Гражданский кодекс часть 1

Судья Приволжского районного суда города Казани Цветкова Н.В., с участием представителя ФИО6 – ФИО1, представителя Управления Росреестра по РТ ФИО2, заинтересованного лица ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев жалобу ФИО6 на постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ, вынесенным заместителем Главного государственного инспектора по использованию земель РТ ФИО5 ФИО6 привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ и подвергнут административному штрафу в размере 5000 рублей за самовольное использование земельного участка, относящегося к муниципальным землям, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...> а, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> постановленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана и схемы расположения земельного участка, что установлено актом проверки земельного законодательства от 1.12.2016 года № 1471, составленным главным специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии, картографии, государственным инспектором РТ по использованию и охране земель.

ФИО6 обратился в суд Приволжского района города Казани с жалобой на постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ, просит его отменить, в обоснование указав на то, что адрес объекта указывается РТ Казань, ул. 2-я Земляничная дом 2 А и кадастровый номер участка №, а дом, принадлежащий ФИО6 расположен по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и кадастровый номер в ЕГРП указан №. Ранее указанный участок имел № и место расположения г, Казань, ул. 2-я Земляничная дом 2, фактическая площадь его на момент межевания составляет <данные изъяты> по фактическому забору. Новый участок полностью оказывается в границах ранее учтенного участка, имеющего статус временный кадастровый номер №, а в связи с тем, что границы земельного участка выходят за красные линии, то оформление земельного участка возможно площадью <данные изъяты>м. Согласно ответа на запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок кадастровый номер № адрес РТ Казань ул. 2я Земляничная дом 2 площадь указывается <данные изъяты>, а земельный участок кадастровый номер № г.Казань, ул.2я Земляничная дом 2 А площадь указывается <данные изъяты>, то есть непонятна площадь используемого земельного участка и его площадь, что является существенным процессуальным нарушением и недостатком обжалуемого постановления, которое подлежит отмене.

В судебном заседании представитель ФИО6 жалобу поддержал в полном объеме

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по РТ просил жалобу оставить без удовлетворения, поскольку адрес указан ошибочно дом 2а, а не 2, размер используемого участка определен в результате проверки по забору, установленному на участке.

Заинтересованное лицо ФИО3 и ее представитель ФИО4 просили жалобу оставить без удовлетворения, поскольку ФИО6 захватил часть земли ФИО3 и не дает оформить официально документы на земельный участок и привлечение его к административной ответственности заставит его быстрее решать данный вопрос. Проверки проведена по их обращению.

Изучив представленные материалы, выслушав всех участвующих в рассмотрении жалобы лиц, судья приходит к следующему:

В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Вина ФИО6 в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ подтверждается:

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ№, составленным главным специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии, картографии, государственным инспектором РТ по использованию и охране земель, согласно которому установлено, что ФИО6 самовольно использует земельный участок, относящийся к муниципальным землям, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...> а, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> постановленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана и схемы расположения земельного участка.

Однако обжалуемое постановление имеет ряд существенных недостатков, влекущих его отмену - адрес объекта указывается РТ Казань, ул. 2-я Земляничная дом 2 А и кадастровый номер участка №, а дом, принадлежащий ФИО6 расположен по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и кадастровый номер в ЕГРП указан №. Ранее указанный участок имел № и место расположения г,Казань, ул. 2-я Земляничная дом 2, фактическая площадь его на момент межевания составляет <данные изъяты> по фактическому забору. Согласно ответа на запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок кадастровый номер № адрес РТ Казань ул. 2я Земляничная дом 2 площадь указывается <данные изъяты>, а земельный участок кадастровый номер № г.Казань, ул.2я Земляничная дом 2 А площадь указывается <данные изъяты>, то есть непонятна площадь используемого заявителем земельного участка.

При таких обстоятельствах обжалуемое постановление подлежит отмене.

На новое рассмотрение административное дело направлению не подлежит, поскольку истек срок давности привлечения к административной ответственности, предусмотренный статьей 4.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 30.7 КоАП РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ, вынесенное заместителем Главного государственного инспектора по использованию земель РТ ФИО5 в отношении ФИО6 отменить.

Прекратить производство по административному делу в отношении ФИО6 по статье 7.1 КоАП РФ на основании пункта 6 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вручения или получения его копии в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани..

Судья подпись Н.В.Цветкова

Копия верна

Судья Н.В.Цветкова