Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Березка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Березка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере руб., а всего руб. ( руб. коп.).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Березка» уплаченную госпошлину в размере руб. ( руб. коп.) в равных долях с каждого.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней в кассационном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Тягай

Дело №

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Березка» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Березка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере руб., пени в размере руб., а всего коп., а также судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины в размере руб.

В обоснование заявленных исковых требований Истец ссылался на то, что Ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу . Данный факт подтверждается Актом приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Совместное управление в жилом доме № осуществляет некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Березка» (ТСЖ «Березка»). ФИО1 является членом ТСЖ «Березка», что подтверждается заявлением о вступлении в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п№ Устава ТСЖ «Березка» в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они должны принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Березка» тарифы ТСЖ на коммунальные услуги, а также плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений соответствуют тарифам, установленным Администрацией городского округа Химки. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Уставом ТСЖ «Березка» для членов ТСЖ установлен иной срок - не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. № Устава). Задолженность Ответчика по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - руб. коп., пени (п. 14 ст. 155 ЖК РФ) - руб. коп.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО2 также является совладельцем жилого помещения, расположенного по адресу: , Истец ТСЖ «Березка» уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате обязательных платежей в размере руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб., пени в размере руб., а также госпошлину в размере руб., в связи с чем в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель Истца в связи с частичным погашением Ответчиками задолженности, просил суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Березка» задолженность по оплате обязательных платежей в размере руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб., пени в размере руб., а также госпошлину в размере руб., а также ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем представил письменное заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие Ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абз.3 ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Уставом ТСЖ «Березка» для членов ТСЖ установлен иной срок - не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. № Устава).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Березка» тарифы ТСЖ на коммунальные услуги, а также плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений соответствуют тарифам, установленным Администрацией городского округа Химки.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , передана ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО.

Совместное управление в жилом осуществляет некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Березка» (ТСЖ «Березка»).

ФИО1 является членом ТСЖ «Березка», что подтверждается заявлением о вступлении в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. № Устава ТСЖ «Березка» в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они должны принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ФИО1 был заключен Договор об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного Истцом расчета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Ответчиков по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет руб., в том числе за жилое помещение и коммунальные услуги – руб., пени – руб. Ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ1 г. по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в сумме руб., в том числе пени в размере руб. Таким образом, задолженность по оплате обязательных платежей, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – руб., пени – руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из норм ст. ст. 98, 101 ГПК РФ вопрос о возмещении судебных расходов решается в зависимости от результата рассмотрения исковых требований.

Суд учитывает, что в добровольном прядке после предъявления иска Ответчиками была уплачена сумма в размере руб. Поскольку судом удовлетворяется требование Истца с учетом их уточнения, в его пользу подлежит присуждение с Ответчиков в равных долях с каждого сумма уплаченной государственной пошлины в размере руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья: Н.Н. Тягай

Мотивированно решение изготовлено 20 мая 2011 г.

Судья: Н.Н. Тягай