Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Шиш Виктории Петровны на постановление административной комиссии Хорольского района Приморского края по делу об административном правонарушении № 36-11/099 от 10.05.2011г.

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Шиш В.П. с жалобой из которой следует, что 10 мая 2011 года согласно постановлению по делу об административном правонарушении № 36-11/099 она была привлечена к административной ответственности за нарушение ч. 2 ст. 7.21 Закона Приморского края «Об административных правонарушениях в Приморском крае»,а именно, за выпиловку деревьев расположенных на территории многоквартирных жилых домов в пгт.Ярославский по ул.Ленинской, 3 и Ломоносова, 17. Указанное постановление считает незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим причинам. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от № 491 от 13 августа 2006 года предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Также, согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со статьей 23 указанного Федерального закона государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке являются общей долевой собственностью собственников помещений в данном доме и право собственности на него зарегистрировано в момент государственной регистрации права на жилое помещении в данном доме. Границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются на основании данных кадастрового учета. Постановлением Администрации Хоролського муниципального района № 486 от 09 декабря 2010 года утверждены схемы расположения земельных участков под многоквартирными жилыми домами в том числе ул. Ленинская,3 и ул.Ломоносова, 17 в пгт.Ярославский. На основании постановления составлен и выдан межевой план и кадастровый паспорт на земельные участки под многоквартирными жилыми домами ул. Ленинская,3 и Ломоносова, 17 в пгт. Ярославский, следовательно, на основании вышеперечисленных законодательных актов, именно собственники могли принять решение по выпиловке аварийных деревьев на придомовой территории. Решением общего собрания собственников многоквартирного жилых домов от 26 декабря 2010 года и решением общего собрания членов ТСЖ «Надежда», в которое входили указанные многоквартирные дома от 10 января 2011года было принято решение в том числе произвести выпиловку аварийных деревьев, так как имела место угроза жизни человека. Просит отменить постановление по делу об административном правонарушении административной комиссии Хорольского муниципального района № 36-11/099 от 10.05.2011 г. и прекратить производство по настоящему делу, за отсутствием состава административного правонарушения.

В судебном заседании представитель заявителя Перова Н.А. жалобу поддержала по указанным основаниям, пояснив что решение о выпилки деревьев принималось собственниками многоквартирных домов. Выпилка деревьев была запланирована администрацией Ярослаского городского поселения и была поручена ООО «Жилкомхоз». От жителей поселка жалоб в связи с этим не поступало.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы, суд считает жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления административной комиссии Хорольского муниципального района по делу об административном правонарушении № 36-11/099 от 10.05.2011г.., Шиш В.П. признана виновной в том, что 13.04.2011 года в 11ч. 00м. исполнительный директор ООО "Жилкомхоз" Шиш Виктория Петровна на придомовых территориях по адресу ул. Ломоносова - 17, ул. Ленинская - 3 п. Ярославский Хорольского района Приморского края, осуществила выпил деревьев в количестве 7 единиц без согласования и документов дающих право на данный вид деятельности чем нарушила п.п. 10.6 правил благоустройства и санитарного содержания территорий Ярославского городского поселения. Утвержденных решением муниципального комитета Ярославского городского поселения № 267 от 14 августа 2008г. Своими действиями, исполнительный директор ООО «Жилкомхоз" Шиш Виктория Петровна совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.21 Закона Приморского края "Об административных правонарушениях в Приморском крае» от. 05.03.2007.года № - 44 КЗ (Нарушение иных норм и правил в сфере благоустройства, установленных муниципальными правовыми актами), и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Согласно постановления администрации Хорольского муниципального района № 486 от 09.12.2010г., утверждены прилагаемые схемы расположения земельных участков под эксплуатацию и обслуживание жилых многоквартирных домов на кадастровых планах территорий: в кадастровом квартале 25:21:230103, находящегося относительно ориентира -многоквартирный жилой дом, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: Приморский край Хорольский район пгт. Ярославский, ул. Ломоносова, д. 17; в кадастровом квартале 25:21:230103, находящегося относительно ориентира -многоквартирный жилой дом, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: Приморский край Хорольский район пгт. Ярославский, ул. Ленинская, д. 3. На данные земельные участки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю оформлены кадастровые паспорта.

Согласно выписки из протокола общего собрания собственников жилых помещений от 26.12.2010г., присутствовали собственники жилых помещений МКД ул.Ленинская, 3, ул. Матросова, 6, 8, 11, ул.Олега Кошевого,1, 3, ул. Ломоносова, 15, ул. Ломоносова, 17, ул. Ленинская, 8, 10, 12, 14- 72% от общего числа собственников. Кворум имеется. Повестка дня: О платежах за электроэнергию; Разное. Согласно повестки дня «Разное» слушали Радченко Е.А., Иваненко В., которые предложили проголосовать за выпиловку аварийных деревьев на придомовой территории, так как они представляют опасность для жизни. Выступили: генеральный директор ООО «Жилкомхоз» Перова Н.А., которая предложила принять решение после получения кадастрового паспорта на земельный участок. Проголосовали единогласно за выпиловку аварийных деревьев после получения документов на земельный участок.

Суд считает, что выпиловка деревьев возле вышеуказанных домов была осуществлена с согласия собственников жилых помещений.

Кроме того, согласно протокола № 46 заседания штаба по подготовке и прохождению отопительного сезона 2010/2011 годов Ярославского городского поселения от 16.11.2010г., до 15.12.2010г. и решено выпилить на придомовых территориях обслуживаемых домов аварийные деревья.

Согласно протокола № 13 заседания штаба по подготовке и прохождению отопительного сезона 2010/2011 годов Ярославского городского поселения от 12.04.2010г., ООО «Жилкомхоз» В.П. Шиш согласовать вырезку деревьев ООО «Жилкомхоз» В.П. Шиш с КГУП «Примтеплоэнерго» (В.Д. Филимоненко) и Хорольским УЭС ПЦЭС фил. ОАО «ДРСК» ПЭС и принять меры по выпиловке аварийных деревьев от многоквартирных домов в срок до 19.04.2011г.

Таким образом, суд считает, что в действиях Шиш В.П. отсутствует состав административного правонарушения.

Руководствуясь ст. ст. 30.7, 30.8, 30.9 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить постановление административной комиссии Хорольского района Приморского края по делу об административном правонарушении № 36-11/099 от 10.05.2011г. в отношении Шиш Виктории Петровны за отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения, производство по делу прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья: