Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетней Е.А.К., Д.М.Г г.р., о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и выселении,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения для временного проживания от Д.М.Г №**, заключенный с ФИО1 расторгнутым.

Выселить ФИО1, Е.А.К. из комнаты №** в без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Октябрьский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Дело № 2-1196/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года г.Калининград

Судья Октябрьского районного суда г.Калининграда Протасова Е.Б.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Герасимчик Н.А.,

при секретаре Кононовой М.М.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, обратилась в суд с вышеназванным иском в котором указала, что на основании постановления мэра от Д.М.Г №** «О заключении договора найма жилого помещения для временного проживания», между мэрией и ФИО1 Д.М.Г был заключен договор найма жилого помещения для временного проживания №** на комнату 124 в . Договор ежегодно продлевался. На основании постановления главы администрации ГО «Город Калининград» от Д.М.Г №** « О продлении договора найма жилого помещения для временного проживания, заключенного с ФИО1» договор был продлен дополнительным соглашением до Д.М.Г. Д.М.Г управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» в адрес ФИО1 направило уведомление об освобождении комнаты №** в в течение месяца со дня получения уведомления в связи с истечением срока действия договора. Ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО1 до настоящего времени в добровольном порядке не освободила спорное жилое помещение, истец просил суд считать договор найма жилого помещения для временного проживания от Д.М.Г №**, заключенный с ФИО1, расторгнутым, выселить ФИО1 из комнаты №** в без предоставления другого жилого помещения.

В дальнейшем истец дополнил требования и, ссылаясь на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживает также дочь ФИО1 - Е.А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., просил суд выселить ФИО1, Е.А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты 124 в .

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Е.А.К. в судебном заседании исковые требования администрации ГО «Город Калининград» признала, при этом подтвердила то обстоятельство, что жилое помещение - комната 124 в ей была предоставлена для временного проживания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Д.М.Г между мэрией (наймодателем) и ФИО1(наниматель) был заключен договор №** найма жилого помещения для временного проживания, в соответствии с п. 1 которого, наймодатель передает нанимателю во временное пользование для проживания в течение срока действия договора находящееся в собственности наймодателя жилое помещение - комнату 124 жилой площадью 17.6 кв.м., расположенное в муниципальном общежитии по адресу . Кроме того, п. 1.3 договора предусмотрено, что помещение предоставляется нанимателю только для временного проживания его семье в составе нанимателя и дочери Е.А.К... П. 4.1 Договора срок найма жилого помещения указанного в п. 1.1. был установлен с Д.М.Г по Д.М.Г.

Дополнительным соглашением от Д.М.Г, договор найма жилого помещения для временного проживания от Д.М.Г №** был продлен до Д.М.Г

Д.М.Г управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» в адрес ФИО1 направило уведомление о том, что комната №** в в не может использоваться по договору найма жилого помещения для временного проживания, поскольку юридически свободна и должна быть предоставлена на основании действующего законодательства по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. Кроме того, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения для временного проживания, ФИО1 было предложено освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца со дня получения уведомления.

В судебном заседании ФИО1 подтвердила факт получению ею вышеуказанного уведомления, кроме того сообщила, что, поскольку иного помещения для проживания не имеет, из спорного жилого помещения не выселилась.

Согласно ст. 684 п. 2 ГК РФ, не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Д.М.Г администрация ГО «Город Калининград» направило ФИО1 уведомление об отказе от продления договора найма, с указанием на то, что комната будет предоставлена гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по договорам социального найма.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в том числе и договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма комнаты №** в в , установленный дополнительным соглашением от Д.М.Г к договору найма жилого помещения для временного проживания от Д.М.Г - истек, а также принимая во внимание, что собственник жилого помещения - администрация ГО «Город Калининград», отказалась продлить договор найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца считать договор найма жилого помещения для временного проживания от Д.М.Г №**, заключенный с ФИО1 расторгнутым, а также требование о выселении ФИО1 и Е.А.К. из комнаты 124 в .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, Е.А.К. из комнаты №** в без предоставления другого жилого помещения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2010 г.

Судья