Гражданский кодекс часть 1

Судья Набережночелнинского городского суда Республики ...2...8, рассмотрев жалобу ...1 на постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – Начальника Набережночелнинской зональной жилищной инспекции ...3 от ... по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением № П-НЧ-14589/15ж заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – Начальника Набережночелнинской зональной жилищной инспекции ...3 от ... Г.Г. ...1 привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1500 рублей за нарушение правил пользования жилыми помещения, а именно: в помещении, расположенном в 1 подъезде, на 1 этаже в жилом ... пос.ГЭС ..., произведена перепланировка, без согласования с Межведомственной комиссией при Исполнительном комитете ....

Г.Г. ...1 на указанное постановление подал жалобу, в которой просит постановление отменить, производство по делу прекратить по основаниям, изложенным в жалобе.

На судебном заседании заявитель жалобу поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил суду, что помещение, которое было обследовано инспектором ...4 имеет адрес: ..., пер. им. Газинура ФИО1, ..., а не адрес: 8/30 п.ГЭС. При этом, данное помещение никак не относится к жилому дому и не подконтрольны Государственной Жилищной инспекции Республики Татарстан.

Государственный инспектор ...4 на судебном заседании с жалобой Г.Г. ...1 не согласилась, при этом пояснила суду, что предметом проверки являлось именно помещение встроенного в жилой ... пос.ГЭС ..., где заявителем произведена перепланировка, без согласования с Межведомственной комиссией при Исполнительном комитете ....

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по доверенности ...5 на судебном заседании пояснила, что Управление не занимается присвоением адресов объектам недвижимости и земельным участкам, а занимается регистрацией прав на недвижимое имущество. При этом, пояснила, что здание магазина, принадлежащего Г.Г. ...1 и детский сад «Сказка» расположены на одном земельном участке по адресу: ..., пер. им. Газинура ФИО1, 7.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы административного дела, прихожу к следующему.

В силу пункта 8 части 2 статьи 30.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях при рассмотрении жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления.

Согласно части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Материалами дела установлено, что обжалуемое постановление по делу об административном правонарушении вынесено правомочным должностным лицом в порядке и в сроки, предусмотренные действующим административным законодательством. Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – Начальник Набережночелнинской зональной жилищной инспекции ...6 руководствовался положениями части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и в пределах санкции данной статьи назначил наказание в указанном размере, при этом привлекая Г.Г. ...1 к административной ответственности, должностное лицо, исходило из доказанности факта совершения им административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ввиду того, что Г.Г. ...1, будучи собственником помещения, самовольно произвел перепланировку, а именно устройство дверного проема с установкой входной двери со стороны главного фасада (заложен кирпичной кладкой,) дверной проем согласно технического паспорта помещения, выполнил в помещении снос стен и перегородок, произведено переоборудование прокладка новых подводящих и отводящих трубопроводов, демонтирована ванная, демонтирована газовая плита без согласования с Межведомственной комиссией при Исполнительном комитете .... Отсутствуют разрешительные документы.

Указанные факты были выявлены в ходе проведенной ... государственным инспектором ...4 проверкой. При этом, проверка проводилась в отношении помещения, расположенного на первом этаже (3 строительная) в подъезде ... жилого ... пос. ГЭС .... Право собственности Г.Г. ...1 на указанное помещение подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... и от ....

Таким образом, при рассмотрении дела юридически значимые обстоятельства определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений процессуальных норм не допущено, наказание назначено в соответствии с требованиями статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в пределах санкции статьи. Постановление о привлечении Г.Г. ...1 к административной ответственности вынесено с соблюдением срока давности привлечения к административной ответственности, установленного частью 1 статьи 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для данной категории дел.

...7...1 о том, что проверка проводилась в отношении помещения, расположенного по адресу: ..., переулок имени Газинура ФИО1, ..., а не ... пос.ГЭС ..., данное помещение не относится к жилому дому, а потому неподконтрольны Государственной жилищной инспекции, изначально был построен магазин, а жилой дом пристроили к магазину, по мнению суда, являются несостоятельными, исходя из следующего. При рассмотрении жалобы, установлено, что к жилому дому 8/30 пос.ГЭС ... в виде пристроя возведено здание магазина. При этом, часть данного магазина (здания) является составной частью жилого дома, а именно бывшая однокомнатная квартира, расположенная на первом этаже жилого дома. Указанное имущество, принадлежит заявителю на праве собственности, о чем ему выдано свидетельство о регистрации права от ... Таким образом, с учетом того, что часть помещения магазина является неотъемлемой, составной частью многоквартирного жилого дома, государственная жилищная инспекция законно и обоснованно провела проверку, в ходе которой выявлены нарушения. Наличие нарушений связанных с незаконной перепланировкой бывшей однокомнатной квартиры заявитель не оспаривал. То обстоятельство, что в правоустанавливающих документах при указании адреса здания магазина были допущены ошибки, не может служить основанием для удовлетворения жалобы Г.Г. ...1 и отмены или изменения постановления.

При таких обстоятельствах считаю, что постановление должностного лица является законным и обоснованным, вынесено с учетом характера совершенного правонарушения, личности Г.Г. ...1, ему назначено справедливое наказание, предусмотренное санкцией части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в связи, с чем жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

РЕШИЛ:

Постановление № П-НЧ-14589/15ж, вынесенное заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан – Начальником Набережночелнинской зональной жилищной инспекции ...6 от ... по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении ...1 оставить без изменения, жалобу ...1 – без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти суток через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья ...8

Решение вступило в законную силу «____» ____________ 2015 года.

Судья ...8