Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1213/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отопление,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за отопление в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований ссылается, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики не оплачивают услуги за отопление, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 10.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Центр КРиС» которое согласно агентскому договору производит начисление и учет платежей за отопление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков Черноскулова В.М. иск не признали.

Мотивировали тем, что в 2007 г. ФИО2 произвел переустройство жилого помещения, <адрес><адрес>, в результате которого квартира была отключена от сети теплоснабжения, проходящие через неё стоки были заизолированы. С газоснабжающей организацией ФИО2 заключил договор на поставку газа для отопления квартиры. Оплата за теплоснабжение квартиры ему не начислялась. Разрешение на переустройство квартиры, связанное с установкой индивидуального отопления ФИО2 не получал, так как в то время его получение не требовалось. Впоследствии ФИО2 и его представитель Черноскулова В.М. показания в этой части изменили, поясняя, что все документы, связанные с переустройством квартиры и установкой индивидуального отопления были сданы администрацию города.

Сторона ответчика полагает, что оплата за теплоснабжение производиться не должна, так как услуга по отоплению квартиры истцом не оказывается.

При этом ответчик и его представитель сделали заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лиц ООО «Центр КРиС» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет документы, приведенные в пункте 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчики ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, каждый по ? доли, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 32-36, 40.41).

На основании рабочего проект ООО «Шахтопроект» от 2006 г. на установку индивидуального отопления, не согласованного с администрацией муниципального образования <адрес>, в квартире ответчиков была установлена индивидуальная система отопления и ДД.ММ.ГГГГ введена в эксплуатацию.

Квартира ответчиков была отключена от системы центрального отопления многоквартирного дома.

На протяжении девяти лет начисление оплаты по статье "отопление" потребителю не производилось (л.д. 42-59).

С 1.01.2016 в адрес ответчиков ООО «ККС» (прежнее название ООО «НТК») стало направлять квитанции, в соответствии с которыми потребителю начислена оплата услуг по отоплению ( л.д. 60).

С февраля в адрес ответчиков ООО «Центр КРиС» направлялись квитанции (исполнитель услуг ООО «ККС») о начислении оплаты за услуги по отоплению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по отоплению составила <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

Доводы стороны ответчиков о том, что в 2007 г. не требовалось получения разрешения органа местного самоуправления на перевод квартиры на индивидуальное отопление с отключением от присоединенной системы отопления, являются не состоятельными и отклоняются судом, поскольку 2007 г. действовал Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрено получение собственником жилого помещения согласования и решения на переустройство отопления в многоквартирном жилом доме.

Отклоняются судом и доводы стороны ответчиков о том, что ответчики не оплачивают услуги по отоплению, так как данная услуга им не предоставляется, поскольку доказательств получения в установленном законом порядке разрешения органа местного самоуправления на перевод квартиры на индивидуальное отопление, как и доказательств подтверждающих проведение переустройства (переоборудования) квартиры, изменение схемы теплоснабжения в соответствии с требованиями действующего на момент переустройства (переоборудования) квартиры, в материалах дела не имеется, суду как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При разрешении заявления стороны ответчика о применении судом срока исковой давности, учитывается, что статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за использование заемными средствами арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного суда Российской Федерации в пункте 17 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно имеющимся в деле документам, ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к мировому судье судебного участка № Новомосковского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО2

Таким образом, течение срока исковой давности с момента обращения истца за судебной защитой о взыскании задолженности до момента отмены мировым судьей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, не осуществлялось.

В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой отделения почтовой связи.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за вынесением судебного приказа, а дата ежемесячного платежа не позднее 9 числа, то в пределах исковой давности находятся платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности за отопление, проверен судом, признан правильным ответчиками и представителем не оспаривается (л.д. 11-13).

Учитывая, что доказательств получения в установленном законом порядке разрешения органа местного самоуправления на перевод квартиры на индивидуальное отопление с отключением от присоединенной системы отопления многоквартирного дома в материалах дела не имеется, документов, подтверждающих проведение переустройства (переоборудования) квартиры, изменение схемы теплоснабжения в соответствии с требованиями действующего на момент переустройства (переоборудования) квартиры законодательства, ответчиками суду не представлено, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., так как более ранние платежи находятся за пределами срока исковой давности (<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> (платеж за февраль 2016) – <данные изъяты>30 (платеж за март 2016).

Государственная пошлина присуждается истцу с учетом положений ст. 98 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за отопление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 Николавича.ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения задолженность по оплате за отопление в размере 64 671,96 руб., государственную пошлину – 2140,16 руб.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности за отопление обществу с ограниченной ответственностью «Компания Коммунальной сферы», - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в суда окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2020г.