Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Семеновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой ассоциации «Торговый союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 436 кв.м, расположенном на 1 этаже здания «Торгово- бытовой центр» по адресу <адрес>. Собственники нежилых помещений пользуются услугами Некоммерческой организации «Торговый союз» по предоставлению водоснабжения, водоотведения, содержание мест общего пользования, независимо от наличия договора. Ответчик пользуется указанными коммунальными услугами, своевременно плату за оказанные услуги не производит в нарушение требований закона, задолженность с 01.11.2017 по 22.11.2018 составляет 97 778,96 рублей. При этом истцом произведена оплата коммунальных услуг поставщикам, в силу чего подлежат начислению проценты в размере 4303,23 рублей, исходя из представленного расчета. Просила взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги, проценты в указанном размере.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласился, пояснила, что собственник не согласен с иском, при этом подтвердила, что оплата за услуги водоснабжения, водоотведения, и содержание мест общего пользования ответчиком не производилась. Каким образом определяется оплата за воду, сантехника, расходы на содержание мест общего пользования не подтверждены, доля ответчика в общей собственности не установлена.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Некоммерческая ассоциация «Торговый союз» создана в целях защиты и представления общих имущественных интересов и координации предпринимательской деятельности ее членов по управлению, содержанию и эксплуатации здания «Торгово-бытовой центр» по адресу <адрес>.

Согласно п.2.1 Устава Некоммерческой ассоциации «Торговый союз», задачами которой являются организация и содержание охраны здания «Торгово-бытовой центр», обслуживание и поддержание в рабочем состоянии общих электрических сетей задания ТБЦ, обслуживание и поддержание в рабочем состоянии систем отопления и водоснабжения здания ТБЦ, осуществление контроля за своевременное внесение членами ассоциации платежей за коммунальные услуги в снабжающие организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 436 кв.м, расположенном на 1 этаже здания «Торгово-бытовой центр» по адресу <адрес>

Как собственник нежилого помещения не производит оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, задолженность по коммунальным услугам по указанному адресу за период с 01.11.2017 по 22.11.2018 составляет 97 778,96 рублей, что подтверждается произведенным расчетом за каждый месяц спорного периода, истцом за ответчика сумма задолженности за представленные услуги фактически уплачена поставщику.

01.07.2016г. между МУП «Жилищник» и Некоммерческой ассоциацией « Торговый союз» заключен договор № холодного водоснабжения.

Учитывая, что истцом за ответчика исполнено обязательство по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, и требуемые истцом с ответчика денежные средства в силу ст. 1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением со стороны ответчика, и подлежат взысканию с последнего.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), так с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4303,23 рублей, расчет проверен судом.

Каких либо доказательств, что у ФИО1 отсутствует доля в праве общей собственности или имеются отдельные сети для получения услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, ответчиком не предоставлено. Кроме того согласно предоставленной сметы, расчет по оплате производиться исходя из размера площади, находящейся в собственности ФИО1, а так же показаний водосчетчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в муниципальный бюджет в размере 3 241,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой ассоциации «Торговый союз» задолженность по услугам за период с 01.11.2017 по 22.11.2018 составляет 97 778 рублей 96 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4303 рублей 23 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципальный бюджета госпошлины в размере 3 241,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.12.2018 года.

Судья Е.А. Павлова