Гражданский кодекс часть 1

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Запольских СБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к ООО «ЖКХ Эксперт» об обязании произвести опломбировку теплосчетчика,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 обратились в Верхнекамский районный суд с иском к ООО «ЖКХ Эксперт» об обязании произвести опломбировку теплосчетчика. В обосновании указали, что согласно проекта застройки поселка <адрес> ГСЗ (<адрес>) было предусмотрена постройка двух восемнадцати квартирных домов. Согласно проектной документации, теплоснабжение указанных домов предусмотрено с помощью присоединения системы отопления восемнадцати квартирных домов по зависимой схеме с подключением к наружной тепловой сети через элеватор. Отопление согласно типовому проекту принята однотрубная, проточная, тупиковая с нижней разводной подающей и обратной магистралей по подполью. Согласно проекта, были построены два № квартирных дома в <адрес>. То есть по проекту предусмотрено два двух подъездных дома, что и реализовано строителями. В ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> установило теплосчетчик для коммерческого учета потребляемой тепловой энергии в системе отопления жилых домов <адрес>,4, что подтверждается актом выполненных работ. Установка теплосчетчика произведена по техническим условиям выданным МУМП «Кирсинская ТЭЦ <адрес>» являющейся поставщиком теплоносителя в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.. На ДД.ММ.ГГГГ., установленный теплосчетчик прошел поверку и согласно свидетельству № действителен до ДД.ММ.ГГГГг.. То есть теплосчетчик в рабочем состоянии. На сегодняшний день, поставку теплоносителя в <адрес> осуществляет ООО «ЖКХ Эксперт». То есть организация обязана произвести опломбировку узла учета и ввести в эксплуатацию. До настоящего момента, ООО «ЖКХ Эксперт» отказывается от своей обязанности по опломбировке узла учета и вводу в эксплуатацию, чем нарушает их законные права потребителя, предъявляя теплоноситель к оплате расчетным путем при наличии установленного и поверенного узла учета тепло ресурса.

Просят обязать ООО «ЖКХ Эксперт» опломбировать и ввести в эксплуатацию тепловой счетчик по адресу <адрес>, с подписанием акта о вводе в эксплуатацию. Взыскать с ООО «ЖКХ Эксперт» в пользу собственников по адресу <адрес> счет компенсации морального вреда сумму в размере № рублей. Взыскать с ответчика с доход государства сумму государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО11 на заявлении настаивает, приводя доводы указанные в заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО29 - ФИО30 на заявлении настаивает, суду пояснил, что невозможно установить второй теплосчетчик отдельно на второй дом, так как система отопления едина на два дома. Теплосчетчик был проверен, находится в рабочем состоянии, о чем имеется свидетельство, о поверке, действительно до ДД.ММ.ГГГГ.. Отдельных требований от каждого истца о взыскании компенсации морального вреда в их пользу нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО4, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО5, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО6, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО7, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО8, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО9, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО10, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО12, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО13, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО14, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО15, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО16, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО17, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО18, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО19, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО20, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО21, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО22, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО23, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО24, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО25, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО26, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО27, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание истец ФИО28 не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

Представитель ответчика ООО « ЖКХ Эксперт» ФИО31 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласен, суду пояснил, что ООО «ЖКХ Эксперт» не может произвести опломбировку теплосчетчика и ввести его в эксплуатацию, так как данный теплосчетчик установлен на два дома <адрес> В соответствии с законодательством теплосчетчик устанавливается на каждый дом, в данном случае, есть возможность установить теплосчетчик отдельно на один дом и на второй. Кроме этого у теплосчетчика срок службы термометров истек.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО32, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО33, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО34, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО35, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО36, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебном заседании третье лицо ФИО37, с исковыми требованиями истца согласен.

В судебное заседание третье лицо ФИО38, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия. О чём в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО39, не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО40, не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, причины не явки неизвестны.

В судебное заседание третье лицо ФИО41 не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, причины не явки неизвестны.

