Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании части сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № недействительной, признании межевания земельного участка технической или реестровой ошибкой, возложении обязанности привести смежные границы между земельными участками в соответствие с первоначально выданным свидетельствам на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности присвоить (восстановить) земельному участку адрес, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО3, ФИО5 о признании части сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № недействительной, признании межевания земельного участка технической или реестровой ошибкой, возложении обязанности привести смежные границы между земельными участками в соответствие с первоначально выданным свидетельствам на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности присвоить (восстановить) земельному участку адрес, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № им был приобретен у ФИО земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приехал на участок для определения границ для межевания земли, однако на участок не попал, его не пустили неизвестные люди. На участке проживали и работали люди, показавшие документы о приобретении участка истца у продавца ФИО3 В дом истец также не смог зайти, ему было отказано. На входной двери был сорван навесной замок, из дома вынесена часть вещей истца, на участке вырублена часть деревьев. В последующем ФИО3 пояснила, что при межевании ее участка инженер допустил ошибку, указав вместо 3 соток – 17, приплюсовав 14 соток истца.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что на момент заключения сделки между ФИО1 и ФИО2, представлявшей интересы продавца ФИО., последний умер, о чем им было известно. Не отрицали, что ФИО1 не является наследником ФИО. по закону. Иных доказательств, подтверждающих наличие права на земельный участок и имущество, находящееся в доме на спорном земельном участке, не имеют. Требования о взыскании компенсации морального вреда мотивировали тем, что понесли расходы на проезд в суд, а также потеряли в заработной плате в связи с необходимостью явки в суд.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО5 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения иска. Дополнительно пояснили, что являются наследниками умершего ФИО. по закону, к нотариусу за оформлением наследства не обращались, однако намерены вступить в права наследования.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьями 17 и 18 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.188 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.Пунктом 1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статей 1099 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданский процесс является состязательным и каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается.

Во исполнение требований гражданского процессуального законодательства определением Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на истца ФИО1 была возложена обязанность доказать, в том числе, наличие права на обращение в суд с настоящим иском, нарушение прав и законных интересов оспариваемой сделкой, принадлежность истцу земельного участка на законных основаниях, избрание надлежащего способа защиты права, принадлежность имущества, об ущербе которого заявлено истцом.

В подтверждение права на обращение в суд с настоящим иском истцом представлен договор № № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и ФИО2, действующей в интересах ФИО (продавец). Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение полномочий на совершение сделки от имени ФИО ФИО2 представила доверенность <данные изъяты> № №, выданную ФИО. ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ЗАГС <данные изъяты>.

Исходя из системного анализа положений ст.17, 181, 188 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что на момент совершения сделки стороны договора должны обладать правоспособностью и дееспособностью, поскольку только лицо, обладающее правоспособностью и дееспособностью, в полном объеме может совершать сделки и участвовать в обязательствах, иметь имущественные и личные неимущественные права, а также вправе своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Таким образом, суд полагает установленным факт того, что на момент заключения сделки купли-продажи спорного земельного участка правоспособность доверителя ФИО была прекращена его смертью, следовательно, в силу закона у ФИО2 отсутствовали полномочия на представление интересов умершего ФИО

После смерти физического лица вопросы перехода права собственности на имущество, принадлежащего умершему, урегулированы разделом V части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследственное право», следовательно, право собственности на спорный земельный участок и находящееся на нем имущество переходит к наследникам умершего.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 не возникло право собственности на спорный земельный участок, сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной, так как у лица, совершившего сделку со стороны продавца отсутствовали полномочия на совершение сделки, следовательно, данная сделка не влечет юридических последствий, в том числе, возникновение права как на спорный земельный участок, так и на имущество, находящееся на данном участке. При этом не имеет юридического значения факт государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от ФИО. в пользу ФИО1

Таким образом, истцом не доказано, что действиями либо бездействием ответчиков нарушены его права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также истцом было заявлено о взыскании материального ущерба в связи с повреждением имущества, находившегося по адресу: <адрес>

Однако, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств принадлежности ему имущества, поименованного в расчете суммы материального ущерба.

Кроме того, ФИО1 предъявил требования о взыскании компенсации морального вреда, обосновав в судебном заседании данные требования тем, что он затратил время на обращение в суд, денежные средства на проезд до суда, а также то, что он потерял в заработной плате в связи с явкой в суд. Однако, данные доводы не подтверждают наличие у ФИО1 права на обращение в суд с иском о взыскании компенсации морального вреда, так как перечень оснований для взыскания компенсации морального вреда определен в ст.151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивы ФИО1 не относятся к данному перечню. Указанные доводы истца урегулированы главой 7 «Судебные расходы» Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 не доказано наличие права на обращение в суд с настоящим иском, нарушение прав и законных интересов оспариваемой сделкой, принадлежность истцу земельного участка на законных основаниях, избрание надлежащего способа защиты права, принадлежность имущества, об ущербе которого заявлено истцом, а также наличие предусмотренных законом оснований для взыскания компенсации морального вреда, следовательно, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о недоказанности наличия права у ФИО1 на обращение в суд с настоящим иском, то, по мнению суда, иные доводы истца ФИО1 и его представителя ФИО2 не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании части сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенной между ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, недействительной, признании межевания земельного участка с кадастровым номером № технической или реестровой ошибкой, возложении обязанности привести смежные границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствие с первоначально выданными свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности присвоить (восстановить) земельному участку с кадастровым номером № адрес: <адрес>, взыскании с ФИО3 суммы материального ущерба в размере 150 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 25000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2020 года.

Председательствующий Н.В. Ажгихина