Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Иванниковой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился с Иванниковой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Иванникова Т.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 282,80 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у Иванниковой Т.В., как собственника помещения, общей площадью 282,80 кв.м. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56 937 рублей 45 копеек. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области», от 30.12.2013 №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 составляет 4,13 рублей.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 №474 «О внесении изменений в постановление коллегии Администрации Кемеровской области» от 30.12.2013 №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 составляет 6,71 рубль.

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.05.2020 №317 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2021 составляет 7,69 рублей.

Таким образом, ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 24 530,10 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования (л.д.63).

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Иванниковой Т.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 316,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 575,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 917,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Иванникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.68), причины неявки суду не сообщила, в материалы дела представила ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его пропуском истцом. Просила суд отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за указанный период.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Как следует из ч.7 ст.182 ЖК РФ, п.3 ст.10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 №141-ОЗ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах" принятого Советом народных депутатов Кемеровской области 26.12.2013, одной из обязанностей регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 (ред. от 05.06.2017) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого помещения) в многоквартирном доме.

Согласно постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 №262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 составляет 4,13 рубля.

Из ч.4 ст.181 ЖК РФ следует, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. От 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.

Наличие у истца полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.05.2013 №208 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области»», согласно которого в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, постановлено создать региональный оператор - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» в срок до 01.07.2013 (л.д.22 оборот).

В соответствии с Уставом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» некоммерческая организация является унитарной некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Кемеровской области-Кузбасса, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом (л.д.21-21 оборот).

Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской области-Кузбасса, настоящим Уставом (л.д. 21-21 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Иванникова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 282,80 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.16-17).

Как следует из искового заявления и не оспаривалось в судебном заседании, ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, у Иванниковой Т.В., как у собственника нежилого помещения, площадью 282,80 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт невнесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом, исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества собственника нежилого помещения, площадью 282,80 кв.м., расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет 112 316,76 рублей.

Поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт в размере 23 575,93 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.64).

Ответчиком Иванниковой Т.В. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности предъявления исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам, срок исполнения которых определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п. 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В ходе судебного разбирательства судом обозрены материалы приказного производства №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Рудничного судебного района г. Кемерово с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Иванниковой Т.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 045,43 рублей, пени в размере 12 781,74 рублей, расходов рпо оплате государственной пошлины в размере 1402,41 рублей, а всего 88 229, 58 рублей, что подтверждается оттиском штампа входящей корреспонденции, поступающей на судебный участок №1 Рудничного судебного района г. Кемерово.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Рудничного судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с Иванниковой Т.В. вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Рудничного судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д.19).

Период осуществления судебной защиты истцом в порядке приказного производства составил 66 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С настоящим иском истец обратился (согласно штампу почты России) ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока судебной защиты истцом в порядке приказного производства, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности в указанный период.

Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не завялено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Иванниковой Т.В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 327,5 рублей, из них: 54 767,04 рублей - задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества собственника нежилого помещения, площадью 282,80 кв.м., расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 3 560,46 рублей – пени.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Иванниковой Т.В. в пользу истца подлежит взысканию 1949,83 рублей уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции пропорционально удовлетворённой части исковых требований (л.д.9-15,18).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Иванниковой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Иванниковой Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН 4205997094, ОГРН 1134200001671, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 767,04 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 560,46 рублей.

Взыскать с Иванниковой Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН 4205997094, ОГРН 1134200001671, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1949,83 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Иванниковой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 26 октября 2022 года.

Председательствующий: (подпись)