Гражданский кодекс часть 1

Судья Санкт-Петербургского городского суда Калинина И.Е., при секретаре Зинич Н.В., рассмотрев 10 сентября 2020 года в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по жалобе на решение судьи Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2020 года в отношении

ТСЖ «Виктория», ИНН 7802216825, юридический адрес: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д.26, офис 47,

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением по делу об административном правонарушении № 386/20, вынесенным заместителем начальника Инспекции – заместителем главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга от 05 марта 2020 года, ТСЖ «Виктория» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.23 КоАП РФи подвернуто наказанию в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Данным постановлением вина ТСЖ «Виктория» была установлена в том, что <дата> 11 час. 00 мин. в результате проведенной внеплановой проверки по адресу: <адрес> выявлены нарушения «Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: - не обеспечена нормативная температура воздуха в угловой комнате квартиры № №..., температура воздуха на момент проверки составила +19,2 градуса. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается, то есть нарушен п.15 Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Председатель правления ТСЖ «Виктория» <...> Н.А. обратилась с жалобой на вышеуказанное постановление в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Решением судьи Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2020 года постановление № 386/20 заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, вынесенное в отношении ТСЖ «Виктория», отменено, производство по делу прекращено за отсутствием состава административного правонарушения.

Начальник Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга <...> О.О. обратился с жалобой в Санкт-Петербургский городской суд об отмене решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, по следующим основаниям. ТСЖ «Виктория» в силу возложенных на него жилищным законодательством обязанностей, является субъектом административного правонарушения, предусмотренного ст.7.23 КоАП РФ. ТСЖ «Виктория» является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома и предоставление жилищно-коммунальных услуг (ст.161 ЖК РФ). Судом не было принято во внимание, что акты ТСЖ от 16.10.2019 года, от 17.10.2019 года, 21.10.2019 года составлены с нарушениями требований указанных в п.108-110(1) Правил № 354, так они не содержат подпись собственника квартиры № №...<адрес>. Кроме того, в нарушении Правил № 354, ТСЖ не организовало мероприятие по проведению экспертизы. ТСЖ не доказан факт составления актов в указанной квартире. Товарищество по факту выявления незаконного переустройства системы отопления в уполномоченные органы не обращалось, материалы дела не доказывают факт незаконного переустройства собственником системы отопления. Имеющая фотофиксация не содержит информацию о том, в какое время суток была она произведена, в какой квартире, отсутствует подпись собственника. В актах ТСЖ не было отмечено, что была произведена замена радиаторов отопления.

Законный представитель ТСЖ «Виктория», а также начальник ГЖИ <...> О.О. в Санкт-Петербургский городской суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения жалобы извещены, ходатайств об отложении не направляли, в связи с чем, полагаю возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Ведущий специалист сектора судебно-правового обеспечения НПО ГЖИ Санкт-Петербурга <...> А.В. Санкт-Петербургский городской суд явился, доводы жалобы поддержал, пояснил, что ТСЖ не были выяснены причины пониженной температуры в квартире, а собственнику было сообщено, что температура в квартире надлежащего качества, и только после проведенной проверки, ТСЖ указало причину пониженной температуры.

Защитник ТСЖ «Виктория» Эгель Л.О. возражал против удовлетворения жалобы, считая решение районного суда законным и обоснованным.

Проверив доводы жалобы, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считаю жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судья Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, не связанный доводами жалобы ТСЖ «Виктория», в соответствии с требованиями ст. 30.6 КоАП РФ, проверил законность и обоснованность постановления по делу об административном правонарушении, изучил доводы жалобы, заслушал пояснения представителя ТСЖ, исследовал доказательства по делу, в результате чего пришел к обоснованному выводу об отсутствии достаточных доказательств вины юридического лица в необеспечении нормативной температуры воздуха в <адрес>

Нарушений требований КоАП РФ судом в ходе рассмотрения жалобы допущено не было.

Доводы жалобы должностного лица не являются основанием к отмене решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, поскольку причины понижения температуры воздуха в квартире заявителя должны были быть установлены в ходе проверки заявления <...> З.В. должностным лицом ГЖИ. Между тем, постановлением пояснения председателя Правления ТСЖ «Виктория» ( л.д.4-6) о произведенном переоборудовании жилого помещения квартиры <...> З.В. и понижения температуры по причине замене элементов отопления, должностным лицом не опровергнуты. Таким образом, имеющиеся сомнения в виновности ТСЖ «Виктория» были обоснованно истолкованы судом в пользу ТСЖ.

С учётом изложенного и, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ,

Р Е Ш И Л :

Решение судьи Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2020 года, по жалобе председателя правления ТСЖ «Виктория» <...> Н.А. на постановление № 386/20 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.23 КоАП РФ, в отношении ТСЖ «Виктория» - оставить без изменения, жалобу начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга <...> О.О. – без удовлетворения.

Судья И.Е.Калинина