Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Управление муниципальных ресурсов муниципального образования Ейский район, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю», ООО КФ«Бланк», о понуждении внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости - земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части указания декларированной площади земельного участка: вместо «255,65 кв.м.» указать «401,65 кв.м.»; в части указания вида разрешенного использования земельного участка: вместо «под домовладением» указать: «индивидуальные жилые дома», путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившим основанием для проведения кадастрового учета земельного участка.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет декларировано. В результате производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 402 кв.м., а по сведениям ГКН площадь составляет 255,65 кв.м. Кроме того, вид разрешенного использования земельным участком «под домовладением» не соответствует виду разрешенного использования, предусмотренному Земельным кодексом РФ. Для разрешения вопроса о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания общей площади земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка истец обратился в суд.

Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении иска в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, ввиду необходимости разрешения данного вопроса во внесудебном порядке, в остальной части в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: г.Ейск <адрес> на основании Решения Ейского городского суда от 19.04.2013г., свидетельство о государственной регистрации права № от 08.07.2013г.

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от 28.04.1993г.

ФИО3 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от 28.04.1993г.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет декларировано.

В июне 2014 г. ФИО1 обратился в ООО КФ «Бланк» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

В письме ООО КФ «Бланк» исх. № 184 от 03.07.2014г. указанно, что уточняемый земельный участок имеет разрешенное использование – под домовладением, расположен в территориальной зоне Ж1- Зона застройки индивидуальными жилыми домами…В результате проведения полевых и камеральных работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН составляет 255,65 кв. м, согласно измерений по существующим границам площадь земельного участка составляет 402 кв. м., увеличение составляет 146,35 кв.м или 57%. На основании вышеизложенного в связи с увеличение площади более чем на десять процентов, завершить кадастровые работы не предоставляется возможным. Дополнительно сообщаем, что решением ФГБУ «Кадастровая палата...» по Краснодарскому краю от 20.02.2014г. отказано в учете изменений объекта недвижимости в части изменения вида разрешенного использования на основании выписки из ПЗЗ № от 0912.2013г. и рекомендовано предоставить акт органа местного самоуправления устанавливающий вид разрешенного использования. В соответствии с положением акт органа местного самоуправления может быть подготовлен на земельный участок с уточненной площадью.

Фактическая общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № составляет 401,65 кв.м.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7, 10-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно ч.1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к ряду территориальных зон, в том числе и жилым. Земельные участки в составе жилых зон предназначенные для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, средне-этажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Согласно ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части указания декларированной площади земельного участка: вместо «255,65 кв.м.» указать «401,65 кв.м, путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе послужившим основанием для проведения кадастрового учета земельного участка.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Поплавский М.В.