Гражданский кодекс часть 1

В рамках мероприятий по муниципальному земельному контролю администрацией городского поселения ... Дата обезличенаг. была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка площадью 12 кв.м. на расстоянии 22 м от жилого ... ... ... ... области. На данном участке расположено металлическое строение, используемое для содержания двух свиней. Содержание свиней в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома создает угрозу здоровью жильцов ... ... ... ... области

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и вделок с ним», однако у ФИО2 правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не имеется, границы земельного участка не установлены, сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости не внесены. Предписание о нарушении СанПин 2.2.1/21.1.1200-03 «Содержание скота и птицы», выданное администрацией ГП ... Дата обезличенаг. в установленный срок ответчицей не исполнено.

В судебном заседании представитель истца администрации ... муниципального района ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 самовольного заняла земельный участок площадью 12 кв.м. на расстоянии 22 м от жилого ... ... ... области. На данном участке расположено металлическое строение, используемое для содержания двух свиней. Содержание свиней в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома создает угрозу здоровью жильцов ... ... ... .... В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и вделок с ним», однако у ФИО2 правоустанавливающих документов на указанный земельный участок не имеется, границы земельного участка не установлены, сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости не внесены. Предписание о нарушении СанПин 2.2.1/21.1.1200-03 «Содержание скота и птицы», выданное администрацией ГП ... Дата обезличенаг. в установленный срок ответчицей не исполнено. В силу ст. 60 ЗК РФ администрация просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 иск не признали и пояснили, что в соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных правоотношений являются земельные участки, части земельных участков. Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В этой связи непонятно, какой земельный участок следует освободить, если границы его не описаны и не установлены, т.е. администрацией района заявлено требование об освобождении несуществующего земельного участка как объекта земельных правоотношений. Согласно п.8 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Непонятно почему требование об освобождении земельного участка от строения заявлено именно к истице, в то время как рядом с установленным ею сараем имеются аналогичные постройки, для возведения которых земельный участок не предоставлялся. Таким образом, земельного участка площадью 12 кв.м. не существует. Требование администрации РМР заявлено по основаниям ст.60 ЗК РФ, поэтому восстановлению подлежит нарушенное право на конкретный земельный участок как объект земельных отношений. Доказательств того, что использование сарая для содержания двух поросят создает угрозу здоровью жильцов ... ... ... ... истцом не представлено, одно лишь использование сарая для указанных целей не является юридически значимым обстоятельством для удовлетворения требований администрации об освобождении земельного участка.

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает в одном доме с ФИО2, метрах в 20 от дома на водопроводе, ведущем в дом, находится ее металлический гараж, который используется для содержания свиней, отчего распространяется неприятный запах и повсюду бегают крысы. Раньше гараж ФИО2 стоял в гаражном кооперативе и рядом с ним был сарай для свиней, а затем она сарай со свиньями перенесла и установила в непосредственной близости с жилым домом. Это причиняет неудобства всем жильцам.

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что проживает в квартире 4 ... ... ... .... Самовольно установленный металлический сарай ФИО2 стоит в 20-ти метрах от ее окон. Из-за того, что в сарае ответчик разводит свиней, по всей округе разносится неприятный запах, это мешает открыть окна. Около дома бегают крысы, летают мухи.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в доме Номер обезличен ... ... .... За огородами, ФИО2 установила металлический сарай, где разводит свиней. Никакого запаха она не ощущает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что привозит ФИО2 отходы для свиней, поэтому часто бывает в металлическом сарае, установленного за огородами от дома Номер обезличен ... .... В сарае всегда убрано, свиньи ухожены, нет никакого запаха.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 60,76 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в случае его самовольного занятия подлежит восстановлению, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении с действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, администрация ... муниципального района обратилась в Ростовский райсуд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, расположенного на расстоянии 22 м от жилого ... ... области площадью 12 кв.м. от металлического строения.

Судом установлено, что в рамках мероприятий по муниципальному земельному контролю администрацией городского поселения Ростов Дата обезличенаг. была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка площадью 12 кв.м. на расстоянии 22 м от жилого ... ... .... На данном участке расположено металлическое строение, используемое для содержания двух свиней. Содержание свиней в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома создает угрозу здоровью жильцов ... ... ... ...

Предписание о нарушении СанПин 2.2.1/21.1.1200-03 «Содержание скота и птицы», выданное администрацией ГП ... Дата обезличенаг. в установленный срок ответчицей не исполнено и не опротестовано.

Оценив представленные доказательства и названные положения закона, прихожу к выводу, что нарушенное право на земельный участок администрации РМР в силу ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению путем обязания ответчика освободить земельный участок площадью 12 кв.м. на расстоянии 22 м от жилого ... ... области от самовольно установленного металлического строения.

Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный на расстоянии 22 м от жилого ... ... ... ... области площадью 12 кв.м. от самовольно установленного металлического строения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в 10-ти дневный срок.

Председательствующий В.Е. Захарян

СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 ноября 2010 года, кассационную жалобу ФИО2 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 18 октября 2010 года оставить без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 18 ноября 2010 года.

Судья Ростовского районного суда: В.Е.Бабич