Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу представителя ООО «...» ФИО2, действующего на основании доверенности от 2.05.2012 года, на постановление мирового судьи судебного участка №6 г. Зеленодольска и Зеленодольского района от 23 августа 2012 года, о привлечении ООО «...» к административной ответственности по ст. 19.5 ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в виде штрафа в размере 10000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мирового судьи судебного участка №6 г. Зеленодольска и Зеленодольского района от 23 августа 2012 года юридическое лицо ООО « ...» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнуто наказанию в виде штрафа в размере 10000 рублей.

Представитель по доверенности ООО «...» ФИО2, не согласившись с решением мирового судьи, написал апелляционную жалобу, в соответствии с которой, просит постановление мирового судьи судебного участка №6 Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от 23 августа 2012 года отменить, производство по данному делу прекратить, по следующим обстоятельствам.

Заявитель надлежащим образом не был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела об административном правонарушении, в связи с чем, судебное заседание подлежало отложению. Заявитель был лишен возможности представить свои доводы и возражения относительно вменяемого ему правонарушения.

Решением Арбитражного суда РТ от 17.07.2012 года №А65-14491/2012 установлено, что между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района в лице руководителя (арендодатель) и ООО «...» (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков от 26.08.2009г. сроком на 11 месяцев- до 26.07.2010 года, расположенных на территории города, в том числе и по <адрес>, площадью 17кв.м.

Согласно п. 4.4.12 договора от ДД.ММ.ГГГГ г. № ... после окончания срока действия договора арендатор обязан передать участки арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Из приведенных норм следует, что одним из основания прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

П. 2.1 договора № Зем-3-0063 от 26.08.2009 г. аренды земельного участка определено, что договор действует в период с 26.08.2009 г. по 26.07.2010г.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( ст. 610 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что после окончания 26.07.2010 года срока действия договора аренды арендатор (ответчик) продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, в силу п.2 ст.621 ГК РФ, договор является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Однако, указанные обстоятельства мировым судьей при вынесении оспариваемого постановления учтены не были.

Просит отменить постановление мирового судьи и производство по делу прекратить.

Представитель ООО «...» ФИО1., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддержала жалобу и просила его удовлетворить, поскольку согласно действующему законодательству, договор аренды на земельные участки, в том числе и земельный участок по <адрес>, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ), поскольку со стороны исполкома ЗМР не было возражений. Данный факт подтверждается решением Арбитражного Суда РТ от 17 июля 2012 года, в соответствии с которым в иске Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского района Республики Татарстан» ... к ООО «...» отказано. Данное решение вступило в законную силу 27.09.2012 года, поскольку постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2012 года решение арбитражного суда РТ от 17.07.2012 года по делу №А65-14491/2012 оставлен без изменения, а апелляционная жалоба Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» ... РТ- без удовлетворения. Поэтому считает, что мировым судьей не были приняты во внимание указанные обстоятельства при вынесения постановления по существу. Указанные решения Арбитражного суда РТ имеются на сайтах Арбитражного суда РТ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что обжалуемое постановление мирового судьи судебного участка №6 г. Зеленодольска и Зеленодольского района от 23.08.2012 года о привлечении ООО «...» к административной ответственности по ст. 19.5ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в виде штрафа в размере 10000 рублей, подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению, поскольку как было установлено Решением Арбитражного Суда РТ от 17.07.2012 года, что между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района в лице руководителя (арендодатель) и ООО «...» (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков от 26.08.2009г. сроком на 11 месяцев- до 26.07.2010 года, расположенных на территории города, в том числе и по ул.<адрес>, площадью 17кв.м.

Согласно п. 4.4.12 договора от 26.08.2009 г. № 3ем-3-0063 после окончания срока действия договора арендатор обязан передать участки арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании изложенного нет оснований утверждать, что ООО «...» использует земельный участок, расположенный по <адрес>, незаконно, следовательно, нет оснований для вынесения предписаний в отношении ООО «...».

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что постановление мирового судьи судебного участка №6 г. Зеленодольска и Зеленодольского района от 23.08.2012 года о привлечении ООО «...» к административной ответственности по ст. 19.5ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в виде штрафа в размере 10000 рублей, подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению, следовательно, апелляционная жалоба ООО «Экспресс печать» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.7- 30.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

Р Е Ш И Л :

Постановление мирового судьи судебного участка №6 г. Зеленодольска и Зеленодольского района от 23.08.2012 года, о привлечении ООО «...» к административной ответственности по ст. 19.5 ч.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в виде штрафа в размере 10000 рублей, отменить, а производство по данному административному делу – прекратить.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате в помещении Зеленодольского горсуда РТ.

Судья: