Гражданский кодекс часть 1

Судья Ленинского районного суда г. Костромы О.Л. Кукушкина., рассмотрев в судебном заседании жалобу ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» на постановление мирового судьи судебного участка № 11 по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» по <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мирового судьи судебного участка № 11 г.Костромы от dd/mm/yy ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3», расположенное по адресу6 ... признано виновным по <данные изъяты> и назначено наказание в виде <данные изъяты>

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» подало жалобу на него, в котором просит отменить постановление. Жалоба мотивирована тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома № по ул. ... на общем собрании было принято решение о выборе непосредственного способа. В dd/mm/yy представителями управляющей компании совместно с представителями МУП г. Костромы «Костромагорводаканал» были произведены замеры давления ХВС на вводе в дом (2,1 кгс/кв.см), что не соответствует нормам установленным Проставлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О порядке предоставления коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений и многоквартирных домах и жилых домов». Аналогичные меры проводились в dd/mm/yy и также установлено, что давление не соответствует нормам на вводе в дом. При этом все внутридомовые инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии. В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных Постановлением Правительства РФ внешней границей сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома. Так как стена является границей ответственности управляющей компании, в данной ситуации лицом, ответственным за некачественное предоставление коммунальной услуги является МУП г. Костромы «Костромагорводоканал». В соответствии с п. 2.1.1 договора управляющая компания обязана по мере необходимости обеспечивать проведение следующих работ по доверенности собственников: осуществлять контроль качества коммунальных услуг, при этом предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, газо и электроснабжения осуществляется на основании договорных отношений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями. Полагают, что в действиях ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» отсутствует состав административного правонарушения.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» ФИО1 жалобу поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам. Дополнительно в суде пояснила, что с dd/mm/yy по dd/mm/yy никакие работы ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» не выполнялись, были только предоставили акты о замерах давления, собственников дома они не уведомляли о низком давлении, так как это обязанность ресурсоснабжающей организации, а не их.

В судебное заседание представитель государственной жилищной инспекции в Костромской области ФИО2 жалобу считала необоснованной и просила оставить постановление мирового судьи без изменения. Управляющая компания никаких мер для устранения причин предоставления некачественной услуги по холодному водоснабжению не приняло.

Изучив материалы дела, оснований для удовлетворения жалобы не нахожу.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

Согласно с ч.1 ст. 2.1. КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Пунктом 1 ст. 19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Из представленных материалов следует, что в ходе проверки Государственной жилищной инспекции в Костромской области было выдано предписание от dd/mm/yy ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3». Проверкой установлено, что предписание не выполнено, а именно: не обеспеченно бесперебойное и непрерывное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в количестве и в достаточном для бытового потребления жителей квартиры № по ул. ... (п.п. а,б,г п. 10, п. 11 Правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Суд соглашается с выводами мирового судьи Судебного участка № 11 о том, что доводы ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» ФИО1, что управляющая компания не отвечает за качество предоставляемых услуг жителям многоквартирного дома не состоятельны, так как в соответствии с п. 2.1.1. Договора содержания и обслуживания общего имущества, заключенного с собственниками многоквартирного дома № по ул. ... от dd/mm/yy года, управляющая организация по мере необходимости обеспечивает управление общим имуществом многоквартирного дома, а также осуществляет контроль качества, предоставляемых коммунальных услуг (предоставление услуг горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, газо- и электроснабжения).

Также суду не предоставлено доказательств, что управляющая компания приняла меры к информированию ресурсоснабжающей организации МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» о некачественном водоснабжении дома холодной водой, а также к привлечению ее к совместной проверке качества поставляемой холодной воды жителям дома. Об этом в судебном заседании пояснила и сама представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» ФИО1 Таким образом, управляющая компания никаких мер для выполнения предписания государственной жилищной инспекции в Костромской области не предприняла.

В связи с этим, постановление мирового судьи Судебного участка № 11 г. Костромы вынесено на основе имеющихся в деле доказательствах и не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.30.6, 30.7 КоАП РФ, судья

РЕШИЛ:

Постановление мирового судьи судебного участка № 11 г.Костромы Лапотниковой Л.Ю. от dd/mm/yy оставить без изменения, а жалобу ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» - без удовлетворения.

Судья О.Л. Кукушкина