД, не имеет договорных правоотношений с управляющей организацией, поэтому не имеет право на получение реестра собственников, он постоянно направляет жалобы по обслуживанию многоквартирным домом.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные материалы, судья приходит к следующему выводу.

На основании статьи 26.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 30.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении выносится одно из следующих решений об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как следует из представленных материалов дела об административном правонарушении, ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ОО УК «Дом медиков» поступило заявление от собственника многоквартирном ФИО7 о предоставлении реестра собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Определением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – начальника Чистопольской межрайонной жилищной инспекции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора ООО УК «Дом медиков» ФИО4 по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поскольку не установлена обязанность управляющей организации предоставлять реестры собственников в иных целях, отсутствуют сведения подтверждающие факт, что собственник запрашивающий реестр собственников у УК, является инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что в заявлении о предоставлении РСП МКД должна быть указана только цель его получения - для созыва и проведения общего собрания, однако из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит предоставить заверенный реестр собственников помещений , так как она является собственником квартир без указания цели получения данной информации, при этом исходя из номы статьи 45 ЖК РФ в которой указано, что по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме, в данном случае ФИО7 не была указана цель получения данной информации, также за получением данной информации явился ее супруг Алеев А.И., который не представил копию доверенности в письменной виде для получения данных сведений, что он сам не отрицал в судебном заседании, поскольку не является собственником жилого помещения в МКД, но он вправе представлять интересы своей супруги на основании надлежаще оформленной доверенности, в которой должны быть прописаны его полномочия, однако какой-либо доверенности на имя Алеев А.И. в материалах проверки не представлено.

Доводы Алеев А.И. о том, что любому собственнику может быть представлена данная информация являются не состоятельными, поскольку в законе прямо указано, что реестр собственников в МКД предоставляется при обращении в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, так как получение реестра собственников иным лицом безусловно, без получения соответствующих согласий на обработку и дальнейшее использование персональных данных от их обладателей являются незаконными и в целях предотвращения неблагоприятных последствий ООО УК «Дом Медков», имеющие обязанность по предоставлению персональных данных по запросам для проведения общего собрания собственников помещений МКД поступили правомерно.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшегося по делу определения должностного лица не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.6, пунктом 1 части 1 статьи 30.7 КоАП РФ,

решил:

определение № заместителя начальника Государственной жилищной инспекции РТ - начальника Чистопольской межрайонной жилищной инспекции ФИО5 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении директора ООО УК «Дом Медиков» ФИО4 оставить без изменения, жалобу Алеев А.И. - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня получения копии решения в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/

Копия верна: судья Ахмерова Г.С.

Решение21.06.2022