Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения об отказе в допуске к участию в публичных торгах, признании победителем публичных торгов, признании недействительным договора купли-продажи, возложении обязанности заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Арбитражный суд РХ с исковым заявлением к финансовому управляющему ФИО5 в котором просил признать недействительными решение организатора публичного предложения – финансового управляющего должника ФИО7-ФИО5 в части отказа агенту ФИО8, действующей от имени и в интересах принципала ФИО2 в допуске к участию в публичном предложении № по лоту №, оформленного протоколом от 20.01.2021; обязать организатора публичного предложения № по лоту № признать агента ФИО8, действующей от имени и в интересах принципала ФИО2 участником и победителем публичного предложения; признать недействительным договор купли-продажи лота № от 21 января 2021 г., заключенный по результатам публичного предложения № между ФИО6 и финансовым управляющим имуществом ФИО7- ФИО5; обязать организатора публичного предложения № заключить с ФИО2 договор купли-продажи лота 1 (квартиры, площадью 84,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>) по цене предложения 3 151 200 руб., указывая на недействительность названной сделки в силу незаконности действий финансового управляющего должника ФИО7-ФИО5, установленных решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия от 02.02.2021, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда РХ указанное дело передано по подсудности в Абаканский городской суд.

В ходе рассмотрения дела в Абаканском городском суде истец уточнил исковые требования, окончательно просил признать недействительными решение организатора публичного предложения – финансового управляющего должника ФИО7- ФИО5, в части отказа агенту ФИО8, действующей от имени и в интересах принципала ФИО2 в допуске к участию в публичном предложении № по лоту №, оформленном протоколом от 20.01.2021 и решения в части признания победителем публичного предложения №ФИО6, оформленного протоколом о результатах проведения публичных торгов по лоту № от 20.01.2021, а ФИО2 признать участником торгов; признать недействительным договор купли-продажи лота № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный по результату публичного предложения № между ФИО4 и финансовым управляющим имуществом ФИО1ФИО3; обязать ФИО15ФИО7 заключить с ФИО2 договор купли-продажи лота 1 (квартира, площадью 84,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>) по цене предложения 3 151 200 руб..

Определениями суда от 01.02.2022, 10.04.2022, 07.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Республике Хакасия, Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 и ФИО11, в качестве соответчика ФИО7

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, направив своего представителя.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске и дополнении к нему.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 направила в суд возражения на исковые требования, указав на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 03.06.2021 по делу № А74- 6491/2019 процедура банкротства должника ФИО7 была завершена, а полномочия финансового управляющего ФИО5 прекращены. В период с момента заключения договора купли-продажи до момента завершения процедуры банкротства (с 24.01.2021 до 03.06,2021) ФИО2 не заявлялись требования о признании торгов и договора купли-продажи недействительными и продлении полномочий финансового управляющего в деле о банкротстве ФИО7 Оспариваемые действия являются необратимыми и не могут быть признаны недействительными, а возврат полученного по сделке в натуре невозможен. Кроме того, ФИО2 не является стороной сделки и следовательно, его имущественные права и интересы не затрагивались и, следовательно, не могут быть восстановлены.

На основании ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившими в законную силу решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия по жалобе ФИО2 № от 02.02.2021, постановлением о назначении административного наказания Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия по делу № от 29.07.2021 установлено, что решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24.07.2019 по делу № А74-6491/2019 ФИО7 (ИНН № СНИЛС № зарегистрирован по адресу: <адрес>) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО5 (ИНН № Сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения по реализации имущества ФИО7, лот №: квартира, площадью 84,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> опубликовано в ЕФРСБ № и на официальном сайте ЭТП «ТендерСтандарт» № — 07.11.2020. Согласно протоколу об определении участников торгов от 20.01.2021 заявка ФИО8 (ИНН № от 19.01.2021г. незаконно отклонена организатором торгов на основании: представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. Победителем торгов в форме публичного предложения признан ФИО4 (ИНН <***>). 21.01.202 организатором торгов - ФИО5 с победителем торгов ФИО6 заключен договор № купли-продажи квартиры, площадью 84,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия решила признать указанную жалобу обоснованной; признать организатора торгов нарушившим пункт 12 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Предписание об устранении выявленных нарушений не выдавать, поскольку заключен договор купли-продажи. Передать материалы жалобы должностному лицу Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия для рассмотрения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.

В этой связи ФИО5 признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 7 статьи 7.32.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за нарушение порядка определения победителя обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов, продажи государственного или муниципального имущества, за исключением случаев, предусмотренных статьями 7.30 и 7.32.3 настоящего Кодекса, последней назначено наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 руб.

Таким образом, факт нарушения действующего законодательства об банкротстве финансовым управляющим должника ФИО7-ФИО5 при организации торгов по продажи спорного объекта недвижимости установлены указанными вступившими в законную сила актами компетентного органа и не требует дополнительного признания данных обстоятельств судом, учитывая, что определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 03.06.2021 по делу № А74- 6491/2019 процедура банкротства должника ФИО7 была завершена, а полномочия финансового управляющего ФИО5 прекращены.

А также исходя из материалов регистрационного дела (л\д 94-197) ФИО6 распорядился спорной квартирой, она приобретена ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 и ФИО11 на основании договора купли-продажи от 12.05.2021, являющимися добросовестными приобретателями, учитывая, что торги не были признаны недействительными, что не оспаривалось стороной истца.

Кроме того, истец не лишен права на возмещение убытков, при наличии выше приведённых вступивших в законную силу актов Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия.

На основании изложенного исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО34 о признании недействительным решения об отказе в допуске к участию в публичных торгах, признании победителем публичных торгов, признании недействительным договора купли-продажи, возложении обязанности заключить договор купли-продажи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.

Судья Т.Э. Булавина