Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного потребительского кооператива «Мёшинские Усадьбы» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов,

установил:

дачный потребительский кооператив «Мёшинские Усадьбы» (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов, указав в обоснование, что 30 марта 2017 года между истцом и ответчиком заключен индивидуальный график оплаты взносов ... (договор), в соответствии с которым ответчик приобретает пай с правом пользования земельного участка и правом пользования объектами инфраструктуры и благоустройства. В свою очередь, член дачного потребительского кооператива обязался выплатить вступительный взнос в сумме 1 500 рублей и паевой взнос в сумме 469 569 рублей согласно графику платежей. Вместе с тем, ответчиком обязательства по выплате паевого взноса не исполняется. Согласно пункту 5.1 договора за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года процентная ставка составляет 12% годовых. Задолженность по процентам составила 19 969 рублей 35 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в сумме 209 569 рублей, неустойку в сумме 19 969 рублей 35 копеек, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 40 029 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 895 рублей 67 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор в виде индивидуального графика оплаты взносов ... от 30 марта 2017 года, согласно которому истец представляет интересы собственников и/или арендаторов дачных земельных участков в загородном комплексе «Мёшинские усадьбы» (далее Комплекс), обеспечивает организацию сбора и аккумулирования финансовых средств и дальнейшее их инвестирование в строительство объектов инфраструктуры и коммуникаций комплекса, а также обеспечивает выполнение работ по строительству коммуникаций, объектов инженерных сетей и прочих работ, необходимых для нормальной жизнедеятельности в комплексе и для последующей эксплуатации, управления и/или передачи на баланс эксплуатирующих организаций приобретенных и построенных объектов, в том числе объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Кроме того, дачный потребительский кооператив осуществляет управление комплексом, следит за его единым архитектурным обликом, создает условия для соблюдения членами дачного потребительского кооператива строительных, противопожарных, санитарных и экологических норм (пункт 1) (л.д. 5-7).

Приобретаемый ответчиком пай имеет следующие параметры: право подключения земельного участка, собственником/арендатором которого является ответчик, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., ..., участок ..., строение ..., к инженерным сетям, а именно водоснабжение, электроснабжение (воздушная линия электропередачи), газоснабжение (газовая магистраль проходит вдоль указанного земельного участка); право пользования объектами инфраструктуры и благоустройства (пункт 2).

Вступительный взнос составляет 1 500 рублей и вносится единовременным платежом за приобретенный пай в течение 2 (двух) рабочих дней после утверждения Общим собранием членов дачного потребительского кооператива решения правления дачного потребительского кооператива о вступлении в члены дачного потребительского кооператива. При выходе из дачного потребительского кооператива вступительный взнос не возвращается (пункт 3).

Паевой взнос составляет 469 569 рублей, исходя из 579 рублей за 1 кв.м. участка. Площадь участка составляет 811 кв.м. (пункт 4).

Паевой взнос составляет 469 569 рублей, вносится согласно приложенному графику, но при этом сумма в размере 250 000 рублей в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего договора (пункт 5).

На период с 24 марта 2017 года по 31 марта 2018 года % не взимаются; с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года – процентная ставка 12% годовых; с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года – процентная ставка 15% годовых. В случае просрочки платежей член дачного потребительского кооператива оплачивает неустойку в размере 12% годовых от стоимости пая за каждый день просрочки (пункт 5.1).

В рамках настоящего договора под процентным периодом принимается период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно) (пункт 5.2).

Покупатель оплачивает задолженность и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды, согласно графику платежей (пункт 5.3).

Настоящий график вступает в силу с момента его подписания.

Положения настоящего графика применяются в неразрывной связи с условиями, урегулированными в «Положении о порядке оплаты вступительных, паевых, членских и иных взносов, а также Уставом дачного потребительского кооператива.

Также в материалы дела представлен график платежей на период с апреля 2017 года по март 2022 года, подписанный сторонами (л.д. 8-9).

Как следует из искового заявления, ответчик исполняет обязанности по погашению задолженности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно актам сверки взаимных расчетов: за период с января 2017 года по апрель 2017 года основной долг ответчика составил 209 569 рублей, задолженность по процентам за период с 01 января 2018 года по 08 мая 2019 года составила 19 969 рублей 35 копеек (л.д. 10, 11).

Сведений о том, что ответчик исполнил свои обязательства, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга 209 569 рублей за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года, в сумме 40 029 рублей 12 копеек, с которым суд соглашается, считает данные требования также обоснованными и подл6ежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 895 рублей 67 копеек (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования дачного потребительского кооператива «Мёшинские Усадьбы» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу дачного потребительского кооператива «Мёшинские Усадьбы» задолженность по уплате взносов за период с января 2017 года по апрель 2019 года в сумме 209 569 рублей, проценты за период с 01 января 2018 года по 08 мая 2019 года в сумме 19 969 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2019 года в сумме 40 029 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 895 рублей 67 копеек, всего 275 463 (двести семьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 14 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.