Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельсовета района области о признании права собственности на 13/47 доли жилого дома и 13/47 доли земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации сельсовета района области о признании права собственности на 34/47 доли жилого дома и 34/47 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельсовета района о признании акта технической инвентаризации и завещания ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3

Решением районного суда области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества. В собственность ФИО3 выделена часть (квартира) № жилого дома, жилой площадью кв.м., что составляет 10/47 доли жилого дома. В ее собственность выделена часть (квартира) № жилого дома, жилой площадью кв.м., что составляет 13/47 доли.

Фактически раздел жилого дома не осуществлялся. Она и ФИО3 при жизни право собственности на жилой дом после раздела не зарегистрировали.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность ФИО3 передан приусадебный участок, площадью кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО3 не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. При жизни он завещал жилой дом и земельный участок ФИО2

ФИО2 право собственности на наследственное имущество не зарегистрировала.

Считает, что имеет право собственности на 13/47 доли жилого дома и 13/47 доли земельного участка.

Суд привлек к участию в деле, в качестве соответчика наследника по завещанию ФИО2 и нотариуса ФИО4 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

ФИО1 изменила исковые требования. Просит признать право собственности на 13/47 доли жилого дома и 13/47 доли земельного участка.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, администрации сельсовета района о признании права собственности на 34/47 доли жилого дома и 34/47 доли земельного участка.

В обоснование иска указывает, что является наследником по завещанию после смерти ФИО3 Право собственности на наследственное имущество ей не зарегистрировано.

Считает, что приняла наследство, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец - ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Дерябин А.Н. в суде исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Исковые требования ФИО2 признали полностью.

Ответчик-истец ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Косаревой Л.М. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика-истца ФИО2 адвокат Косарева Л.М. в суде пояснила, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 и иска ФИО1 Права сторон не нарушаются.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета ФИО5 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу иска возражений не представила. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Нотариус и ФИО4 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением районного народного суда области от 29.06.1978 г. произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества, в т.ч. жилого дома, расположенного по адресу: . В собственность ФИО1 выделена часть № 2 жилого дома, жилой площадью кв.м., что составляет 13/47 доли всего домовладения. В собственность ФИО3 выделена часть №1 жилого дома, жилой площадью кв.м., что составляет 10/47 доли домовладения. Решение суда вступило в законную силу г. (л.д.4).

Размер долей определен с учетом того, что ФИО3 до вступления в барк с ФИО1 являлся собственником 1/2 доли спорного жилого дома. В период брака супруги приобрели вторую половинку жилого дома. Данная 1/2 доля подлежала разделу по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

До раздела совместно нажитого имущества жилой дом был зарегистрирован, с согласия ФИО1, на праве собственности за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами А-выми расторгнут (л.д.13).

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 раздел жилого дома по решению суда не произвели и право собственности на свои части не зарегистрировали, что подтверждается объяснениями ФИО1

В соответствии с абз.2 ст.239 ГК РСФСР, 1964 г. договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, 1964 г. право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Постановление администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку по адресу: присвоен номер - «№ 14» (л.д.9).

Основанием возникновения права собственности за ФИО1 на 13/47 доли жилого дома является решение районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен в собственность земельный участок, прилегающий к жилому дому, площадью кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) и кадастровым паспортом земельного участка кадастровый № (л.д.10).

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

ФИО1 требований о разделе земельного участка не заявила. Следовательно, ее доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок будут пропорциональна 13/47 доли в жилом доме, т.е. 13/47 доли земельного участка площадью кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования ФИО2 так же подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.5). По сообщению нотариуса ФИО6 наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал жилой дом и земельный участок по (ныне дом №14) ФИО2 (л.д.39).

В соответствии с п.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с п.1 ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к тому, что ФИО2 приняла наследство по завещанию на 34/47 доли жилого дома долю и 34/47 доли земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 в установленный шестимесячный срок приняла наследство после смерти ФИО3

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 13/47 доли жилого дома, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. и 13/47 доли земельного участка, площадью кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 34/47 доли жилого дома, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. и 34/47 доли земельного участка, площадью кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Г.А. Хрущев