Гражданский кодекс часть 1

жалобу ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» на постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного заместителем начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ГИШ

установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» обратилось в суд с жалобой на постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенного заместителем начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ГИШ

В своей жалобе ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» просит постановление, вынесенное в отношении ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» отменить.

Представитель главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с положениями ч.2 ст.30.6 КоАП РФ, судья считает возможным рассмотреть дело с участием лиц, явившихся в судебное заседание. При этом, согласно положениям ч.3 ст.30.6 КоАП РФ, судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» Питерова Е.В. пояснила, что между ООО «Управляющей компанией Ленинского района- 4» и собственниками <адрес> заключены договора оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которым ООО «Управляющей компанией Ленинского района-4» взяло на себя обязательства по содержанию системы отопления и электротехнических устройств дома, аварийно-диспетчерского обслуживания, услуг по уборке придомовой территории, печати и доставке квитанций и в связи с чем является лишь выполняющим работы подрядным предприятием.

В судебном заседании были исследованы материалы административного дела:

- постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенного заместителем начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ГИШ

-протокол № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг.

- уведомление о составлении протокола;

- предписание № от ДД.ММ.ГГГГг., об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства;

- распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГг. №

-акт проверки от ДД.ММ.ГГГГг. №, вынесенное в отношении ООО «Управляющей организации Ленинского района -4»

- фототаблица к акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- обращение КТВ;

-протокол внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно заочного голосования;

-договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.

- пояснительная записка к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГг.

Рассмотрев жалобу, изучив материалы дела, выслушав участников судопроизводства, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В соответствии со ст.7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Объективную сторону данного административного правонарушения составляет, в том числе, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Субъектом указанного административного правонарушения является управляющая организация в тех случаях, если ей согласно ст. 162 ЖК РФ переданы функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых домов и (или) жилых помещений.Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, жильцами указанного дома избрано непосредственное управление как способ управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2.1 ст.161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из представленного в материалах дела договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Управляющая компания Ленинского района – 4» взяло на себя обязательства по содержанию системы отопления и электротехнических устройств дома, аварийно-диспетчерского обслуживания, услуг по уборке придомовой территории, печати и доставке квитанций.

Содержание общедомового имущества указанного в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного заместителем начальника главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» в перечень услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания Ленинского района – 4» на основании договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не входит.

В соответствии со ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии вины ООО «Управляющая компания Ленинского района – 4» в нарушениях, выявленных в ходе внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ и отраженных в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ

Изложенные обстоятельства исключают наличие в действиях ООО «Управляющая компания Ленинского района – 4» состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7. 22 КоАП РФ и является основанием для освобождения от административной ответственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что постановление заместителя начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ГИШ вынесенное в отношении ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, подлежат отмене.

Производство по делу об административном правонарушении подлежит прекращению на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием в действиях ООО «Управляющая компания Ленинского района-4» состава административного правонарушения.

На основании изложенного, руководствуясь пункта 3 части 1 статьи 30.7 КоАП РФ,

решил:

Постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенное заместителем начальника главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ГИШ по ст.7.22 КоАП РФ в отношении ООО «Управляющая компания Ленинского района-4», отменить, производство по делу об административном правонарушении прекратить на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Челябинска со дня вручения или получения копии решения.

Судья подпись

Сергеев К.А.

Копия верна

Судья