Гражданский кодекс часть 1

Судья Кызылского городского суда Республики Тыва Успун И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу директора ООО УК «ЖЭУ-2» ФИО1 на постановление Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 06 август 2018 года № о привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ,

установил:

Постановлением руководителя Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 06 август 2018 года № директор ООО УК «ЖЭУ-2» ФИО1 назначено административное наказание, предусмотренное ст. 7.22 КоАП РФ, назначен штраф в размере 4000 рублей.

Не согласившись с указанным постановлением директор ООО УК «ЖЭУ-2» ФИО1 обратился в суд с жалобой, в которой просит отменить постановление, в обосновании жалобы указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> обслуживающей организацией многоквартирного дома было выбрано ООО УК «ЖЭУ-2». 11.01.2016г. актом приема-передачи технической документации многоквартирного дома по адресу: <адрес> было передано бывшей обслуживающей организацией ООО УК «Жилсервис» в ООО УК «ЖЭУ-2». При передаче дома почтовые ящики отсутствовали. Были ли установлены почтовые ящики в многоквартирном доме по указанному адресу неизвестно. Почтовые ящики при утверждении состава общего имущества многоквартирного дома отсутствовали.

ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представители ФИО1 - ФИО2, ФИО3 доводы жалобы поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ на судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав доводы жалобы, представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 7.22 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, в том числе за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, в виде административного штрафа для должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Исходя из пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Соблюдение вышеуказанных правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрено, в частности, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее также Правила и нормы); Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (далее также Минимальный перечень).

В силу пункта 23 Минимального перечня работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме предусматривают, в том числе, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

Согласно ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи" обслуживание, ремонт и замена почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Следовательно, именно ООО УК «ЖЭУ-2» обязана обеспечить многоквартирный дом почтовыми шкафами, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Судом установлено, что 20.09.2015г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «ЖЭУ-2».

Проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверкой прокуратуры <адрес>, установлено, что в нарушение жилищных прав на благоприятные условия проживания граждан в многоквартирном жилом доме, в подъезде № по <адрес> отсутствуют почтовые ящики.

По итогам проведенной проверки 26.07.2018г. заместителем прокурора <адрес>ФИО4 вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО УК «ЖЭУ-2» ФИО1 С указанным нарушением ФИО1 согласился, от дачи объяснений отказался о чем имеется его личная подпись.

Событие административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, действия ООО УК «ЖЭУ-2» правильно квалифицированы по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При таких обстоятельствах, постановление вынесено обоснованно, указанные нарушения нашли свое подтверждение, в связи с чем, жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, суд

РЕШИЛ:

Постановление руководителя Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от 06 август 2018 года № о привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вручения или получения копии решения.

Судья И.И. Успун