ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Ленинский районный суд г. Самары Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Ленинский районный суд г. Самары — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений к Кузуб Ларисе Павловне об истребовании земельного участка,
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Кузуб Ларису Павловну возвратить Министерству имущественных отношений земельный участок площадью 34,20 м2 по адресу: , пересечение улиц Арцыбушевской и Маяковского, с кадастровым номером 63:01:0515003:0004, освободив его от строений.
Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.
Судья В.Ю. Болочагин
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений к Кузуб Ларисе Павловне об истребовании земельного участка,
установил:
Министерство имущественных отношений обратилось в Ленинский районный суд с иском к Кузуб Л.П. об истребовании земельного участка. В обоснование иска указывает, что на основании его приказа № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и индивидуальным предпринимателем Кузуб Л.П. договор аренды №а-2006/2011 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 34,20 м2, по адресу: , на пересечении , с кадастровым номером №, для цели использования - под павильон для мелкого ремонта и диагностики автомобилей. Земельный участок был передан в пользование ФИО1 по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Управлении Росрегистрации по . Пунктом 3.3.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора также возложена обязанность после прекращения действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Ответчица указанную обязанность не выполнила, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Д, составленным комиссией министерства по проведению осмотра земельных участков, созданной на основании распоряжения министерства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 34,20 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , на пересечении , занят павильоном. Просит истребовать из владения Кузуб Л.П. указанный земельный участок, расположенный по адресу: , на пересечении , площадью 34,20 кв.м., с кадастровым номером №, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, освободив от всякого рода строений и сооружений.
В судебное заседании истец представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещен (л.д. 49).
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась. В процессе подготовки дела к разбирательству в судебном заседании ответчица Кузуб Л.П. указывала, что не имеет интереса в использовании спорного земельного участка, обращалась к истцу с просьбой передать земельный участок другому лицу.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и Кузуб Л.П. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з (л.д. 51-52, 54-64) с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68, 70), по условиям которого ответчице (арендатору) был передан в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 34,20 м2 по адресу: , пересечение улиц Арцыбушевской и Маяковского, с кадастровым номером №, под павильон для мелкого ремонта и диагностики автомобилей (п. 1.1, 1.2, 3.2 договора).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом по настоящему делу и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 72-74, 82-92). По договору ответчице был предоставлен в аренду тот же земельный участок для тех же целей на срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась к истцу с просьбой о расторжении вышеуказанного договора, указав на прекращение ею предпринимательской деятельности (л.д. 44).
Судом установлено, что стороны не заключали соглашения о расторжении договора аренды, однако ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по с заявлением о государственной регистрации прекращения аренды. Прекращение аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).
Действия регистрирующего органа по регистрации прекращения аренды на основании заявления одной из сторон договора ответчицей не обжаловались.
На день рассмотрения дела срок действия договора аренды истек. Поскольку обеими сторонами договора были совершены действия, явным образом свидетельствующие об отказе от продолжения арендных отношений, договор не может считаться продленным на неопределенный срок, вне зависимости от того, что земельный участок не был возвращен арендодателю.
Таким образом, арендные отношения между сторонами прекращены с истечением срока действия договора. В настоящее время ответчица осуществляет беститульное пользование земельным участком, при этом на земельном участке размещен павильон (л.д. 21-22).
В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данная договорная обязанность ответчицей не исполнена, в связи с чем заявленное истцом требование об обязании ответчицы возвратить земельный участок, освободив его от строений, подлежит удовлетворению.
Суд не находит возможным отразить в резолютивной части решения указание на обязанность ответчицы возвратить земельный участок в состоянии, «пригодном для его дальнейшего использования», поскольку истец не смог пояснить, каким именно образом он намерен использовать в дальнейшем данный земельный участок, вследствие чего содержание данной обязанности было бы неопределенным, а судебное решение в соответствующей части – неисполнимым. Согласно условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № обязалась возвратить земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального (п.3.3.5 договора).
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Кузуб Ларису Павловну возвратить Министерству имущественных отношений земельный участок площадью 34,20 м2 по адресу: , пересечение улиц Арцыбушевской и Маяковского, с кадастровым номером 63:01:0515003:0004, освободив его от строений.
Взыскать с Кузуб Ларисы Павловны в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 200 рублей.
Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) В.Ю. Болочагин
Копия верна
Судья
Секретарь