Выслушав истца ФИО11, представителя истца ФИО11 - ФИО30, представителя ответчика ООО « ЖКХ Эксперт» ФИО31, свидетеля ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В деле имеется копия рабочего проекта 2 №. к/п жилых дома в жилпоселке <адрес> ГСЗ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ В проекте указано теплоснабжение осуществляет - существующая котельная <адрес> ГСЗ, точкой подключения служит надземная теплосеть, система отопления принята однотрубная, проточная, тупиковая(л.д.59-60). В ДД.ММ.ГГГГ была произведена установка теплосчётчика для коммерческого учета потребляемой тепловой энергии в системе отопления жилых домов <адрес> о чем составлен акт о выполненных работах от ДД.ММ.ГГГГ.. Установлен теплосчетчик <данные изъяты>№<данные изъяты>. Выдано свидетельство о поверке от ДД.ММ.ГГГГ., которое действительно по ДД.ММ.ГГГГ.. Свидетельство о поверке теплосчетчика «<данные изъяты>» проведено ДД.ММ.ГГГГ. которое действительно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94, 73-92, 103)

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627, изданным в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета; форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

Одним из критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета рассматривается случай, когда установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) (пп. "а" п. 2 Приложения N 1).

В соответствии с ч.2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Учитывая, что суду, не представлено ни какого договора по определённой точке учета, прибор учета(теплосчетчик), должен устанавливаться в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.

Из заключения эксперта <адрес> экспертно-строительная организация» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при визуальном осмотре системы отопления и (ИТП) выявлено, что индивидуальный тепловой узел расположен в подвале здания жилого дома по адресу: <адрес>. ИТП общий на два здания, т.е. существующий установленный прибор учета тепловой энергии считывает ее с двух зданий. Также выявлено, что на входе в здание магистральных трубопроводов системы отопления, которые проложены от котельной, имеется техническая возможность врезки отдельной магистрали на систему отопления здания жилого дома вводных задвижек существующего (ИТП) по адресу: <адрес>. Следовательно, имеется техническая возможность установки отдельного прибора учета тепловой энергии с учетом врезки и прокладки нового магистрального трубопровода системы отопления для жилого дома по адресу: <адрес>. То есть, техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии имеется. Для установки нового прибора учета по адресу <адрес> необходимо выполнить ряд мероприятий: для монтажа нового индивидуального теплового пункта, необходимо разработать проект у специализированной организации; необходимо смонтировать новый индивидуальный тепловой пункт для жилого дома по адресу: <адрес>, с установкой прибора учета тепловой энергии; необходимо произвести прокладку новых магистральных трубопроводов от точки врезки до жилого дома №; необходимо сдать новый узел учета тепловой энергии в эксплуатацию; необходимо провести поверочный расчет существующего теплового пункта у специализированной организации на возможность эксплуатации из-за изменения нагрузки тепловой энергии на данный узел учета тепловой энергии. Т.к. при изменении тепловой нагрузки установленное оборудование, а именно расходомер, на существующем тепловом пункте, который находится в подвале здания жилого дома по адресу: <адрес>, возможно не будет работать или считывать информацию корректно, согласно своим техническим характеристикам. Также необходимо провести поверочный гидравлический расчет существующей магистрали жилого дома № Если же поверочный расчет на существующий тепловой узел покажет, что эксплуатация данного узла невозможна без его реконструкции, то необходимо выполнить ряд мероприятий по реконструкции индивидуального теплового пункта по адресу: <адрес>: для реконструкции индивидуального теплового пункта, необходимо разработать проект у специализированной организации; необходимо демонтировать и смонтировать новый индивидуальный тепловой пункт для жилого дома по адресу: <адрес>, с установкой прибора учета тепловой энергии; необходимо произвести демонтаж и монтаж новой магистрали системы отопления для жилого дома №; необходимо сдать реконструируемый узел учета тепловой энергии в эксплуатацию(л.д.141-163)

