Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью СТК «Поместье» о взыскании задолженности по договору строительного подряда,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Поместье» (далее - ответчик) о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору строительного подряда, компенсации морального вреда, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда ... на выполнение строительных работ частного дома расположенного по ... сельского поселения ... Республики Татарстан. Дата начала работ по договору .... Дата окончания работ по договору – .... Соглашение об изменении сроков работ между сторонами не заключалось. Оплата по договору произведена в полном объеме. Срок окончания работ ответчиком был нарушен. ... предприняты действия, направленные на примирение, заключено мировое соглашение, согласно которого срок завершения работ установлен не позднее .... Однако условия были нарушены ответчиком. Фактически акт сдачи-приемки работ не заключен на момент подачи иска. Истец направил в адрес ответчика претензию, однако она оставлена без ответа. На основании изложенного просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 76 971 рубля, штраф по соглашению от ... в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 793 рублей, почтовые расходы в сумме 701 рубля 22 копеек.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств предусмотрена неустойка.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиком заключён договор ... строительного подряда, предметом которого является выполнение строительства деревянного дома по технологии «двойной брус». По адресу: ..., Калмиинское сельское поселение, ... этажей – 1, количество помещений – 8, проектная площадь – 93,4 кв.м., индивидуальный дом с баней (пункт 2 договора).

Согласно пункту 3.1 вышеуказанного договора начало работ ..., конец работ ....

Истец оплатил стоимость работ по настоящему договору в сумме 2 565 700 рублей в полном объёме согласно графику платежей и строительства (л.д. 12-13), что подтверждается платежными поручениями ... от ... (л.д. 30); квитанцией ... от ... (л.д. 23); платежным поручением ... от ... (л.д. 31); платежным поручением ... от ... (л.д. 32); квитанцией ... от ... (л.д. 24); квитанцией ... от ... (л.д. 26); приходным кассовым ордером 0011 от ... (л.д. 22); квитанцией ... от ... (л.д. 28).

... между ФИО1 и ответчиком заключено соглашение, согласно которого стороны признают, что на ... подрядчик имеет обязательство перед заказчиком в следующем размере: согласованные сторонами пени по договору строительного подряда ... от ... в размере 19 351 рублей 83 копеек согласно пункта 6.1 договора; обязательства по завершению выполнения работ по договору в срок, не позднее .... Указанная в пункте 1 настоящего соглашения задолженность должна быть выплачена должником в срок не позднее ... (л.д. 33-34).

Стороны определили, что в случае нарушения подрядчиком срока завершения работ и оплаты, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящего соглашения более чем на 5 календарных дней, подрядчик выплачивает заказчику штраф в размере 50 000 рублей. Обязательства по оплате предусмотренного пунктом 4 настоящего соглашения штрафа осуществляется при условии направления подрядчику письменного требования об оплате. В случае если подрядчик в течение 5 календарных дней с момента получение письменного требования заказчика в добровольном порядке не оплатит начисленный заказчиком штраф, заказчик имеет право взыскать сумму штрафа, а также потребовать завершения работ в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Досудебная претензия истца от ... об уплате пени по договору ответчик не удовлетворил (л.д. 35).

Претензию истца от ... об уплате штрафа по мировому соглашению ответчик также не удовлетворил (л.д. 37).

... между сторонами заключено дополнительное соглашение об установлении сроков завершения строительных работ на объекте и даты сдачи объекта по договору строительного подряда ... от ... (л.д. 97), согласно которого дата сдачи объекта изменена на ....

Однако актом ... от ... сдачи-приемки работ выполненных по договору ... от ... зафиксированы неточности в работе. На дату приемки объекта стороны договорились, что в срок до ... включительно подрядчик обязуется завершить работы, предусмотренные спецификацией, а именно установить полотенцесушитель; установить уголки потолочные; устранить зазоры в душевой во избежание протечек; убрать строительный мусор под домом; установить накладки на розетки в спальне; установить душ в парилке; произвести очистку витражного окна на террасе и окна «второго света» (л.д. 5, 98).

Требование об уплате неустойки и штрафа от ... ответчик также не удовлетворил (л.д. 39).

Возражение на требование от ... датированная ... также оставлена ответчиком без ответа (л.д. 40).

Согласно пункту 6.1 договора за нарушение срока выполнения работ, указанного в пункте 3.1 настоящего договора подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 3% от стоимости договора.

Согласно дополнительному соглашению от ..., заключённому между сторонами дата сдачи объекта определена ... (пункт 1).

Неустойка, начисленная за невыполнение срока, установленного договором до подписания настоящего соглашения, подлежит оплате в полном объёме (пункт 4).

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 123 410 рублей 17 копеек (2 565700 рублей *0,01%) * 481 дней), но не более 3% от стоимости договора, что составляет 76 971 рубль.

Суд соглашается с представленным расчётам, и считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, по мнению суда, начисленная истцом сумма штрафа подлежит снижению по следующим основаниям.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, при этом необходимо учитывать, что под последствиями нарушения обязательств следует понимать неимущественные потери, а нарушенный интерес кредитора, суд в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым снизить размер штрафа до 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью СТК «Поместье» о взыскании задолженности по договору строительного подряда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТК «Поместье» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения договора строительного подряда ... от ... за период с ... по ... в сумме 76 971 (семидесяти шести тысяч девятисот семидесяти одного) рубля, штраф по соглашению от ... в сумме 5 000 (пяти тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 739 (трёх тысяч семисот тридцати девяти) рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания штрафа в большей сумме отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение05.07.2022