Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № № по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса №13/04 в с.Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Александр» о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса № 13/04 в с. Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, <***> «Александр» о взыскании задолженности по кредитному договору и просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и <***> «Александр» в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса в регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» образовавшуюся задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 912,02 рублей, из них сумма процентов -173 910,97 руб., пени - 294 001,05 руб. и расходы по государственной пошлины в размере 7 879,12 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 344 716 рублей с учетом НДС согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу:

Наименование объекта

Место нахождение (адрес)

Год ввода в эксплуатацию

Общая площадь

Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)

Реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)

1. Нежилое помещение

1977

164,50 кв.м.

№

Обратить взыскание на право аренды земельного участка, сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ООО «Александр» на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по , номер регистрации 63-63-I 16/006/2007-124, с кадастровым номером 63:16:1901004:0022, площадью 572,00 кв.м., категория земель - земли поселений.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 заключенный между истцом и ООО «Александр».

Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № 13/04 в с. Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Александр» был заключен кредитный договор №, по которому истец предоставил ООО «Александр» денежные средства в размере 600000 руб., под 16 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Александр» за ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. договора кредит был предоставлен заемщику на I следующие цели: приобретение ГСМ, запасных частей для ремонта сельскохозяйственной техники, семян, минеральных удобрений, средств защиты растений.

В обеспечение исполнения кредитного договора были заключены | договоры:

1. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (залог нежилого помещения и права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое помещение), заключенный между Кредитором и ФИО1

2. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (залог нежилого помещения и права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое помещение), заключенный между Кредитором и ФИО1 и ФИО2 и ФИО2 Васильевной;

З.Договор № поручительства физического лица (директора ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ;

4. Договор № поручительство физического лица (главного бухгалтера ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, условия предоставления кредита соблюдены.

В настоящее время обеспечением исполнения данного кредитного договора являются следующие договоры:

2. Договор № поручительства физического лица (директора ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ;

3. Договор № поручительство физического лица (главного бухгалтера ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.4 кредитного договора ООО «Александр» приняло на себя обязательства по ежемесячной оплате процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой фактического погашения - возврата кредита включительно.

В связи с не погашением ответчиком ДД.ММ.ГГГГ части начисленных процентов за пользование кредитом, руководствуясь пунктом 4.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит или уплачивать начисленные на него проценты, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного I возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит, дополнительным офисом в с. Борское Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк».

Принятые Истцом меры для безакцептного списания денежных средств с расчетного счета ООО «Александр» оказались безрезультатными в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете Ответчика. В связи с чем Истец вынужден был обратиться в Борский районный суд Самарской области.

Решением Борского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № исковые требования Банка были удовлетворены в части взыскания задолженности по кредитному договору» 071304/0044 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 613761,05 рублей, в том числе сумма кредита - 600 <***> тыс. рублей, проценты - 5 770,49 руб., пени - 7 990,56 руб.), государственная пошлины в размере 7 168,81 руб. и удовлетворены требования об обращении | взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства в отношении ООО «Александр», ФИО1 и ФИО3

В рамках исполнительного производства были назначены торги по продаже нежилых помещений, первоначальные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок, на вторичных торгах было реализовано нежилое здание, заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1

Торги по продаже второго здания, не состоялись, по причине несоответствия стоимости нежилого помещения по состоянию на текущую дату, так как Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № был заключен ДД.ММ.ГГГГ и отчет об оценке № об определении рыночной стоимости и ликвидационной стоимости нежилого помещения для последующей передачи его в залог был составлен на ДД.ММ.ГГГГ, таким образом залоговая стоимость оказалась завышенной по отношению к рыночной стоимости на момент продажи с торгов.

Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса № в с. Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО5 настаивает на исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, он же представитель ООО «Александр» исковые требования признал, за исключением пени.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, за исключением пени. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, наличием уважительных причине неявки суд не располагает.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, он же представитель <***> «Александр», ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанком» в лице дополнительного офиса № 13/04 в с. Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и <***> «Александр» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил <***> «Александр» денежные средства в размере 600 <***> руб., под 16 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета <***> «Александр» за ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.1. данного кредитного договора кредит был предоставлен Заемщику на следующие цели: приобретение ГСМ, запасных частей, для ремонта сельскохозяйственной техники, семян, минеральных удобрений, средств защиты растений.

В обеспечение исполнения данного кредитного договора были заключены договоры:

3. Договор № поручительства физического лица директора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

4. Договор № поручительство физического лица (главного бухгалтера ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, условия предоставления кредита соблюдены. В настоящее время обеспечением исполнения данного кредитного договора являются следующие договоры:

2. Договор № поручительства физического лица (директора ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ;

3. Договор № поручительство физического лица (главного бухгалтера ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с не погашением ответчиком ДД.ММ.ГГГГ части начисленных процентов за пользование кредитом, руководствуясь пунктом 4.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит, дополнительным офисом в с. Борское Самарского РФ ОАО «Россельхозбанк».

Меры для безакцептного списания денежных средств с расчетного счета ООО «Александр» оказались безрезультатными, в связи с отсутствием денежных средств.

По решению Борского районного суда Самарской области от 30.10.2008г исковые требования банка удовлетворены и взыскано по кредитному договору» 071304/0044 от ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита - 600 <***> тыс. рублей, проценты - 5 770,49 руб., пени,- 7 990,56 руб., сумму государственной пошлины 7 168,81 руб. и удовлетворены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований истца полностью, снизив лишь размер пени до 100 <***> рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд взыскивает с ответчиков расходы в сумме 7 879,12руб. по уплате госпошлины.

Снижая размер пени, суд руководствовался требованиями ст. ЗЗЗГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, истец обратился в суд о расторжении кредитного договора спустя 2года, после взыскания судом основного долга.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.-

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ООО «Александр» в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса в с. Борское Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму процентов - 173 910,97 руб., пени - 100 000руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 879,12 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 344 716 рублей с учетом НДС согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу:

Наименование объекта

Место нахождение (адрес)

Год ввода в эксплуатацию

Общая площадь

Инвентарный номер (по данным ЕГРОГД)

Реестровый номер (по данным ЕГРОГД/ЕГРП)

Нежилое помещение

1977

164,50 кв.м.

№

Произвести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 344 716 рублей.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка, сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее ООО «Александр» на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, номер регистрации 63-63-16/006/2007-124, с кадастровым номером 63:16:1901004:0022, площадью 572,00 кв.м., категория земель - земли поселений.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ООО «Александр».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Богатовский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ О.Н. Апудина