Из чего следует, что подключение систем отопления выполнено от проходящих по подвальному помещению многоквартирного дома № транзитных трубопроводов, обеспечивающих отопление соседнего дома <адрес>. Доступ из подвального помещения дома №, в подвальное помещение дома №, отсутствует. Для установления прибора учета тепловой энергии в <адрес> необходима новая магистраль системы отопления к дому, которая в данный момент отсутствует.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 44 ЖК РФ, ст. ст. 209, 247 ГК РФ, приходит к выводу о том, что инженерные системы, прибор теплового учета, несмотря на их расположение в подвале дома №, является общим имуществом собственников помещений двух домов, для реконструкции которых необходимо решение собственников помещений домов № и № по <адрес>.

В соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, а также внутридомовая система отопления.

В силу п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к капитальному ремонту объектов капитального строительства относятся замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений как о реконструкции многоквартирного дома, так и о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что для реконструкции общей инженерной системы многоквартирных домов № и № по <адрес> с последующей установкой отдельных коллективных (общедомовых) приборов учета необходимо принятие решения общим собранием собственников помещений указанных двух домов, инициатором проведения которого может являться любой из собственников помещений в данных домах.

Суду не представлено каких либо доказательств, что собственники домов решили реконструировать общую инженерную систему многоквартирных домов № и № и установить отдельные(общедомовые) приборы учета.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том что дома № и № по <адрес> имеют один ввод, единый узел учета и управления тепловой энергии и теплоносителя, расчет теплоносителя, потребленного двумя домами, производится на основании узла коммерческого учета, установленного в доме № и является общим имуществом собственников домов № и № по <адрес>. Кроме этого для установки теплосчетчика в дом № по <адрес>, отсутствует магистраль системы отопления к дому.

Ссылка представителя ответчика ООО «ЖКХ Эксперт» о том, что на установленном теплосчетчике <данные изъяты> срок службы термометров истек, надумана, поскольку в деле имеется свидетельство о поверке от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «<данные изъяты>» на средство измерений теплосчетчик «<данные изъяты>» в составе: первичн.преобразователь №№; первичн.преобразователь №№; комплект термопреобразователей №; электронный блок №, заводской номер № проверено и оснований результатов периодической проверки признано годным к применению. Действительно до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.64) Каких либо других доказательств ответчиком не представлено.

Согласно пп.67, 68, 69, 70 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя") при отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. При подписании акта о вводе в эксплуатацию узла учета узел учета пломбируется. Пломбирование узла учета осуществляется:

а) представителем теплоснабжающей организации в случае, если узел учета принадлежит потребителю; б) представителем потребителя, у которого установлен узел учета.

Как следует из материалов дела, теплоснабжающая организация ООО «ЖКХ Эксперт» отказывается опломбировать и ввести в эксплуатацию узел учета тепловой энергии, так как он стоит на два дома, и на теплосчетчике «<данные изъяты>» срок службы термометров истек, каких либо других оснований для отказа ответчиком не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части обязать ООО «ЖКХ Эксперт» опломбировать и ввести в эксплуатацию тепловой счетчик по адресу <адрес>, с подписанием акта о вводе в эксплуатацию.

Истцами заявлено требование о взыскании с ООО «ЖКХ Эксперт» в пользу собственников по адресу <адрес> в счет компенсации морального вреда сумму в размере № рублей, по данному требованию судом вынесено определение от 19.07.2018г. об оставлении данного требования без рассмотрения.

Распределение судебных расходов между сторонами предусмотрено ст. 103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи, с чем с ООО «ЖКХ Эксперт» подлежат взысканию в доход муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истцов удовлетворить в части.

Обязать ООО «ЖКХ Эксперт» опломбировать и ввести в эксплуатацию тепловой счетчик по адресу: <адрес>, с подписанием акта о вводе в эксплуатацию.

Взыскать с ООО «ЖКХ Эксперт» в доход муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области госпошлину в размере 300 рублей..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения в мотивированном виде, то есть с 24.07.2018 г., с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья Усцова-Новикова О.В.